Kvillebäcken / GÖTEBORG

Solventilsgatan 1

Utgångspris: 2 050 000 kr
TIPSA
Stilfull och ljus etta med balkong i söderläge!

  • Solrik balkong mot parken
  • Ljusa fräscha ytskikt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Genomgående parkettgolv
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Badrum med ljusinsläpp
  • Kombinerad tork/tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mysig innergård med grill
  • Välskött mysig innergård
  • Garage i samma hus
  • Shopping på Backaplan
  • Trendiga restauranger & caféer
  • Moderna träningsanläggningar
  • Knutpunkt för kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta! Den rymliga balkongen bjuder in till avkoppling med plats för loungemöbler – en perfekt plats att njuta av vårsolen och med fin utsikt mot parken. Det södervända läget och de generösa fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp, medan stilrena materialval och fräscha ytskikt ger en modern och trivsam atmosfär. Smart förvaring ger gott om plats för ordning och reda, och med egen tvättutrustning blir vardagen smidigare.

Bli en del av en trivsam förening med garageplatser i samma hus, en mysig innergård med mycket grönska samt bredband som ingår i avgiften. Perfekt läge intill Backaplan med shopping, butiker och snabba kommunikationer som enkelt tar dig till city. Här bor du i ett attraktivt område med flertalet trendiga restauranger, caféer, mataffärer och gym.

Snabbfakta
Avgift:
3 136 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
2 050 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida
    Söndag 6 april 13:20 - 13:50
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull och ljus etta med balkong i söderläge!

  • Solrik balkong mot parken
  • Ljusa fräscha ytskikt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Genomgående parkettgolv
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Badrum med ljusinsläpp
  • Kombinerad tork/tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mysig innergård med grill
  • Välskött mysig innergård
  • Garage i samma hus
  • Shopping på Backaplan
  • Trendiga restauranger & caféer
  • Moderna träningsanläggningar
  • Knutpunkt för kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta! Den rymliga balkongen bjuder in till avkoppling med plats för loungemöbler – en perfekt plats att njuta av vårsolen och med fin utsikt mot parken. Det södervända läget och de generösa fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp, medan stilrena materialval och fräscha ytskikt ger en modern och trivsam atmosfär. Smart förvaring ger gott om plats för ordning och reda, och med egen tvättutrustning blir vardagen smidigare.

Bli en del av en trivsam förening med garageplatser i samma hus, en mysig innergård med mycket grönska samt bredband som ingår i avgiften. Perfekt läge intill Backaplan med shopping, butiker och snabba kommunikationer som enkelt tar dig till city. Här bor du i ett attraktivt område med flertalet trendiga restauranger, caféer, mataffärer och gym.

Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida
    Söndag 6 april 13:20 - 13:50
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Solventilsgatan 1

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning, och ovanför köksbänken i trä sitter vitt kakel samt spotlights med dimmer. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll med ugn, köksfläkt, integrerad mikrovågsugn samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för soffa med tillhörande möblemang samt säng, skrivbordshörna och matbord. Förvaring i två garderober. Utgång till bostadens balkong.

BADRUM

Svart klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Solventilsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 31203 (1203)
Utgångspris: 2 050 000 kr
Månadsavgift: 3 136 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,666 %, andel av årsavgift 0,666 %
Indirekt nettoskuldsättning: 455 035 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Pärllöken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 110
Allmänt om föreningen: Brf Pärllöken köpte fastigheten år 2015. Till föreningen hör adresserna: Solventilsgatan 1-5 (udda nummer), Rundbäcksgatan 4 och Penselgatan 14.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsförråd. Det finns även ett soprum på husets bottenvåning.

Gemensam gård med paviljong, utemöbler och planteringar.

Föreningen har gjort en långsiktig plan för avgiftshöjningar och planerar att höja med 5% 2026 därefter en höjning på 3% årligen fram till 2034. Inga vidare beslut tagna.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Göteborg Brämaregården GA:22. Föreningens andel är 5,149 %. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggning och ÅVC i Kvillebäcken.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (25-01-20)
Parkering: I föreningen finns 45 garageplatser, varav 22 har laddstolpe för el-bil, som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad respektive 1 255 kr/mån + elförbrukning (för tillfället kostar det 2 kr/kWh att ladda). Föreningen förfogar dessutom över 9 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget finns lediga MC-platser medan det är kö till bilplatserna.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband och bredbandstelefoni via Tele2.
Renoveringar
2016 installerades bryt/inbrottsskydd på dörrar samt kameror i garage och soprum.
2017 byggdes cykelförråd om till MC-platser.
2018 utfördes 2 års-garantibesiktning av byggnaderna.
2019 byttes trapphusbelysning till LED.
2020 utfördes energideklaration.
2021 genomfördes en 5 årsbesiktningen av allmänna utrymmen och lägenheter med anmärkningar.
2022 utfördes åtgärder efter 5-årsbesiktningen.
2024 utökat laddplatserna från 10st till 22st.

Det finns inga större planerade underhåll som avsevärt påverkar de boende. Hisslinor ska bytas 2030. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017-2046.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen