Kålltorp / GÖTEBORG

Björcksgatan 51B

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1:a med både tvättmaskin och diskmaskin!

  • Stort & välplanerat kök
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Vackert brädgolv
  • Fina fönsterbrädor
  • Klädkammare i hallen
  • Helkaklat badrum
  • Dubbla förråd
  • Bra buss- & spårvagnsförbindelser
  • Löpspår runt knuten
  • Gratis parkering på gatan
  • Gångavstånd till Skatås
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Natursköna omgivningar
  • Stort serviceutbud
  • Bad i Härlanda Tjärn & Delsjön

Välkommen till en välplanerade och stilrena 1:a med rymligt, renoverat kök! Bostaden bjuder på ett välbevarat brädgolv, vackra fönsterbrädor samt tvättmaskin och diskmaskin. Det välutrustade och renoverade köket har bra förvaring och gott om plats för matlagning. I vardagsrummet finns plats för både soffa med tillhörande möblemang och en stor säng. Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat och har förvaring i inbyggda hyllor. För ytterligare förvaring finns en klädkammare samt två förråd, belägna på vinden och i källaren.

Här bor ni bara ett par minuter från Härlanda tjärn, Delsjön och Skatås motionsområde, med fina badplatser i anslutning. I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och bra service, med mataffärer, caféer och gym inom bekvämt avstånd. Närmaste spårvagnshållplats ligger bara ett par minuter från lägenheten, och därifrån tar ni er enkelt in till centrala Göteborg.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Roland Jiremo, för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 572 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/mån som avser Kabel-tv.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 15 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1:a med både tvättmaskin och diskmaskin!

  • Stort & välplanerat kök
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Vackert brädgolv
  • Fina fönsterbrädor
  • Klädkammare i hallen
  • Helkaklat badrum
  • Dubbla förråd
  • Bra buss- & spårvagnsförbindelser
  • Löpspår runt knuten
  • Gratis parkering på gatan
  • Gångavstånd till Skatås
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Natursköna omgivningar
  • Stort serviceutbud
  • Bad i Härlanda Tjärn & Delsjön

Välkommen till en välplanerade och stilrena 1:a med rymligt, renoverat kök! Bostaden bjuder på ett välbevarat brädgolv, vackra fönsterbrädor samt tvättmaskin och diskmaskin. Det välutrustade och renoverade köket har bra förvaring och gott om plats för matlagning. I vardagsrummet finns plats för både soffa med tillhörande möblemang och en stor säng. Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat och har förvaring i inbyggda hyllor. För ytterligare förvaring finns en klädkammare samt två förråd, belägna på vinden och i källaren.

Här bor ni bara ett par minuter från Härlanda tjärn, Delsjön och Skatås motionsområde, med fina badplatser i anslutning. I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och bra service, med mataffärer, caféer och gym inom bekvämt avstånd. Närmaste spårvagnshållplats ligger bara ett par minuter från lägenheten, och därifrån tar ni er enkelt in till centrala Göteborg.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Roland Jiremo, för mer information!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 15 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björcksgatan 51B

HALL

Ljust brädgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i en klädkammare. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.

KÖK

Ljust brädgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i brunt laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, mikro samt diskmaskin. Här är även tvättmaskinen placerad. Matplats för cirka 4 personer.

ALLRUM

Ljust brädgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, stor säng samt skrivbord.

BADRUM

Schackrutigt kakelgolv i svart och vitt och helkaklade väggar i vitt. Här finns vägghängd WC, handfat, spegel, dusch och förvaringshyllor.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020- Ny köksdel, ny tvättmaskin, nydragen el till tvättmaskin samt on/off system för vatten. 2021- Fuktmätning i badrum, dörr till badrum korrigerad och nymålad. 2022- Ny kran vid handfat, nytt eluttag i köket.

Fakta – Björcksgatan 51B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 007 (1001)
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 3 572 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/mån som avser Kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 5,67 %, andel av årsavgift 5,67 %
Indirekt nettoskuldsättning: 271 608 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kålltorp 61:2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Kålltorp 61:2 registrerades och köpte fastigheten 2003. Föreningens 4 lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Björcksgatan 51 A-C.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns en gemensam gård för medlemmar att nyttja.

Föreningen hjälps åt med trappstädning samt skötsel av gården enligt rullande schema. Det är en mindre förening så engagemang från medlemmarna uppskattas.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-10.
Parkering: Föreningen förfogar över 11 parkeringsplatser som kostar 450 kr/månad. I dagsläget finns två lediga parkeringsplatser. Det råder också fri parkering på gatorna i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2. Medlemmarna tecknar enskilda avtal med tele2 för bredband.
Renoveringar
Stambyte gjordes under 1970-talet.
2007 dränering av butikernas framsida.
2009/2010 elstambyte, installation av nya elskåp med jordfelsbrytare och snabbsäkringar i lägenheterna. Stadsgas togs bort.
2010/2011 samtliga fönster byttes till 3-glas. Ommålning av fasader och byte av hängrännor.
2011/2012 ommålning av väggar i trapphus.
2014 dränering av innergården.
2014/2015 målades tvättstugan om och det lades nytt klinkergolv samt byte av torktumlare och lilla tvättmaskinen.
2020/2021 portar och alla dörrar in till huvudbyggnaden är bytta till säkerhetsdörrar. Alla 3 trappuppgångar är också renoverade.
2022 kontrollerades ventilationen och vissa nödvändiga ändringar utfördes. Samma år spolades alla rör och avlopp samt takbyte och fasadrenovering på extra lokal utfördes.
2023-2024 Fortsatt arbete av fasadrenovering.
2024 relining har genomförts.


Föreningen planerar att stammarna skall filmas inför eventuell relining, staketet skall ses över och repareras om nödvändigt, byte till LED- belysning planeras. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen