Lilla Essingen / STOCKHOLM

Primusgatan 96, 4tr

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad tvåa med stor inglasad balkong och sjöutsikt

Exklusivt renoverad tvåa i mycket gott skick med stor inglasad balkong och sjöutsikt mellan husen. Belägen i sydväst med eftermiddags-/kvällssol mot föreningens lugna innergård. Lättmöblerat vardagsrum i social, öppen planlösning mot helt nytt kök och matplats. Flertalet fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Äkta, välskött förening med god ekonomi och som äger marken. Gott om gemensamma utrymmen såsom bl.a. bastu, övernattningslägenhet och föreningslokal. Sol, bad och vackra strandpromenader utanför huset.

Snabbfakta
Avgift:
3 237 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Rum:
2 rum
Boarea:
50 kvm
Våning:
4 av 8
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2003/2004
Planritning
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad tvåa med stor inglasad balkong och sjöutsikt

Exklusivt renoverad tvåa i mycket gott skick med stor inglasad balkong och sjöutsikt mellan husen. Belägen i sydväst med eftermiddags-/kvällssol mot föreningens lugna innergård. Lättmöblerat vardagsrum i social, öppen planlösning mot helt nytt kök och matplats. Flertalet fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Äkta, välskött förening med god ekonomi och som äger marken. Gott om gemensamma utrymmen såsom bl.a. bastu, övernattningslägenhet och föreningslokal. Sol, bad och vackra strandpromenader utanför huset.

Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Primusgatan 96, 4tr

HALL

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Ekparkett och målade väggar som följer genom hela lägenheten. Bra förvaring i två garderober och vacker spaljé in mot köket.

VARDAGSRUM

Rymligt och socialt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Utgång till inglasad balkong i väster mot innergård med sjöglimt. Platsbyggd bokhylla, ny ekparkett och målade väggar. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

KÖK

Nyrenoverat kök från Ballingslöv med maskiner från Siemens. Arbetsbänkar i kompositsten och gott om skåp- och lådförvaring. Fin matplats i änden av bänkskivan in mot vardagsrummet. Litet fönster mot innergård. Ny maskinell utrustning bestående av kyl/frys, varmluftsugn/microugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och vinkyl.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot innergård. Ekparkett och målade väggar. Plats för dubbelsäng och garderober. I passagen utanför sovrummet finns en inredd garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått golvklinker med golvvärme. Stor dusch, vägghängd wc, handfat och handukstork. Klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare, avlastningsyta och bra förvaring i form av överskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Primusgatan 96, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 50 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 2351 (1301)
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 3 237 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Andelstal: Andel i förening 0,465 %, andel av årsavgift 0,465 %
Indirekt nettoskuldsättning: 362 815 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde - är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter. För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lilla på Lillan, Lux Dag för Dag, Pappas Deli och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik, Handlarn, med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet, STC har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Essinge Mälarstrand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 152
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Mälarstrand köpte fastigheten 2003. Föreningen består av tre byggnader med adresserna Primusgatan 86, 88, 94, 96 och 98.

Föreningen har en trivsam och lummig innergård med parkbänk och sandlåda. Gemensam tvättstuga finns vid port 94, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. I föreningen finns en föreningslokal som rymmer 24 gäster samt ett övernattningsrum för tre gäster, utrustad med både dusch och WC. Samtliga belägna på Primusgatan 94. Dessa går att hyra till en kostnad om ca 500 kr respektive ca 400 kr/dygn och bokas via hemsidan. I föreningen finns även en gemensam bastu som kan nyttjas utan kostnad samt ett stort cykelförråd och ett grovsoprum med källsortering.

Grillning med gasol- och elgrillar tillåts på balkonger/terrasser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://essingemalarstrand.bostadsratterna.se/bostadsrattsforeningen-essinge-malarstrand
Parkering: Föreningen disponerar över 28 garageplatser belägna i garaget under Primusgatan 94. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad. Det finns även 78 platser som föreningen disponerar i samfällighetsgaraget Luxgaraget på Luxgatan 17. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering för området. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2003/2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2014-2015 installerades ett nytt inpasseringssystem samt ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum och föreningslokalen.
2015 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2015-2016 utfördes en översyn och ommålning av träpanelerna på fasaderna.
2016-2017 utfördes förbättringsåtgärder i garaget, nya armaturer utanför portarna installerades och avloppsstammarna spolades.
2017 installerades snabbare bredband.
2018 renoverades fasaden på Primusgatan 98. Frånluftskanalerna rensades.
2018/2019 fräschades entréerna upp.
2020 ny tvättmaskin i tvättstugan.
2020-2021 har föreningen bytt frånluftsfläktarna på taket, utfört OVK och fräschat upp trapphusen.
2023-2024 Fasadrenovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen