Kungsholmen - Marieberg / Stockholm

Gjörwellsgatan 49

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Mälarnära tvåa med med stor inglasad balkong och högt skyddat läge

Med fin utsikt över grönskande omgivningar och Mälarens glittrande vatten bara någon minut från lägenheten ligger denna välplanerade tvåa med stor inglasad balkong. Insynsskyddat, högt och soligt sydvästläge med sjöutsikt mellan träden. Välplanerad och ljus lägenhet med öppen planlösning och generös takhöjd, ca 2,80m. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matdel. Öppet kök med riktigt bra förvaring. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och arbetshörna. Fint badrum med tvättmaskin och torktumlare. Lugnt belägen fastighet intill grönskande omgivningar. Välskött förening med tvättstuga, cykelrum, gemensamhetslokal och gästlägenhet. Sol, badstrand och vackra strandpromenader precis utanför huset.

Snabbfakta
Avgift:
4 253 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Rum:
2 rum
Boarea:
56 kvm
Våning:
0,5 av 6
Föreslagen budstart:
4 395 000 kr
Byggnadsår:
2003
Visningar
  • Visning
    Söndag 24 november 11:00 - 11:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mälarnära tvåa med med stor inglasad balkong och högt skyddat läge

Med fin utsikt över grönskande omgivningar och Mälarens glittrande vatten bara någon minut från lägenheten ligger denna välplanerade tvåa med stor inglasad balkong. Insynsskyddat, högt och soligt sydvästläge med sjöutsikt mellan träden. Välplanerad och ljus lägenhet med öppen planlösning och generös takhöjd, ca 2,80m. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matdel. Öppet kök med riktigt bra förvaring. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och arbetshörna. Fint badrum med tvättmaskin och torktumlare. Lugnt belägen fastighet intill grönskande omgivningar. Välskött förening med tvättstuga, cykelrum, gemensamhetslokal och gästlägenhet. Sol, badstrand och vackra strandpromenader precis utanför huset.

Visningar
  • Visning
    Söndag 24 november 11:00 - 11:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gjörwellsgatan 49

HALL

Hall med bra avhängningsmöjligheter, klädkammare och platsbyggda garderober. I entrédelen av hallen ligger ett grått klinkergolv.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Stora fönsterytor och öppen planlösning mot kök och matplats. Gott om plats för både soffgrupp och matmöbler. Parkettgolv som följer genom hela lägenheten.

BALKONG

Stor inglasad balkong med fritt läge och fin utsikt över grönskande omgivningar och ner mot Mälaren. Balkongglasen kan med några enkla handgrepp skjutas åt sidan.

KÖK

Fint kök i vitt med bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Maskinutrustning bestående av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, microvågsugn och diskmaskin.

SOVRUM

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och arbetshörna. Fint hörnfönster med utsikt över grönskan och området.

BADRUM

Kaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med värme. I badrummet finns duschplats, toalett, handfat, handdukstork, stor spegel, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gjörwellsgatan 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 0,5 av 6
Lägenhetsnummer: 1042 (1002)
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 4 253 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Andelstal: Andel i förening 1,206 %, andel av årsavgift 1,206 %
Indirekt nettoskuldsättning: 461 372 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Fajansparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 56
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Byggnaderna uppfördes 2002-2003 och föreningen äger marken.

Verksamheter som bedrivs är restaurang, skrädderi med tvättinlämning, kroppsvård, frisör och kontor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.fajansparken.se/
Parkering: Föreningen har 42 garageplatser för personbilar varav sju har elladdningsmöjlighet. Det finns även 6 mc-platser. I området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2003
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har Tele2 som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften liksom bredband 250/50.
Renoveringar
2010 Installation av värmepumpar
2012-2015 Fasadrenovering
2013 Installation av garagelarm
2015 Genomgång av avloppsanslutningar i samtliga lägenheter
2016 Förbättringar och målning av golv och väggar i grovsoprum
2017 Förbättringar av dörr- och träpartier i lamellhuset och ytterdörrar i radhusen
2018 Förbättringar och målning av bl.a. tvättstugan, garageporten, dörren till grovsoprummet. Fuktkontoll i samtliga lägenheter och lokaler. Kontroll av brandskyddet i gemensamma lokaler.
2019 Byte till LED-lampor i garaget, gemensamma lokaler och utomhus. Ett gemensamt avtal för bredband och TV tecknades med ComHem (numera Tele2) för alla medlemmar. Montering av sju laddboxar för elbilar i garaget
2020 Reparation av ett ventilationsaggregat till en av affärslokalerna. Montering av solceller på lamellhusets tak
2021 Utbyte av ventilationsfläkt för affärslokal. Installation av automatiserade dörröppnare i entréer mot Gjörwellsgatan. Förbättrade porttelefoner med möjlighet att öppna portarna med mobiltelefon. Renovering av övernattningsrum och gemensamhetslokal

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen