Bromma/Blackeberg / Bromma

Wergelandsgatan 46G

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
En modern och yteffektiv pärla i grönskande omgivningar.

  • Högst upp i huset
  • Förmiddagssol
  • Insynsfritt
  • Modernt och bekvämt
  • Grönskande område
  • Förening som äger marken
  • Parkeringsplatser i föreningen
  • Nära kommunikationer och service

Högst upp i huset, med endast förrådsutrymmen ovanför, väntar denna ljusa och välplanerade bostad på sin nya ägare. Här får du ett boende med hög komfort, smarta lösningar och en oslagbar känsla av rymd. Direkt utanför entrén har du en trivsam uteplats – perfekt för att njuta av morgonkaffet.
Väl inne möts du av ett stilrent och funktionellt kök med vita luckor, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning – en dröm för både matlagningsentusiasten och den som vill ha ett praktiskt kök i vardagen. Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång till matplatsen och det ljusa rummet där stora fönsterpartier släpper in ett härligt ljusflöde. Här kan du blicka ut över den grönskande omgivningen och njuta av ett insynsskyddat läge. Rummet rymmer både en bekväm soffgrupp, säng och annat möblemang – här kan du skapa en personlig och harmonisk oas.
Badrummet är rymligt och smakfullt helkaklat, utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet som underlättar vardagen. Förvaringen är optimal med garderober och ett tillhörande vindsförråd.
Här bor du i hjärtat av charmiga och natursköna Blackeberg, med närhet till allt du kan önska dig. Kommunikationerna tar dig snabbt in till stan, samtidigt som du har mysiga caféer, restauranger och butiker runt hörnet. Njut av långa promenader längs Mälarens glittrande vatten eller koppla av vid populära badplatser som Kaananbadet och Ängbybadet – här får du det bästa av stadens bekvämligheter och naturens lugn.

Snabbfakta
Avgift:
3 085 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, TV (basutbud) och bredband (1000 Mbp/s) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum
Boarea:
32 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 12:15 - 13:00

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 7 april 17:45 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Mattias

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

En modern och yteffektiv pärla i grönskande omgivningar.

  • Högst upp i huset
  • Förmiddagssol
  • Insynsfritt
  • Modernt och bekvämt
  • Grönskande område
  • Förening som äger marken
  • Parkeringsplatser i föreningen
  • Nära kommunikationer och service

Högst upp i huset, med endast förrådsutrymmen ovanför, väntar denna ljusa och välplanerade bostad på sin nya ägare. Här får du ett boende med hög komfort, smarta lösningar och en oslagbar känsla av rymd. Direkt utanför entrén har du en trivsam uteplats – perfekt för att njuta av morgonkaffet.
Väl inne möts du av ett stilrent och funktionellt kök med vita luckor, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning – en dröm för både matlagningsentusiasten och den som vill ha ett praktiskt kök i vardagen. Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång till matplatsen och det ljusa rummet där stora fönsterpartier släpper in ett härligt ljusflöde. Här kan du blicka ut över den grönskande omgivningen och njuta av ett insynsskyddat läge. Rummet rymmer både en bekväm soffgrupp, säng och annat möblemang – här kan du skapa en personlig och harmonisk oas.
Badrummet är rymligt och smakfullt helkaklat, utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet som underlättar vardagen. Förvaringen är optimal med garderober och ett tillhörande vindsförråd.
Här bor du i hjärtat av charmiga och natursköna Blackeberg, med närhet till allt du kan önska dig. Kommunikationerna tar dig snabbt in till stan, samtidigt som du har mysiga caféer, restauranger och butiker runt hörnet. Njut av långa promenader längs Mälarens glittrande vatten eller koppla av vid populära badplatser som Kaananbadet och Ängbybadet – här får du det bästa av stadens bekvämligheter och naturens lugn.

Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 12:15 - 13:00

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 7 april 17:45 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Mattias

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Wergelandsgatan 46G

Hall

Välkomnande och praktisk hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens alla rum och den öppna planlösningen ger en luftig och inbjudande känsla direkt vid entrén.

Kök och matplats

Stilrent och modernt kök med vita luckor, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Full maskinell utrustning med diskmaskin, ugn, spis och kyl/frys. I direkt anslutning finns en naturlig matplats där du enkelt kan duka upp för både vardagsmiddagar och trevliga middagsbjudningar.

Vardagsrum och sovdel

Ljust och luftigt rum med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en grönskande utsikt. Här finns plats för både en bekväm soffgrupp och en avskild sovdel med säng och övrigt möblemang. Den smarta planlösningen gör det enkelt att skapa en mysig och funktionell inredning efter behov.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum med moderna materialval. Här finns WC, dusch, handfat med kommod samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Uteplats

Precis utanför entrén finns en trivsam uteplats där du kan njuta av lugna morgnar med en kopp kaffe eller bjuda in vänner till en härlig middag under sommarhalvåret.

Fakta – Wergelandsgatan 46G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 11-1302 (1302)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 085 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, TV (basutbud) och bredband (1000 Mbp/s) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,852 %, andel av årsavgift 1,85 %
Indirekt nettoskuldsättning: 380 767 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Loftet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Loftetregistrerades 2016 och är en s.k äkta bostadsrättsförening. Till föreningen hör Wergelandsgatan 46 A-Y.
Föreningen köpte och bebyggde fastigheten 2018. Marken innehas med äganderätt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfloftet.se/
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser som kan att hyras till en kostnad om 450 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (1000 Mbit/s) via Ownit.
Renoveringar
2021 - Förstärkt skalskydd (brytskydd till dörrar).
2023 - Förstärkt brytskydd till förrådsdörr och entrédörr.
2024 - Installation av nytt passersystem för samtliga entrêdörrar. Stamspolning. Rengöring av frånluftskanaler och frånluftsfläktar samt av
uteluftsintag har utförts i samband med OVK-besiktning

Inga större renoveringar är planerade då huset är så pass nytt.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 600 kr/år
Försäkring: 1 560 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen