Kungsholmen / STOCKHOLM

Garvargatan 3, 5 tr

TIPSA
Exklusiv ljus vindsvåning - Takterrass i rent söderläge - Stort härligt kök - Intill Riddarfjärden

  • Vindsvåning med en golvyta på 115 kvm i nyskick. Genomgående mycket hög standard, byggd 2022 i Jugendfastighet från 1912. Takhöjd på ca 5 m, ändå upp till nock, synliga ljusa takbjälkar, smart genomtänkt ljussättning med Plejd. Bra ljusinsläpp från de stora fönsterkuporna och de många takfönstren. Ljust härligt kök med plats för stort umgänge i anslutning till vardagsrum med eldstad och stora skjutdörrar i glas ut mot terrassen i söderläge. Stort badrum samt gästwc. Två bra sovrum med platsbyggda garderober. Ljusa vita väggar och tak och en fantastisk ekparkett i alla rum. Lugnt läge nära Stadshuset och Riddarfjärden strax nedanför med Stockholms vackraste strandpromenad som når runt hela Kungsholmen med många trevliga restauranger längs med vattnet. Nära Kungsholmstorg med all tänkbar service, delikatessbutiker, charmiga kvartersresturanger och city bara några minuter bort.

Snabbfakta
Avgift:
7 387 kr
Värme/vatten och kabel-TV (basutbud)
Rum:
3 rum
Boarea:
103 kvm
Biarea:
12 kvm
Våning:
5 av 5
Byggnadsår:
1912
e-paper
Mäklare

Daniel

Bergared

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv ljus vindsvåning - Takterrass i rent söderläge - Stort härligt kök - Intill Riddarfjärden

  • Vindsvåning med en golvyta på 115 kvm i nyskick. Genomgående mycket hög standard, byggd 2022 i Jugendfastighet från 1912. Takhöjd på ca 5 m, ändå upp till nock, synliga ljusa takbjälkar, smart genomtänkt ljussättning med Plejd. Bra ljusinsläpp från de stora fönsterkuporna och de många takfönstren. Ljust härligt kök med plats för stort umgänge i anslutning till vardagsrum med eldstad och stora skjutdörrar i glas ut mot terrassen i söderläge. Stort badrum samt gästwc. Två bra sovrum med platsbyggda garderober. Ljusa vita väggar och tak och en fantastisk ekparkett i alla rum. Lugnt läge nära Stadshuset och Riddarfjärden strax nedanför med Stockholms vackraste strandpromenad som når runt hela Kungsholmen med många trevliga restauranger längs med vattnet. Nära Kungsholmstorg med all tänkbar service, delikatessbutiker, charmiga kvartersresturanger och city bara några minuter bort.

TIPSA

Daniel

Bergared

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Garvargatan 3, 5 tr

KÖK

Kvänum kök med hög standard, smarta lösningar. Luckor i offwhite och inredning av massiv ek. Bänkskivor och stänkskydd i tålig, okänslig kompositsten. Infälld induktionshäll och rostfri ho. Riktig köksfläkt med utsug, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och micro samt fullhöjd kyl, frys med rostfri front. Från Siemens påkostade serie Studio Line. Fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och takfönster samt infälld belysning i takbjälkarna. Härligt kök med plats för umgänge och stora middagar.

VARAGSRUM

Charmigt vardagsrum som badar i ljus från takfönster och stora skjutdörrar i glas ut till terrassen. Dold ledbelysning i golv och tak ut mot terrassen samt braskamin med glasväggar och kan därav även avnjutas från köket.

TAKTERRASS

Fantastiskt söderläge och utsikt över takåsarna. Plats för matbord, grill och solstol i ogenerat läge med el-styrd markis.

ENTRÉ/HALL

Välkomnade entré med platsbyggd förvaring. Ljus stor hall integrerad med köket vilket skapar en generös, ljus rymlig sällskapsyta.

MASTER BEDROOM

Vackra pardörrar ut till vardagsrummet och platsbyggd förvaring. Fint ljus insläpp från det stora fönsterpartiet och takfönster som kan mörkläggas och öppnas via fjärrstyrning. Lugnt svalt norrläge mot enkelriktad gata.

SOVRUM

Platsbyggd förvaring samt även här plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och takfönster som kan mörkläggas och stängas via fjärrstyrning. Lugnt svalt norrläge mot enkelriktad gata.

BADRUM

Helkaklade vita väggar och marmormönstrat klinkergolv med både vattenburen golvvärme via centralvärmen och el-slingor. Rymlig duschhörna med infasad förvaring i väggen, dold rördragning, stor duschklocka och handdusch. Plats finns för stort badkar. Vägghängd wc, dubbel handfat med kommod och badrumsskåp med spegeldörrar samt handdukstork med både vattenburen värme och elpatron. Infällda spotlights och takfönster via en Solatube som reflekterar ner ljuset. Avställningsyta i kompositsten och inbyggd tvättmaskin och torktumlare från Miele.

GÄST-WC

Helkaklade marmor mönstrade väggar och eluppvärmt grafitgrått klinkergolv. Vägghängd wc, handfat och väggfast spegel med inbyggd belysning samt handdukstork uppvärmd via centralvärmen. Elegant diskret ledbelysning monterad i tak och vägg.

Fakta – Garvargatan 3, 5 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 103 kvm boarea, 12 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 3A-1501 (1501)
Månadsavgift: 7 387 kr
Värme/vatten och kabel-TV (basutbud)
Andelstal: Andel i förening 5,316 %, andel av årsavgift 6,451 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 704 470 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Vägbeskrivning: Ljus plejd

Fakta – Brf Garvargatan 3

Antal lägenheter: 19, varav 3 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Vattuormen 15 förvärvade fastigheten 2020 som är från 1912 i vacker Jugendstil. I samband med förvärvet gjordes en omfattande renovering och fastigheten är idag i mycket bra skick. Två av föreningens 3 lån kommer omförhandlas i november om beräknas ta ut varandra och därmed inte förändra nuvarande räntekostnader. Fastigheten består av 19 lägenheter varav 2 är hyreslägenheter om ca 160 kvm som ska ses som en dold tillgång då de blir lediga kan konverteras och säljas som bostadsrätter.
Hus
Byggår: 1912
Hiss: Hiss finns
Renoveringar
1994 Stambyten kök och badrum (entréplan och uppåt).
2020 Byte till energiglas, tätning samt målning av husets samtliga fönster 2020 Samtliga lägenhetsdörrar bytta till brandklassade säkerhetsdörrar 2020 Postboxar installerade i entrén
2020 Tidningshållare installerade vid varje lägenhet 2020 Asbestsanering
2020 Ny elservis
2020 Stambyte avloppsstammar källare
2020 Byte inkommande vattenledningar källare 2020 Ommålning källare
2020 Hissrenovering Garvargatan 3
2020 Nya stammar upp genom gatuhusets lägenheter 2020 Installation av värmeelement källare
2020 Ny belysning med rörelsesensorer källare
2020 Installation av termostater på samtliga radiatorer 2021 Ny undercentral för fjärrvärme installerad
2021Varmvattencirkulation och kallvattencirkulation installerad. Innebär att även lägenheter högst upp i huset får varmt respektive kallt vatten i kranen utan lång väntan.
2021 Ny puts på fasad mot gata och ena innergården samt putslagning fasad mot andra innegården
2021 Nya balkonger mot innergård
2021 Nytt tak i samband med bygge av vindslägenheter 2022 Ommålning trapphus, entré och korridor på entréplan 2022 Renovering tvättstuga

Driftkostnader

Totalsumma: 9 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen