Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Lilla Essingen / STOCKHOLM

Primusgatan 81, 3tr

Föreslagen budstart: 8 295 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad och ljus fyra med dubbla balkonger

Nyrenoverad fyra med lugnt läge och två härliga balkonger. Sjöutsikt mellan husen mot Mälaren och Luxviken. Stora fönsterytor och ett underbart ljus. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Nytt kök i grått med nya maskiner. Rymliga sällskapsdelar. Tre fina sovrum. Nyrenoverat stort badrum. Nya parkettgolv genomgående. Sol, bad och vackra strandpromenader precis utanför huset.

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
6 236 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Rum:
4 rum
Boarea:
89,5 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
8 295 000 kr
Byggnadsår:
2004
Visningar
  • Visning
    Söndag 27 april 14:00 - 14:45

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 28 april 18:30 - 19:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

070-990 80 66
Nyrenoverad och ljus fyra med dubbla balkonger

Nyrenoverad fyra med lugnt läge och två härliga balkonger. Sjöutsikt mellan husen mot Mälaren och Luxviken. Stora fönsterytor och ett underbart ljus. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Nytt kök i grått med nya maskiner. Rymliga sällskapsdelar. Tre fina sovrum. Nyrenoverat stort badrum. Nya parkettgolv genomgående. Sol, bad och vackra strandpromenader precis utanför huset.

Intresserad av bostaden?
Visningar
  • Visning
    Söndag 27 april 14:00 - 14:45

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 28 april 18:30 - 19:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

070-990 80 66

Rumsbeskrivning - Primusgatan 81, 3tr

HALL

Rymlig hall med bra avhängningsytor och förvaring i stor garderob. Nytt vitlaserat parkettgolv som följer genom hela lägenheten.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbler. Stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till balkong. Öppen planlösning mot kök och matplats.

BALKONG 1

Stor balkong med plats för matmöbler och grill (el- eller gasolgrill). Kvällssol och utsikt mot Luxviken.

KÖK

Nyrenoverat kök i grått med intilliggande matplats. Bra arbetsytor och gott om förvaring. Vitvaror i rostfritt utförande. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikrovågsugn och vinkyl. Utgång till balkong.

SOVRUM 1

Mycket rymligt Master Bedroom med fönster i alla väderstreck. Stor skjutdörrsgarderob med gott om förvaring. Här ryms dubbelsäng, arbetshörna och ytterligare möblering. Utgång till balkong.

BALKONG 2

Även denna balkong är rymlig och har plats för loungemöbler eller solstolar. Utsikt mellan husen mot Mälaren och Gröndal.

SOVRUM 2

Välplanerat rum med plats för säng, skrivbord och garderob.

SOVRUM 3

Precis som sovrum 2 ryms här allt som behövs i ett barn/ungdomsrum.

BADRUM

Nyrenoverat och påkostat badrum med kakel på väggarna och klinkergolv med värme. Duschplats, toalett och handfatskommod. Stor infälld spegel med kalkstenshylla och spotlights. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och skåpförvaring ovanför.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Primusgatan 81, 3tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 89,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 3541 (1201)
Föreslagen budstart: 8 295 000 kr
Månadsavgift: 6 236 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Andelstal: Andel i förening 3,012 %, andel av årsavgift 3,012 %
Indirekt nettoskuldsättning: 783 997 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde - är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lux Dag för Dag, Pappas Deli, Lillan på Lillan och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet STC har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Essinge Mälarvik

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 35
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Mälarvik. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Brf Essinge Mälarvik är en välskött förening med god ekonomi.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningen har ett cykelrum i källaren samt ett barnvagns- och återvinningsrum på markplan.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning varje år samt ett årligt höstmingel på Pappas Deli.

För mer information besök gärna föreningens hemsida;
www.brfessingemalarvik.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfessingemalarvik.se/
Parkering: Föreningen ingår i en samfällighet där de har tillgång till 14 garageplatser i källargaraget och 10 garageplatser i centralgaraget. Dessa går att hyra till en kostnad om ca 1600 kr/månad.

I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredband 2.
Renoveringar
2018 uppgraderades alla säkerhetslösningar i fastigheten.
2019 fastigheten har kontrollerats för radon, OVK genomfördes och byte av samtliga luftfilter för tilluft i lägenheterna. Installerat hjärtstartare i varje port samt målat om utvändiga träfasader på fastigheten och trapphus.
2020 byttes samtliga spiskåpor ut i varje lägenhet.
2021 spolades avloppstammar. Föreningen spolar stammarna vart 5:e år.
Föreningen har undersökt fasaden och utfört mätningar vid flera tillfällen som visat positivt resultat. Enklare underhåll av fasad kommer att genomföras.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen