Lilla Essingen / STOCKHOLM

Luxgatan 9, 3tr

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Högt upp med underbar sjöutsikt och solig balkong. Skuldfri förening

Högt upp i huset ligger denna fina tvåa med underbar utsikt över Mälarens glittrande vatten och solig balkong med sydvästläge. Fantastiskt ljus från stora fönsterytor, generös takhöjd, vackra parkettgolv och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Trivsamt sovrum med plats för säng och arbetshörna. Modernt badrum med tvättmaskin. Snyggt kök i vitt med gott om förvaring och fina arbetsytor. Bra förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Trivsam och välskött förening som är helt skuldfri. Föreningen har en gemensam uteplats med grillmöjlighet. Sol, bad och vackra strandpromenader några meter från huset.

Snabbfakta
Avgift:
2 615 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud) och Bredband. Ett obligatoriskt tillägg på 50kr/mån tillkommer för balkongfond.
Rum:
2 rum
Boarea:
40 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
1932
Visningar
  • Visning
    Söndag 27 april 15:00 - 15:45

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 28 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt upp med underbar sjöutsikt och solig balkong. Skuldfri förening

Högt upp i huset ligger denna fina tvåa med underbar utsikt över Mälarens glittrande vatten och solig balkong med sydvästläge. Fantastiskt ljus från stora fönsterytor, generös takhöjd, vackra parkettgolv och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Trivsamt sovrum med plats för säng och arbetshörna. Modernt badrum med tvättmaskin. Snyggt kök i vitt med gott om förvaring och fina arbetsytor. Bra förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Trivsam och välskött förening som är helt skuldfri. Föreningen har en gemensam uteplats med grillmöjlighet. Sol, bad och vackra strandpromenader några meter från huset.

Visningar
  • Visning
    Söndag 27 april 15:00 - 15:45

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 28 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Luxgatan 9, 3tr

ALLMÄNT

Högt upp i fin 30-talsfastighet ligger denna ljusa tvåa. Milsvid utsikt och fantastisk vy över Mälaren och Luxparken. Solig balkong med sydvästläge.

HALL

Hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring i stor skjutdörrsgarderob. Målade väggar och vackra parkettgolv som följer genom hela lägenheten.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkong. Lättmöblerat med gott om plats för båda soffa och matbord. Fiskbensparkett och målade väggar. Öppen planlösning mot matplats och kök.

BALKONG

Balkong med högt, soligt sydvästläge. Underbar utsikt över Mälaren och Luxparken.

KÖK

Modernt och Stilrent kök i vitt med gott om skåpförvaring och bra arbetsytor. I köket finns spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng och arbetshörna.

BADRUM

Snyggt badrum med vitt kakel på väggarna och klinker på golvet. I badrummet finns duschhörna, toalett, handfatskommod, badrumsskåp, handdukstork och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Luxgatan 9, 3tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 29 (1305)
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 2 615 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud) och Bredband. Ett obligatoriskt tillägg på 50kr/mån tillkommer för balkongfond.
Andelstal: Andel i förening 2,523 %, andel av årsavgift 2,524 %
Indirekt nettoskuldsättning: Skuldfri förening
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Mycket trevligt 30-talsområde med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter. För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lillan på Lillan, Lux Dag för Dag, Pappas Deli och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet, STC har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Blåslampan 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 37, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Blåslampan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1984 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1470kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588kr/pant.

Föreningen har en innergård med blommor och buskar. Det finns även utemöbler och grillplats som tillhör föreningen.

Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Gemensamt cykelrum finns i anslutning till huset.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning samt snöskottning efter veckoschema vintertid.
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och fiberbredband via Telenor.
Renoveringar
1998 monterades säkerhetsdörrar.
2000 lades taket om.
2004 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2005 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2006-2007 målades trapphuset om. Nya lampinstallationer samt nya postfack i entrén.
2007 genomfördes en OVK- besiktning av ventilationen.
2008 köptes nya soptunnor in och tak samt stuprännor målades. Fönster målades om.
2009 renoverades gården.
2012 målades takfot och vindskivor.
2013 monterades cykelställ och en injustering av värmesystemet utfördes.
2014 spolades stammarna och renovering samt utbyggnation av äldre balkonger genomfördes.
2015 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Samma år byttes utebelysning samt dörrar till cykel- och bergrum. Radonmätning samt s.k. relining av rör i bottenplan utfördes även.
2016-2017 utfördes åtgärder efter radonmätning.
2017 renoverades samtliga ursprungliga fönster.
2018 renoverades tvättstugan.
2019 utfördes stamspolning samt samt 5-årsbesiktning av balkonger.
2020 byttes värmecentralen och det installerades sopskåp med matavfall.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2012 och 2054.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen