Kungsholmen - Marieberg / STOCKHOLM

Wivalliusgatan 21, 2tr

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad och efterlängtad fyra med strålande sjöutsikt. Stor balkong

Med underbar utsikt över Mälarens glittrande vatten ligger denna nyrenoverade och välplanerade fyra med stor inglasad balkong. Insynsskyddat och soligt söderläge med fantastisk sjöutsikt. Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till solig balkong. Tre fina sovrum. Badrum och gästtoalett. Nyligen stambytt fastighet. Välskött förening med god ekonomi. Lugnt belägen fastighet vid återvändsgata, intill grönskande omgivningar. Sol, badstrand och vackra strandpromenader precis utanför huset.

Snabbfakta
Avgift:
3 901 kr
Inkl Värme, Vatten och Bredband
Rum:
4 rum
Boarea:
73 kvm
Våning:
2 av 8
Föreslagen budstart:
7 995 000 kr
Byggnadsår:
1961
Visningar
  • Visning
    Måndag 21 april 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad och efterlängtad fyra med strålande sjöutsikt. Stor balkong

Med underbar utsikt över Mälarens glittrande vatten ligger denna nyrenoverade och välplanerade fyra med stor inglasad balkong. Insynsskyddat och soligt söderläge med fantastisk sjöutsikt. Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till solig balkong. Tre fina sovrum. Badrum och gästtoalett. Nyligen stambytt fastighet. Välskött förening med god ekonomi. Lugnt belägen fastighet vid återvändsgata, intill grönskande omgivningar. Sol, badstrand och vackra strandpromenader precis utanför huset.

Visningar
  • Visning
    Måndag 21 april 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Wivalliusgatan 21, 2tr

ALLMÄNT

Välplanerad och nyrenoverad fyra i populär förening med god ekonomi. Fantastisk utsikt över Mälaren och grönskande omgivningar. Sjöutsikt från alla rum och kök. Lugnt belägen vid återvändsgata, alldeles invid strandkanten till Mälaren. Vackra omgivningar, strandpromenader och en liten sandstrand precis utanför huset.

HALL

Hall med bra avhängningsmöjligheter och platsbyggd garderob. Intill hallen finns en gästtoalett. Vackra parkettgolv som följer genom hela lägenheten.

VARDAGSRUM

Underbart ljust och luftigt vardagsrum med utgång till södervänd balkong. Fantastisk sjöutsikt.

BALKONG

Stor södervänd och inglasad balkong med underbar utsikt över Mälarens glittrande vatten. Högt, fritt och insynsskyddat läge.

KÖK

Nyrenoverat kök med plats för matbord. Bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Maskinutrustning bestående av kyl, frys, spishäll, ugn, microvågsugn och diskmaskin. Utgång till balkong.

SOVRUM

Tre fina sovrum med gott om plats för säng, arbetshörna och ytterligare möblering.

BADRUM

Kaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. I badrummet finns duschplats, toalett, handfatskommod, badrumsskåp, handdukstork och tvättmaskin. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2015.

GÄSTTOALETT

I anslutning till hallen finns en gästtoalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ny säkerhetsdörr med vit insida kommer att installeras.

Fakta – Wivalliusgatan 21, 2tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 622-1204 (1204)
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Månadsavgift: 3 901 kr
Inkl Värme, Vatten och Bredband
Andelstal: Andel i förening 0,498 %, andel av årsavgift 0,45 %
Indirekt nettoskuldsättning: 261 489 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Lugnt och härligt läge precis vid vattnet. Den vackra strandpromenad alldeles nedanför fastigheten tar dig vidare till Smedsuddsbadet, Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand med Riddarfjärden och vidare runt hela Kungsholmen.
SERVICE
I närområdet ligger en stor matbutik Hemköp/Matpressen, apotek, systembolag, träningsgym med simbassäng mm.På ett par minuters promenadavstånd ligger Klastorpsskolan ( 0-6klass ) och vid Västerbroplan högstadieskolan Rålambshov.
KOMMUNIKATIONER
Bra allmänna kommunikationer med bland annat buss nr 1 som tar dig till knutpunkten Fridhemsplan med T-bana. Buss nr 1 fortsätter också in till Hötorget, City och Stureplan. Nära till T-banan vid Thorildsplan och gröna linjen.
PARKERING
För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00.
Ett par minuters gångpromenad från lägenheten ligger Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand med härliga grönområden och vacker strandpromenad utmed Riddarfjärden. På sommaren kan man ta sig ett dopp vid Smedsuddsbadet, Fredhällsbadet eller från Fredhälls underbara klippor.
Området är utmärkt för barnfamiljer! I Rålambshovsparken finns stora grönområden, bra parklek och öppen förskola. Inom bara ett par minuters promenadavstånd finns flertalet förskolor och skolor. Närmaste är Rålambshovsskolan och Klastorpsskolan.

Fakta – Brf Wivallius

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 166, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Föreningen förvärvade fastigheten 1999, marken är friköpt.
Adresserna är Wivalliusgatan 11-21 i Marieberg, Kungsholmen.
Föreningen omfattar 167 bostadsrättslägenheter samt 19 hyreslägenheter varav 18 i äldreboende.
7 parkeringsplatser på egen mark.
16 nya lägenheter har byggts på taket.

Utöver ovanstående har föreningen genom ett servitutsavtal tillgång till 110 garageplatser på Wivalliusgatan 36. Garageplats kostar 600-950 kr/månad beroende på storlek. För närvarande kö.
Föreningens byggnader är uppförda 1961 och består av sex sammanlänkade huskroppar.
I källaren i varje uppgång finns tvättstuga med fönster mot trädgården.
Tillgång till bastu med gym, snickarrum, pingisrum samt mangelrum med stenmangel.
På södra sidan av huset med Mälaren som utsikt har föreningen en härlig trädgård med grill och trädgårdsmöbler. Här finns även en stor fin lekplats med gungor och sandlåda.
Gästlägenhet finns på våning 1 Wivalliusgatan 21.
Möjlighet till bad vid strandpromenaden 50 meter från fastigheten.
Cykelförråd finns i källaren.
I fastigheten finns bredband 1000 Mbit, leverantör Stockholm Stadsnät. Ingår i månadsavgiften.

Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2.

Besök gärna föreningens hemsida www.wivallius.se

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2058kr av köparen.
En pantsättningsavgift på 882kr tas ut.

Renoveringar:
2024 Nya hissar i alla trapphus
2023-2025 Byggnation av 16 nya lägenheter på taket.
2020 Installation av bergvärme
2017 gjordes OVK-besiktning.
2017 gjordes utvändig fönstermålning/renovering mot norrsidan.
Fönster mot söder är klädda med aluminiumprofiler.
Stambyten gjordes under 2015-2016.
Samtliga vatten- och avloppsstammar har bytts i kök, badrum och separata toaletter.
Tvättstugorna i källarplanet har renoverats med bland annat nya maskiner.
Grovtvättstuga finns i W11 och i W19.
Andra väsentliga renoveringar som genomförts sedan ombildningen är:
-Renovering av fläktsystem för ventilationen
-Intrimning av värmesystem inklusive byte av stamventiler
-Omläggning av samtliga balkonger
-Renovering av tegelfasader och utbyte av krönplåtar
-Omläggning av tak
-Allsidig målning och viss renovering av samtliga fönster
-Samtliga entrédörrar utbytta mot Wivalliusgatan.
- Radonmätningar har genomförts i fastigheten och det har visat sig vara väldigt låga halter.
Under 40 becquerel/m3 mot gränsvärdet som är max 200 becquerel/m3.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.wivallius.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme och Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Stockholms stadsnät (fiber)1000/1000 Mbit/s.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen