Hornsbergs Strand / STOCKHOLM

Franzéngatan 16, 5 tr

Föreslagen budstart: 5 350 000 kr
TIPSA
Toppenfin ljus tvåa med högt läge, social planlösning och fransk balkong!

  • I kvarteret närmast vattnet
  • 15 sekunder till vattnet!
  • Välplanerad tvåa
  • Fransk balkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Sol hela dagen
  • Stilfulla materialval
  • Öppen planlösning
  • Strandpromenad med bad
  • Restauranger, uteserveringar och caféer
  • Bra kommunikationer
  • Pendelbåt
  • Semesterkänsla året runt

Varmt välkomna till denna fantastiska stilrena och strålande ljusa bostad med sol hela dagen och ett genomgående ljusinsläpp. Stilfulla materialval och fransk balkong i kvarteret närmast vattnet. Bostaden har genomgående stilfulla och smakfulla materialval, generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, samt ett rymligt sovrum. Det helkaklade badrummet har tvättmöjlighet vilket underlättar vardagen. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober. Direktaccess till garaget via hissen.

Franzéngatan 16 ligger i hjärtat av Stadshagen på västra Kungsholmen, ett område som kombinerar det bästa av stadens puls med närheten till vatten och grönska. Här bor du med direkt närhet till både Hornsbergs Strand och Karlbergskanalen, perfekt för promenader, löpturer eller en picknick i solen.

Området har ett rikt utbud av service och bekvämligheter. Inom gångavstånd hittar du flera välsorterade matbutiker, gym, caféer och populära restauranger. Ett stenkast bort ligger också Lindhagens galleria och ICA Maxi, vilket gör vardagsärendena smidiga.

Kommunikationerna är mycket goda då Stadshagens tunnelbanestation ligger runt hörnet och tar dig snabbt in till city. Busslinjer trafikerar också området frekvent.

Det här är ett område som passar både för den som söker lugn och för den som vill ha närhet till stadens puls.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 933 kr
I avgiften ingår värme. Varje lägenhet har individuell mätning av faktiskt förbrukning av kall- och varmvatten samt hushållsel (IMD).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
5 350 000 kr
Byggnadsår:
2010
Planritning
Planritning LF 16
e-prospekt
Visningar
  • Öppen förhandsvisning, anmäl er gärna
    Måndag 21 april 12:30 - 13:10
    Boka
  • Öppen visning, anmäl er gärna
    Söndag 27 april 12:30 - 13:15
    Boka
  • Öppen visning, anmäl er gärna
    Måndag 28 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppenfin ljus tvåa med högt läge, social planlösning och fransk balkong!

  • I kvarteret närmast vattnet
  • 15 sekunder till vattnet!
  • Välplanerad tvåa
  • Fransk balkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Sol hela dagen
  • Stilfulla materialval
  • Öppen planlösning
  • Strandpromenad med bad
  • Restauranger, uteserveringar och caféer
  • Bra kommunikationer
  • Pendelbåt
  • Semesterkänsla året runt

Varmt välkomna till denna fantastiska stilrena och strålande ljusa bostad med sol hela dagen och ett genomgående ljusinsläpp. Stilfulla materialval och fransk balkong i kvarteret närmast vattnet. Bostaden har genomgående stilfulla och smakfulla materialval, generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, samt ett rymligt sovrum. Det helkaklade badrummet har tvättmöjlighet vilket underlättar vardagen. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober. Direktaccess till garaget via hissen.

Franzéngatan 16 ligger i hjärtat av Stadshagen på västra Kungsholmen, ett område som kombinerar det bästa av stadens puls med närheten till vatten och grönska. Här bor du med direkt närhet till både Hornsbergs Strand och Karlbergskanalen, perfekt för promenader, löpturer eller en picknick i solen.

Området har ett rikt utbud av service och bekvämligheter. Inom gångavstånd hittar du flera välsorterade matbutiker, gym, caféer och populära restauranger. Ett stenkast bort ligger också Lindhagens galleria och ICA Maxi, vilket gör vardagsärendena smidiga.

Kommunikationerna är mycket goda då Stadshagens tunnelbanestation ligger runt hörnet och tar dig snabbt in till city. Busslinjer trafikerar också området frekvent.

Det här är ett område som passar både för den som söker lugn och för den som vill ha närhet till stadens puls.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen förhandsvisning, anmäl er gärna
    Måndag 21 april 12:30 - 13:10
    Boka
  • Öppen visning, anmäl er gärna
    Söndag 27 april 12:30 - 13:15
    Boka
  • Öppen visning, anmäl er gärna
    Måndag 28 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Franzéngatan 16, 5 tr

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning på anvisad plats samt i anslutande klädkammare/förråd. Här finns även utrymme till önskat hallmöblemang. Ljust klinkergolv och ljusa väggar.

FÖRRÅD

I anslutning till hallen finns detta rymliga förråd som även kan disponeras som klädkammare.

KÖK

Stilrent och modernt kök med trevlig matplats vid fönsterpartiet. Här är gott om förvaring bakom de ljust grå skåpsluckorna med fina beslag, stänkskydd av kakel ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, ny diskmaskin från Miele och kyl/frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med ett trevligt söderläge som bjuder på sol större delen av dagen. Öppen planlösning mot köket och matplatsen. Den härliga franska balkongen ger möjlighet till att kunna njuta av solen när den smyger sig på. Plats för soffmöblemang, soffbord och mediamöbel. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Stort sovrum med härligt ljusinsläpp från fönstret. Tack vare det höga läget har du en fin vy med mycket himmel. Rummet har god plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Garderobsvägg som ger plats till önskad förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Stort badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar med mörkt kakel längs ena väggen i duschen. Inrett med WC, handfat med kommod, spegel, handukstork och dusch med vikbara glasväggar. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med linneskåp ovan.

Fakta – Franzéngatan 16, 5 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 16 (1503)
Föreslagen budstart: 5 350 000 kr
Månadsavgift: 3 933 kr
I avgiften ingår värme. Varje lägenhet har individuell mätning av faktiskt förbrukning av kall- och varmvatten samt hushållsel (IMD).
Andelstal: Andel av årsavgift 0,759 %
Indirekt nettoskuldsättning: 474 338 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Förtjusningen 1

Äkta/oäkta förening: Oäkta
Äger föreningen marken: Tomträttsavgälden uppgår till 3 180 000 kr/år och löper till och med 2029-07-01.
Antal lägenheter: 138, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Brf Förtjusningen 1bildades 2016 och ombildas 20 mars 2025 till bostadsrättsförening. Till föreningen hör Franzéngatan 14-18, Hornsbergs Strand 27 A-C och Nordenflychtsvägen 76-78. Marken innehas med tomträtt, avtalet löper till och med 2029-07-01.

Föreningen är i dagsläget oäkta men blir äkta nästa beskattningsår.

Föreningen har 3 kommersiella lokaler.

I dagsläget finns inga annonserade avgiftsförändringar, notera att detta kan ändras. (2025-04-16)
Parkering: Föreningen har cirka 49 garageplatser. En plats kan hyras till en kostnad om 2 496 kr/månad för standardplats och 2 808 kr/månad för laddplats (+ el till en kostnad på 3 kr/kWh).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2010
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: El, värmen ingår i avgiften
Tv och internet: Föreningen har fiber indraget till varje lägenhet. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang för internet och TV.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
VA: 4 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Kostnad för hemförsäkring tillkommer, kan tecknas för ca 1600 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen