Kallebäck / GÖTEBORG

Kallebäcksvägen 11A

Utgångspris: 2 540 000 kr
TIPSA
Gaveltrea med högt läge utan insyn och magisk utsikt över staden!

  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Högt upp i huset på våning 6 av 11
  • Vidsträckt utsikt över takåsar
  • Fina färgval
  • Njut av ljuvliga solnedgångar
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Festlokal & gästlägenhet i Brf
  • Bekvämt med hiss
  • Gård med grill & utemöbler
  • Expansivt & trevligt område
  • Naturens lugn runt hörnet
  • Promenera i Delsjöområdet
  • Snabba förbindelser via buss
  • Smidigt ut på trafiklederna

Trivsamt planerad trea högt upp i huset med fantastisk utsikt, helt fritt från insyn! Bostaden präglas av fina inredningsdetaljer så som elegant fiskbensparkett, fönsterbänkar i natursten och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönsterpartier som sträcker sig längs hemmets långsida. Köket är praktiskt utformat med parallella arbetsbänkar, mycket förvaring och utrymme för matbord där ni har öppen yta mot vardagsrummet. Generösa förvaringsmöjligheter erbjuds i två klädkammare i anslutning till hallen. Från det stora sovrummet når man den inglasade balkongen, som bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol samt en fri utsikt utan höga byggnader som skymmer horisonten.

Brf Kallkällan i Göteborg erbjuder flera gemensamhetsanläggningar för medlemmar att nyttja så som samlingslokal, gästlägenhet och hobbyrum. I populära Kallebäck bor ni lugnt men samtidigt nära kommunikationer och Göteborgs centrala delar. Det finns även bra gång- och cykelvägar in till stan. I närområdet ligger flertalet förskolor, livsmedelsaffär och Delsjön. I stadsdelens närhet finns fina strövområden med bland annat fantastiska Delsjöreservatet med möjligheter till underbara promenader, bad och paddling.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 681 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telenor (250/100 Mb).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
6 av 11
Utgångspris:
2 540 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Onsdag 27 november 17:30 - 18:15
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Gaveltrea med högt läge utan insyn och magisk utsikt över staden!

  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Högt upp i huset på våning 6 av 11
  • Vidsträckt utsikt över takåsar
  • Fina färgval
  • Njut av ljuvliga solnedgångar
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Festlokal & gästlägenhet i Brf
  • Bekvämt med hiss
  • Gård med grill & utemöbler
  • Expansivt & trevligt område
  • Naturens lugn runt hörnet
  • Promenera i Delsjöområdet
  • Snabba förbindelser via buss
  • Smidigt ut på trafiklederna

Trivsamt planerad trea högt upp i huset med fantastisk utsikt, helt fritt från insyn! Bostaden präglas av fina inredningsdetaljer så som elegant fiskbensparkett, fönsterbänkar i natursten och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönsterpartier som sträcker sig längs hemmets långsida. Köket är praktiskt utformat med parallella arbetsbänkar, mycket förvaring och utrymme för matbord där ni har öppen yta mot vardagsrummet. Generösa förvaringsmöjligheter erbjuds i två klädkammare i anslutning till hallen. Från det stora sovrummet når man den inglasade balkongen, som bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol samt en fri utsikt utan höga byggnader som skymmer horisonten.

Brf Kallkällan i Göteborg erbjuder flera gemensamhetsanläggningar för medlemmar att nyttja så som samlingslokal, gästlägenhet och hobbyrum. I populära Kallebäck bor ni lugnt men samtidigt nära kommunikationer och Göteborgs centrala delar. Det finns även bra gång- och cykelvägar in till stan. I närområdet ligger flertalet förskolor, livsmedelsaffär och Delsjön. I stadsdelens närhet finns fina strövområden med bland annat fantastiska Delsjöreservatet med möjligheter till underbara promenader, bad och paddling.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Onsdag 27 november 17:30 - 18:15
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kallebäcksvägen 11A

HALL

Parkettgolv och beiga väggar. Plats för kappavhängning och förvaring i två klädkammare. Rymlig hall där ni kan möblera med önskvärt möblemang.

KÖK

Grått plastgolv och gråa väggar. Köksinredning i trä och ovan arbetsbänken sitter blå mosaik som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av dubbla kombinerade kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt och diskmaskin. Intill fönstret finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och beiga väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Utgång till bostadens balkong med skjutbara glaspartier.

SOVRUM 2

Laminatgolv och gröna väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, förvaringsskåp och badkar med draperi. Här finns även ett vädringsfönster som förser rummet med naturligt ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kallebäcksvägen 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 6 av 11
Lägenhetsnummer: 34 (1602)
Utgångspris: 2 540 000 kr
Månadsavgift: 5 681 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telenor (250/100 Mb).
Andelstal: Andel i förening 0,224 %, andel av årsavgift 0,224 %
Indirekt nettoskuldsättning:
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kallkällan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 449, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kallkällan i Göteborgbköpte huset 1960 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna: Kallebäcksvägen 11 A-B, 13 A-B. Ostgatan 2-22. Gräddgatan 2-10.
Tomträtterna är omförhandlade, för mer info se årsredovisning.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I varje hus i föreningen finns tvättstugor. Dessa har en gemensam mangel och i övrigt är de utrustade med ca tre tvättstationer med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Tvättider alla dagar mellan 7-22. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, särskilt cykelförråd, hobbyrum samt barnvagnsrum på Gräddgatan och Ostgatan.

En hjärtstartare med leasingavtal finns installerad utanför entrén på föreningens fritidshus.
Grillplatser som används flitigt och gräsmattor samt planteringar mellan husen skapar mysiga gårdar för de boende i föreningen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkallkallan.se
Parkering: Föreningen förfogar över 267 parkeringsplatser, varav 24 har laddbox för elbil, 27 kallgarageplatser, 179 garageplatser varav 11 i enskilda garage, 124 varmgarageplatser samt 16 MC-platser. I dagsläget är kostnaden 300 kr/månad för parkeringsplats, 495 kr/månad för kallgarage, 605 kr/månad för varmgarage, 715 kr/månad för enskilt garage samt 440 kr/månad för MC-garage. Plats för laddning av elbil kostar 550 kr/månad, det tillkommer även kostnad för förbrukad el.

Uthyrning av garage- eller parkeringsplats sker via mina sidor på hsb.se, där man även kan se pågående köplacering och möjlighet att ställa sig i kö till olika parkeringsplatser.

I dagsläget är det kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till gruppavtal för digital-TV och bredband (Fiber) via Telenor (250/100 Mb).
Renoveringar
Större renoveringar/underhåll som utförts:
2007-2009: Stamrenovering, balkonger, fasader, fönster, elledningar i lägenheterna.
2014-2015: Omläggning av takbeläggning Ostgatan-Gräddgatan.
2017: Renovering av tvättstugorna. Digitalt bokningssystem. Renovering av avloppsstammarna under källargångarna.
2018: Ombyggnad av lokaler till fyra nya bostadsrätter.
2020-2021: Ombyggnad av hissarna.
2022 Installation av 24 laddpunkter för elfordon.
2023 Tecknat avtal med HSBs Solpark ekonomisk förening för leverans av solcellsel. Installation av 24 laddpunkter. Fasaderna på garagen vid Ostgatan/Gräddgatan har renoverats och målats. De s.k. baljorna för växtlighet ovanpå garaget vid Ostgatan 2-6 har rensats och nytt tätskikt har lagts. Installation av trygghetskameror i garagen.

Planerade/pågående renoveringar:
Kallgaraget renoveras i större omfattning under sommaren/hösten 2024.

På föreningsstämman 2020-12-19 beslutades att omvandla en nuvarande hyreslokal till fritidslokal och expedition samt att bygga lägenheter i nuvarande fritidslokal och nuvarande styelseexpedition. Enligt sökt bygglov planerar man att bygga en större och fyra mindre lägenheter. I dagsläget är bygglov beviljat och startbesked inväntas. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen utför ständig översyn av branddörrar och utomhusbelysning. Dörrar byts ut vid behov och nuvarande belysning ersätts med LED-belysning kontinuerligt.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen