Linné / Göteborg

Nordenskiöldsgatan 23A

Utgångspris: 5 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad trerummare med balkong mot innergården!

  • Härlig balkong
  • Vån 8 av 10
  • Stilfullt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Engagerad styrelse
  • Hiss i huset
  • TV & bredband ingår
  • Fiber indraget i huset
  • Sprudlande stadsdel
  • Omtyckta restauranger
  • Mysiga stråk i Haga
  • Motionsslingor i Slottsskogen
  • Ljuvlig utsikt från Skansen Kronan
  • Citykärnan nära belägen

Nu har ni möjlighet att flytta in i en välplanerad trea på Nordenskiöldsgatan 23A, mitt i populära Linnéstaden, med bekvämt gång- och cykelavstånd till Göteborgs citykärna. Lägenheten har ett stilrent kök med ljusa inredningsval och en genomtänkt planlösning som gör inredningen enkel och funktionell. Vid fönstret hittar du en matplats samt utgång till balkong med fin utsikt över den gröna innergården. Här finner ni även två sovrum som ligger rofyllt mot gården och erbjuder bra förvaring med flera garderober.

I denna omtyckta stadsdel finner ni en mängd populära cafeér och restauranger, kvartérsbutiker, motionsslingor i grönskande Slottsskogen och mysiga promenadstråk i Haga. Om ni vill upptäcka Göteborg ovanifrån kan ni ta er upp till Skansen Kronan för att njuta av utsikten över takåsarna.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 877 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, bredband (100 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende värme om 517 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
8 av 10
Utgångspris:
5 195 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 november 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad trerummare med balkong mot innergården!

  • Härlig balkong
  • Vån 8 av 10
  • Stilfullt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Engagerad styrelse
  • Hiss i huset
  • TV & bredband ingår
  • Fiber indraget i huset
  • Sprudlande stadsdel
  • Omtyckta restauranger
  • Mysiga stråk i Haga
  • Motionsslingor i Slottsskogen
  • Ljuvlig utsikt från Skansen Kronan
  • Citykärnan nära belägen

Nu har ni möjlighet att flytta in i en välplanerad trea på Nordenskiöldsgatan 23A, mitt i populära Linnéstaden, med bekvämt gång- och cykelavstånd till Göteborgs citykärna. Lägenheten har ett stilrent kök med ljusa inredningsval och en genomtänkt planlösning som gör inredningen enkel och funktionell. Vid fönstret hittar du en matplats samt utgång till balkong med fin utsikt över den gröna innergården. Här finner ni även två sovrum som ligger rofyllt mot gården och erbjuder bra förvaring med flera garderober.

I denna omtyckta stadsdel finner ni en mängd populära cafeér och restauranger, kvartérsbutiker, motionsslingor i grönskande Slottsskogen och mysiga promenadstråk i Haga. Om ni vill upptäcka Göteborg ovanifrån kan ni ta er upp till Skansen Kronan för att njuta av utsikten över takåsarna.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 november 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Nordenskiöldsgatan 23A

HALL

Parkettgolv och ljust målade väggar. I hallen finns plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Parkettgolv och ljust målade väggar. Beige/grå köksinredning med köksbänk i laminat och stänkskydd i samma material. Den maskinella utrustningen består utav dubbel kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Vid fönstret hittar du en matplats samt utgång till balkong med fin utsikt över den gröna innergården.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar. I rummet ryms soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord och garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord och garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Våtrumsmatta och kaklade väggar med blåa inslag. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel med belysning, badrumsskåp, handukstork samt badkar med dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

RENOVERINGAR

Ommålning, tapetsering och slipat golv i alla rum samt nytt kök juni 2019.

Fakta – Nordenskiöldsgatan 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 10
Lägenhetsnummer: 15 (1602)
Utgångspris: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 3 877 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, bredband (100 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende värme om 517 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,603 %, andel av årsavgift 1,603 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Nordenskiöldsgatan 23-25

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 65, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Nordenskiöldsgatan 23-25, föreningen registrerades 1982.Till föreningen hör adresserna Nordenskiöldsgatan 23-25, 23A-B och 25B.

Föreningen köpte fastigheten 1982 (äger marken).

I föreningen finns tre tvättstugor med totalt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt två manglar. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, bastu, redskapsrum, barnvagn- och cykelförråd.

Mysig och lugn innergård med grill och utemöbler.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-28.
Parkering: Föreningen förfogar över 24 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 920 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2004 installerades nytt portlåssystem.
2008 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2009 målades tvättstugor om och samtliga lampor i entréer och trappuppgångar byttes till närvarostyrda lågenergilampor. I samband med detta renoverades tak i trappuppgångar.
2011 installerades rörelsestyrd belysning i förråd, tvättstugor och andra allmänna utrymmen.
2012 utfördes fasadreparation samt hydroforbering av söder- och västerfasad.
2013 målades taket på gatuhuset och trappor och golv fräschades upp i entréerna.
2014 utfördes renovering av gästlägenheten. Samma år utfördes målningsarbete och renovering av fönster på gathusen mot gården samt service av hissar, ventilation och garageport.
2015 högtrycksspolades stickledningar från tvättställ och golvbrunnar i badrum och kök. Ett brandskyddsarbete genomfördes och en cirkulationspump till värmesystemet samt pump till varmvattensystemet installerades. Dagvattenledningen reparerades och i samband med detta fuktsanerades trädgårdsrabatten, stödmuren och nedgången till grannfastigheten.
2016 gjordes renovering av garaget och ny asfaltsbeläggning lades från gatan till garaget. Samma år utfördes reparation och målning av fönster på gårdshuset samt en ny rökgasfläkt installerades.
2017 utfördes blästring och målning av taket på gårdshuset, två fläktaggregat underhölls i gårdshuset och anslutning för digital-TV i samtliga lägenheter installerades.
2018 installerades två nya fläktaggregat, LED-belysning och kameror installerades i garaget samt värmepump byttes.
2019 installerades ett filtersystem som renar kall- och varmvatten, dörrar till garage och förråd inbrottssäkrades, tre soprum renoverades och OVK utfördes i samtliga lgh.
2020 utfördes fasadrenovering och golv i tvättstuga åtgärdades.
2021 utfördes filmning med goda resultat. Man utförde garantispolning av vatten- och avloppsrör i samtliga lägenheter samt tvättstugeutrymmen.
2023 Renovering av balkongerna på nordsidan av 23A gjordes i höstas.

Till hösten 2024, med start i september, kommer gatufasaden att renoveras. Arbetet bedöms pågå under 8-10 veckor. Ställning kommer att byggas framför fasaden.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen