Lundby / GÖTEBORG

Enekullegatan 12C

Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Omsorgsfullt renoverad trea med fina ytskikt!

  • Ljus genomgångsplanlösning
  • Renoverat kök & badrum
  • Mycket förvaringsutrymmen
  • Charmiga gjutjärnsradiatorer
  • Klädkammare i sovrummet
  • Golvvärme i badrum & hall
  • Både vind- och källarförråd
  • Trevlig gård mellan husen
  • Sittgrupper & grillplats att nyttja
  • Förmånligt bredbandsavtal via Brf
  • Ca 150 meter till busshållplats
  • Mycket bra kommunikationer
  • Nära till Eriksbergs kajpromenad
  • Ca 500 m till Eriksbergs köpcentrum

På lummiga Enekullagatan finner ni denna mysiga bostad där det erbjuds välplanerade kvadratmetrar tillsammans med fina ytskikt. I det fullutrustade köket finns allt som kan tänkas behövas för att bjuda in vänner och familj till en härlig middag. Rummen pryds av vackert parkettgolv och generöst ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck som skapar en hemtrevlig atmosfär. Bra förvaringsmöjligheter har ni i flera garderober, inbyggda utrymmen samt i två tillhörande förråd.

Här bor ni med natur och alldaglig service på nära avstånd. Några minuter från bostaden ligger Lundbybadet, Hisingsparken och Eriksbergs köpcenter med bland annat Coop, Systembolaget, gym, bank och apotek. Det är inte heller långt att ta sig ner till promenadstråken och de trevliga omgivningarna längs med Eriksbergskajen och Sannegårdshamnen. Goda kommunikationer finns på nära håll som trafikerar området och närmaste hållplats finns 2 minuter från bostaden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 024 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV grundutbud. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån avseende bredband 250/50 MBit/s via Tele2 (gruppavtal).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
1942-1943
Planritning
Visningar
  • Visning
    Tisdag 8 april 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Omsorgsfullt renoverad trea med fina ytskikt!

  • Ljus genomgångsplanlösning
  • Renoverat kök & badrum
  • Mycket förvaringsutrymmen
  • Charmiga gjutjärnsradiatorer
  • Klädkammare i sovrummet
  • Golvvärme i badrum & hall
  • Både vind- och källarförråd
  • Trevlig gård mellan husen
  • Sittgrupper & grillplats att nyttja
  • Förmånligt bredbandsavtal via Brf
  • Ca 150 meter till busshållplats
  • Mycket bra kommunikationer
  • Nära till Eriksbergs kajpromenad
  • Ca 500 m till Eriksbergs köpcentrum

På lummiga Enekullagatan finner ni denna mysiga bostad där det erbjuds välplanerade kvadratmetrar tillsammans med fina ytskikt. I det fullutrustade köket finns allt som kan tänkas behövas för att bjuda in vänner och familj till en härlig middag. Rummen pryds av vackert parkettgolv och generöst ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck som skapar en hemtrevlig atmosfär. Bra förvaringsmöjligheter har ni i flera garderober, inbyggda utrymmen samt i två tillhörande förråd.

Här bor ni med natur och alldaglig service på nära avstånd. Några minuter från bostaden ligger Lundbybadet, Hisingsparken och Eriksbergs köpcenter med bland annat Coop, Systembolaget, gym, bank och apotek. Det är inte heller långt att ta sig ner till promenadstråken och de trevliga omgivningarna längs med Eriksbergskajen och Sannegårdshamnen. Goda kommunikationer finns på nära håll som trafikerar området och närmaste hållplats finns 2 minuter från bostaden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information om bostaden!

Visningar
  • Visning
    Tisdag 8 april 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Enekullegatan 12C

HALL

Grått stengolv med golvvärme och ljusgrå väggar. Plats för kappavhängning vid hatthylla. I taket sitter dimbara spotlights.

KÖK

Enstavsparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, diskmaskin och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Ikea 2018. I köket finns även plats för matbord och i taket sitter dimbara spotlights.

VARDAGSRUM

Trestavsparkett och väggar i beige. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Takbelysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Trestavsparkett och väggar i beige. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheter i fyra fristående garderober, en inbyggd garderob och en klädkammare.

SOVRUM 2

Enstavsparkett och väggar i beige. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sidobord/önskvärt möblemang och fristående garderobsmöbel.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel och dusch med vikbar glasvägg. I taket sitter spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

RENOVERINGAR

2018 renoverades kök och hall. 2019 elcentral. 2019-2020 målades alla rum. 2020 renoverades badrummet. 2022 renoverades golv i vardagsrum och sovrum samt alla innerdörrar. 2023 installerades säkerhetsdörr.

Fakta – Enekullegatan 12C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 9
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 5 024 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV grundutbud. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån avseende bredband 250/50 MBit/s via Tele2 (gruppavtal).
Andelstal: Andel i förening 4,822 %, andel av årsavgift 4,69 %
Indirekt nettoskuldsättning: 394 322 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Jaktherren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Jaktherren. Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).I föreningen finns 5 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Lammelyckan 15A-D, Enekullegatan 12A-D.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus med samma utrustning i båda tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum.

Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler.

Styrelsen beslutade i december 2023 att amortera av 1,3 miljoner på ett av två lån som gick ut januari 2024. Resterande lån binds om ytterligare 2 år med 3.70 % ränta. Föreningen jobbar aktivt med att förhandla avtal och hålla nere kostnaderna för att skapa en god ekonomi föreningen. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfjaktherren.se
Parkering: Föreningen förfogar över 27 platser varav 6 stycken är med laddstolpar. Plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/mån och med laddstolpe kostar det 500 kr/mån. Elförbrukningen debiteras kvartalsvis på hyresavin. Det finns flertal lediga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1942-1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
1984 byttes samtliga V/A-stammar.
2009 energideklarerades fastigheten.
2010 anlades en uteplats och i samband med detta planterades buskar. Under samma år byttes även tvättmaskiner och torkaggregat i tvättstugor.
2011 installerades nya vattenmätare och ventilationssystem sågs över.
2011-2012 sågs takpannor över.
2012 utfördes kontroll och service av ballofixer och gamla expansionskärl byttes. Under samma år monterades nya brandvarnare och brandsläckare i båda fastigheterna.
2013 filmades och spolades avloppsrör.
2013/2014 renoverades 2 hyreslägenheter som nu är ombildade och ska säljas som bostadsrätter.
2017 utfördes markarbete, dränering och renovering av trapphus.
2019 utfördes energideklaration, utomhusbelysning för samtliga 8 ingångar byttes och cirkulationspumpar sågs över.
2021: omläggning av tak, ventilation, byte av fläktar, OVK.
2023 utfördes fasadtvätt, byte till säkerhetsdörrar, underhållsspolning, installation av 6 st laddstolpar.
2024 köptes ny torktumlare och tvättmaskin.

Under 2026 planeras fönster- och fasadbyte. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2051.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 995 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 995 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen