Tuve / GÖTEBORG

Glöstorps röseväg 12

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Ljus enrumslägenhet med solig balkong mot grönska!

  • Öppen & trivsam planlösning
  • Underbar balkong i sydväst
  • Lägenheten är fri från insyn
  • Stilrent & enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp från sydväst
  • Modernt & funktionellt hem
  • Badrum med tvättavdelning
  • Mycket trivsam förening
  • Fiber via Telia Triple Play
  • Välskötta gemensamhetslokaler
  • Gemensam pergola med grillplats
  • Nära Grönskande Hisingsparken
  • Mysiga Kättilsröds 4H-gård intill
  • Ca 200 m till busshållplats
  • Ca 1 km till Tuve Torg
  • Ca 5 km till Backaplans stora utbud

Välkomna till denna stilrena och moderna enrumslägenhet från 2012! Tack vare bostadens fria läge och stora fönster i sydväst får ni rikligt med ljusinsläpp - utan direkt insyn. Planlösningen är smart utformad med en öppen miljö mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Från köksdelen når ni den soligt belägna balkongen där ni kan njuta av grönskande utsikt och möblera med bekväma utemöbler. Fullt utrustat kök och tvättavdelning i badrummet bidrar till hög komfort och förvaringen är väl tillgodosedd genom en rymlig skjutdörrsgarderob intill entrén.

Välskött förening med engagerad styrelse och på gården finns en pergola med trevlig grillplats för medlemmar att nyttja. Det finns även en gemensamhetslokal som också kan användas som övernattningslägenhet för långväga gäster. Här bor ni med ett grönskande skogsområde utanför porten, gångavstånd till Tuve torg med gym och dagligvaruhandel samt busshållplats precis intill som smidigt tar er till centrala Göteborg. En 10 minuter bilresa bort ligger Backaplan med sitt stora service- och shoppingutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
2 946 kr
I avgiften ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad avseende TV (basutbud), bredband (100/10 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Kostnad för vatten och hushållsel tillkommer och debiteras utefter enskild förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 27 april 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus enrumslägenhet med solig balkong mot grönska!

  • Öppen & trivsam planlösning
  • Underbar balkong i sydväst
  • Lägenheten är fri från insyn
  • Stilrent & enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp från sydväst
  • Modernt & funktionellt hem
  • Badrum med tvättavdelning
  • Mycket trivsam förening
  • Fiber via Telia Triple Play
  • Välskötta gemensamhetslokaler
  • Gemensam pergola med grillplats
  • Nära Grönskande Hisingsparken
  • Mysiga Kättilsröds 4H-gård intill
  • Ca 200 m till busshållplats
  • Ca 1 km till Tuve Torg
  • Ca 5 km till Backaplans stora utbud

Välkomna till denna stilrena och moderna enrumslägenhet från 2012! Tack vare bostadens fria läge och stora fönster i sydväst får ni rikligt med ljusinsläpp - utan direkt insyn. Planlösningen är smart utformad med en öppen miljö mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Från köksdelen når ni den soligt belägna balkongen där ni kan njuta av grönskande utsikt och möblera med bekväma utemöbler. Fullt utrustat kök och tvättavdelning i badrummet bidrar till hög komfort och förvaringen är väl tillgodosedd genom en rymlig skjutdörrsgarderob intill entrén.

Välskött förening med engagerad styrelse och på gården finns en pergola med trevlig grillplats för medlemmar att nyttja. Det finns även en gemensamhetslokal som också kan användas som övernattningslägenhet för långväga gäster. Här bor ni med ett grönskande skogsområde utanför porten, gångavstånd till Tuve torg med gym och dagligvaruhandel samt busshållplats precis intill som smidigt tar er till centrala Göteborg. En 10 minuter bilresa bort ligger Backaplan med sitt stora service- och shoppingutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information om bostaden!

Visningar
  • Visning
    Söndag 27 april 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Glöstorps röseväg 12

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i grått sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt köksfläkt. Från köket nås bostadens balkong i sydväst-läge som vetter mot grönska.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för matbord, soffa och säng.

BADRUM

Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat, spegel, dusch med glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Väggarna har målats om.

Fakta – Glöstorps röseväg 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 40,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 452 (1501)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 946 kr
I avgiften ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad avseende TV (basutbud), bredband (100/10 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Kostnad för vatten och hushållsel tillkommer och debiteras utefter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,882 %, andel av årsavgift 1,019 %
Indirekt nettoskuldsättning: 612 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Vitsippan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen: HSB Brf Vitsippan i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken). Till föreningen hör adresserna: Glöstorps Röseväg 12-13.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.
I föreningen finns en gemensamhetslokal som även kan hyras som gästlägenhet, cykelrum samt barnvagnsrum.

Gemensam gård med en grönskande pergola och en fin grillplats lockar grannar till gemenskap.

Föreningen anordnar gemensamma trivseldagar ett par gånger om året då föreningens medlemmar får möjlighet att träffas.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/hsb-brf-vitsippan-i-goteborg-goteborg
Parkering: Föreningen disponerar över totalt 67 stycken parkering- och garageplatser. Parkeringsplats utan värmare utomhus kan hyras till en kostnad om ca 281 kr/mån och parkeringsplats med värmare ca 357 kr/mån. Garageplats kan hyras till en kostnad om 536 kr/mån. Det finns även två MC-platser som kostar ca 291 kr/mån.

Då det finns lika många parkeringar som lägenheter i föreningen ser styrelsen till att medlem som flyttar till föreningen får antingen en garage- eller parkeringsplats. Man kan ställa sig på kö om man vill ha en annan än den som finns vid inflyttning. Parkeringen ingår i en gemensamhetsanläggning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F och FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber-TV, Internet och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
2015 genomfördes garantiarbeten på båda husen.
2015-2016 utfördes OVK-besiktning.
2016-2017 utformades en ny cykelparkering, glasades entrén i hus 5 in samt sattes övervakningskameror upp i soprummen.
2018 Sattes brytbleck upp på förrådsdörrarna. Kameraövervakning installerades, omläggning av två lån samt nytt avtal om fastighetsskötsel tecknat med Bredablick.
2019 - 2020 Rustades grillplatsen upp.
2022 - 2023 Totalt har ytterligare 11st laddpunkter installerats på P-däcket och i garaget.
2023 - 2024 Årligt filtebyte i FTX-aggregaten är genomförd samt kanalrensning och OVK. Alla el- och vattenmätare har bytts ut i samtliga lägenheter. Gästlägenheten har fått en uppfräschning.

Föreningen följer en underhållsplan. Inga större underhållsarbeten planerade för 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen