Furulund / PARTILLE

Nävervägen 12, Vån 4/4

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Ljus & rymlig hörnfyra högst upp i huset med balkong!

  • Härlig balkong i soligt & fritt läge
  • Välplanerad & trivsam lägenhet
  • Ingen direkt insyn
  • Våning 4 av 4 med hiss
  • Tillåtet att grilla på balkongen
  • Mycket ljusinsläpp från två håll
  • Öppen & social planlösning
  • Badrum & gäst-WC med tvättpelare
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Välskött & engagerad förening
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Två samlingslokaler & bastu
  • Shopping i Allum Köpcenter
  • Gångavstånd till Furulund centrum
  • Bada i Kåsjön & Prästtjärn
  • Skolor & barnomsorg i närheten

Välkomna upp till denna väldisponerade fyrarumslägenhet placerad på husets hörn med öppen och social planlösning! Lägenheten ligger högst upp i huset med hiss, vilket ger ett ostört och trivsamt boende utan insyn från närliggande hus. Tack vare hörnläget ges ett fantastiskt ljusinsläpp från två håll, vilket skapar en härlig atmosfär i hela hemmet. Från vardagsrummet når ni den härliga balkong i fritt läge där ni kan avnjuta många soltimmar. Bostaden har ett badrum samt en separat WC med tvättutrustning, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Dessutom finns goda förvaringsutrymmen som hjälper till att hålla hemmet organiserat.

Bli en del av Brf Pepparkaksstaden i Partille - en stabil och välskött bostadsrättsförening. Som boende har ni tillgång till föreningens två samlingslokaler, en övernattningslägenhet för långväga gäster och en bastu. I Furulund finns flera skolor och förskolor varav två förskolor precis utanför huset, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Dessutom finns mataffär, alldaglig service, vårdcentral och restauranger på kort gångavstånd. För den som gillar friluftsliv finns fina promenadstråk, löpspår och badsjöar i närheten. Med goda bussförbindelser och närhet till E20 tar ni er enkelt till Partille centrum och vidare in till Göteborg på bara några minuter.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 954 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
93 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Widen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus & rymlig hörnfyra högst upp i huset med balkong!

  • Härlig balkong i soligt & fritt läge
  • Välplanerad & trivsam lägenhet
  • Ingen direkt insyn
  • Våning 4 av 4 med hiss
  • Tillåtet att grilla på balkongen
  • Mycket ljusinsläpp från två håll
  • Öppen & social planlösning
  • Badrum & gäst-WC med tvättpelare
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Välskött & engagerad förening
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Två samlingslokaler & bastu
  • Shopping i Allum Köpcenter
  • Gångavstånd till Furulund centrum
  • Bada i Kåsjön & Prästtjärn
  • Skolor & barnomsorg i närheten

Välkomna upp till denna väldisponerade fyrarumslägenhet placerad på husets hörn med öppen och social planlösning! Lägenheten ligger högst upp i huset med hiss, vilket ger ett ostört och trivsamt boende utan insyn från närliggande hus. Tack vare hörnläget ges ett fantastiskt ljusinsläpp från två håll, vilket skapar en härlig atmosfär i hela hemmet. Från vardagsrummet når ni den härliga balkong i fritt läge där ni kan avnjuta många soltimmar. Bostaden har ett badrum samt en separat WC med tvättutrustning, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Dessutom finns goda förvaringsutrymmen som hjälper till att hålla hemmet organiserat.

Bli en del av Brf Pepparkaksstaden i Partille - en stabil och välskött bostadsrättsförening. Som boende har ni tillgång till föreningens två samlingslokaler, en övernattningslägenhet för långväga gäster och en bastu. I Furulund finns flera skolor och förskolor varav två förskolor precis utanför huset, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Dessutom finns mataffär, alldaglig service, vårdcentral och restauranger på kort gångavstånd. För den som gillar friluftsliv finns fina promenadstråk, löpspår och badsjöar i närheten. Med goda bussförbindelser och närhet till E20 tar ni er enkelt till Partille centrum och vidare in till Göteborg på bara några minuter.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Widen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nävervägen 12, Vån 4/4

HALL

Grått klinkergolv och väggar i grönt med en tapetserad fondvägg i blommigt mönster. Plats för kappavhängning och förvaringsmöbel.

KÖK

Grått klinkergolv och väggar i beige. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter svart mosaik som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll med ugn, köksfläkt, diskmaskin och vinkyl. Väl tilltagen arbetsyta och bra förvaring i både över- och underskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i beige med en tapetserad fondvägg i blommigt mönster. Öppen planlösning mot köket med plats för matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i sydöst-läge med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Laminatgolv och väggar i rosa med en tapetserad fondvägg. Plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar i beige/tapetserade väggar i randigt mönster. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Bra förvaringsutrymme i en stor garderobsmöbel och intilliggande klädkammare.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar med en mörk fondvägg. Plats för säng med tillhörande möblemang.

WC/TVÄTT

Mörkt golv och vita väggar. Här finns WC-stol, handfat med kommod och spegelskåp. Det finns även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM

Mörkt golv och vita målade/kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp och dusch kombinerat med badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Nytt golv i hall och kök 2022. Nymålat och tapetserat i alla rum mellan 2006-2022. Nya golv även i sovrummen mellan 2010-2014. Ny diskmaskin 2022. Ny kyl och frys 2020.

Fakta – Nävervägen 12, Vån 4/4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 4 rum och kök, 93 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 175
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 6 954 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,467 %, andel av årsavgift 0,467 %
Indirekt nettoskuldsättning: 443 073 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Pepparkaksstaden i Partille

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 278, varav 26 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Pepparkaksstaden i Partille. Föreningen köpte fastigheten 2005. Det finns i föreningen 5 lokaler. Till föreningen hör 9 hus på Nävervägen och 9 hus på Hyggesvägen.

Föreningen har sina tvättstugor belägna i källaren på höghusen och i en separat byggnad i låghusen. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare ett torkskåp samt mangel. Det finns även en grovtvättmaskin vid samlingslokalerna på Hyggesvägen och Nävervägen. I föreningen finns också cykelrum, en övernattningslägenhet, två samlingslokaler och en bastu.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes: 2025-02-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.pepparkaksstaden.se
Parkering: Föreningen förfogar över 198 parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån samt 83 garageplatser där kostnaden för gemensamhetsgarage är 280 kr/månad och 500 kr/månad för enskilt garage. MC-garage går att hyra för 50 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett grundutbud av tv kanaler via kabel-tv från Tele2 som ingår i månadsavgiften. Bredband och utökat TV-utbud kan tecknas av medlemmen via valfri operatör. Fiber-uppkoppling finns till vissa hus
Renoveringar
2008 totalrenoverades lekplatserna
2009 målades trappuppgångarna
2009-2010 renoverades taken
2010 utfördes en OVK
2011 genomfördes en ombyggnation av innergårdar
2012 söktes ett nytt bygglov för inglasning av balkonger som beviljades
2018 breddades parkeringsplatser på Nävervägen/Hyggesvägen, hyresrätter renoverades samt en OVK utfördes.
2019 utfördes service på garageportar.
2024 utfördes fasadrenovering, ombyggnad av hissar, bytt belysning källare och tvättstugor m.m.

Inför 2025 planeras byte av belysning i trapphus, start byte av lägenhetsdörrar och fortsättning ombyggnation av hissar.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 578 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 278 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen