Varmt välkommen till denna charmiga gavellägenhet i två plan, omgiven av skogsparti och gemensam trädgård. I slutet av en lugn gata, med egen uteplats i sydostläge, bor du insynsskyddat med natur och rådjur inpå knuten. Lägenheten har byggts om från en trea till en trea med ett extra rum på nedre plan, perfekt för barnkammare, arbetsrum eller dylikt. Den har generösa förvaringsutrymmen och toalett på båda våningsplanen. Ljusinsläpp från tre håll skapar en ljus och trivsam atmosfär. Övervåningen har högre takhöjd, medan källarplanet erbjuder två svala sovrum, perfekt under varma sommardagar.
Här bor du i en bostadsrättsförening med en kunnig, drivande styrelse och ordnad ekonomi. Här finns gemensamt cykelförråd, fastighetsförråd med partytält och grillutrustning, samt en stor tvättstuga med god tillgång till tider. Läget är perfekt med spårvagnshållplatsen Kaggeledstorget fem minuter bort, där linje 1 och 5 tar dig till Centralstationen på ca 12-14 minuter. Buss 17 går från Qvidingsgatans hållplats 10 minuter bort. Mataffärer, gym, apotek, restauranger, och kaféer finns i närheten, liksom föräldrakooperativet Sagolunden i grannhuset. För naturälskare ligger Härlanda tjärn och Delsjön med sina fina bad och strövområden i närheten.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!
Kontakta mäklaren
Varmt välkommen till denna charmiga gavellägenhet i två plan, omgiven av skogsparti och gemensam trädgård. I slutet av en lugn gata, med egen uteplats i sydostläge, bor du insynsskyddat med natur och rådjur inpå knuten. Lägenheten har byggts om från en trea till en trea med ett extra rum på nedre plan, perfekt för barnkammare, arbetsrum eller dylikt. Den har generösa förvaringsutrymmen och toalett på båda våningsplanen. Ljusinsläpp från tre håll skapar en ljus och trivsam atmosfär. Övervåningen har högre takhöjd, medan källarplanet erbjuder två svala sovrum, perfekt under varma sommardagar.
Här bor du i en bostadsrättsförening med en kunnig, drivande styrelse och ordnad ekonomi. Här finns gemensamt cykelförråd, fastighetsförråd med partytält och grillutrustning, samt en stor tvättstuga med god tillgång till tider. Läget är perfekt med spårvagnshållplatsen Kaggeledstorget fem minuter bort, där linje 1 och 5 tar dig till Centralstationen på ca 12-14 minuter. Buss 17 går från Qvidingsgatans hållplats 10 minuter bort. Mataffärer, gym, apotek, restauranger, och kaféer finns i närheten, liksom föräldrakooperativet Sagolunden i grannhuset. För naturälskare ligger Härlanda tjärn och Delsjön med sina fina bad och strövområden i närheten.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!
Kontakta mäklaren
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i stor spegelgraderob. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.
Hallen gränsar till kök och matsalsdel i en öppen planlösning. Genomgående laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och ovanför köksbänken i ljust trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med köksö, kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Spotlights med dimmerfunktion i taket.
Till vänster om entrén finner du ett större sovrum, alternativt sällskapsrum. Parkettgolv och ljusa väggar med en fondvägg i behaglig mörkblå. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, ytterligare förvaring, och kontorsutrymme. Förvaring i fyra inbyggda garderober. Ljusinsläpp från nordost (mot skogsdunge) och nordväst (mot stadsvy).
Rakt fram från entrén finns badrum med mönstrat fönster på husets kortsida, WC, handfat, kommod och spegel. Svartvitt, schackrutigt klinkergolv och helkaklade väggar. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Möjlighet för installation av tvättmaskin finns.
Till höger om entrén leder en vitmålad U-trappa ner till sutterängplan. Här öppnar sig ett mindre vardagsrum på höger sida med ett härligt ljusinsläpp från trädgården. Parkettgolv och ljusa väggar, samt utgång till uteplats och gräsmatta. Här finns plats för soffgrupp, TV, och tillhörande möblemang. Vardagsrummet delades av 2017 med tillfällig vägg som kan avlägsnas för att skapa ett större vardagsrum utan påverkan på golv, tak eller väggar.
Ett litet sovrum, alternativt arbetsrum, har skapats i det avdelade vardagsrummet och har fönster åt samma håll mot trädgården. Här finns plats för säng, sängbord, klädförvaring och skrivbord. Med samma parkettgolv och ljusa väggfärg som vardagsrummet, finns möjlighet att återställa planlösningen till original utan att ommålning krävs.
Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt handdukstork.
Till vänster om badrum 2 ligger sovrum 3 med fönster i markhöjd mot husets kortsida och utsikt mot skogsparti. Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord. Förvaring i fyra inbyggda garderober.
I hörnet i sovrum 3 finns större klädkammare, alternativt barnkammare, eller tonårskrypin, utan fönster. Byggt med tillfälliga väggar och samma golv och väggfärg som sovrum 3, kan detta tas bort för att skapa större sovrum utan påverkan på golv, tak och väggar.
I hallen på nedre plan finns utgång 2 till trapphus på källarplan. Källarkorridor leder till tvättstuga och förråd.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Köket renoverades 2021.
3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
6 564 kr/år
Försäkring:
4 752 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
