Krokslätt / GÖTEBORG

Grafiska vägen 4C

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart och stilren tvåa med solig balkong!

  • Härlig söderbalkong mot gården
  • Modernt, ljust & luftigt hem
  • Smakfullt Marbodalkök
  • Klädkammare intills
  • Öppen planlösning
  • Badrum med kombimaskin
  • Miljövänligt boende
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Ta hissen till garaget
  • Bra cykelparkering på gården
  • Expansivt & trivsamt område
  • 5 min resväg från Korsvägen
  • Nära till Safjällets naturområde
  • Spårvagnshållplats ca 150 m
  • Flera trevliga restauranger
  • Snabbt & smidigt ut på E6:an
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • ICA Maxi & Willys inom 500 m

Välkomna till denna moderna och yteffektiva lägenhet från 2022, perfekt för er som söker ett stilrent och funktionellt boende! Här möts ni av en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en härlig rymd och social känsla. Det smakfulla Marbodalköket i grön nyans ger en modern touch och är utrustat med alla bekvämligheter. Från sällskapsytan nås den härliga balkongen i söderläge, där ni kan njuta av soliga dagar och ljumna sommarkvällar med utsikt över föreningen trevliga innergård. Genom hela lägenheten löper fina parkettgolv tillsammans med vita väggar som ger en enhetlig känsla. Sovrummet har en praktisk klädkammare i anslutning och badrummet är i modernt utförande med en smidig kombimaskin för både tvätt och tork!

Föreningen är en del i Skanskas Svanenmärkta projektet Tändstickan. Det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Energieffektiva fönster, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror är några exempel på medvetna val. Föreningen förfogar över ett garage samt har en gemensam takterrass med matlagningsmöjligheter, högt upp i huset med en härlig stadsutsikt i västerläge. Mellan husen finns även en trevlig innergård med grönytor, lekplats och sittbänkar. Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesområden även med gångavstånd till vackra grönområden. Bekvämt boende i en helt ny stadsdel med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Oscar Edström för mer info om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 027 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg på 117 kr/mån tillkommer för Tv, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50,5 kvm
Våning:
3 av 12
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kvadratsmart och stilren tvåa med solig balkong!

  • Härlig söderbalkong mot gården
  • Modernt, ljust & luftigt hem
  • Smakfullt Marbodalkök
  • Klädkammare intills
  • Öppen planlösning
  • Badrum med kombimaskin
  • Miljövänligt boende
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Ta hissen till garaget
  • Bra cykelparkering på gården
  • Expansivt & trivsamt område
  • 5 min resväg från Korsvägen
  • Nära till Safjällets naturområde
  • Spårvagnshållplats ca 150 m
  • Flera trevliga restauranger
  • Snabbt & smidigt ut på E6:an
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • ICA Maxi & Willys inom 500 m

Välkomna till denna moderna och yteffektiva lägenhet från 2022, perfekt för er som söker ett stilrent och funktionellt boende! Här möts ni av en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en härlig rymd och social känsla. Det smakfulla Marbodalköket i grön nyans ger en modern touch och är utrustat med alla bekvämligheter. Från sällskapsytan nås den härliga balkongen i söderläge, där ni kan njuta av soliga dagar och ljumna sommarkvällar med utsikt över föreningen trevliga innergård. Genom hela lägenheten löper fina parkettgolv tillsammans med vita väggar som ger en enhetlig känsla. Sovrummet har en praktisk klädkammare i anslutning och badrummet är i modernt utförande med en smidig kombimaskin för både tvätt och tork!

Föreningen är en del i Skanskas Svanenmärkta projektet Tändstickan. Det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Energieffektiva fönster, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror är några exempel på medvetna val. Föreningen förfogar över ett garage samt har en gemensam takterrass med matlagningsmöjligheter, högt upp i huset med en härlig stadsutsikt i västerläge. Mellan husen finns även en trevlig innergård med grönytor, lekplats och sittbänkar. Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesområden även med gångavstånd till vackra grönområden. Bekvämt boende i en helt ny stadsdel med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Oscar Edström för mer info om bostaden!

Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grafiska vägen 4C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en garderob samt i ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i grönt från Marbodal och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, köksfläkt, spishäll samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för matbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Goda förvaringsmöjligheter finns i en anslutande klädkammare.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara väggar samt kombimaskin med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

Fakta – Grafiska vägen 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 50,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 12
Lägenhetsnummer: 411301/1301 (1301)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 027 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg på 117 kr/mån tillkommer för Tv, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 0,825 %, andel av årsavgift 0,824 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 500 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Plånet i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 130
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Plånet i Göteborg äger fastigheten och föreningen registrerades 2020. Det finns en hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Grafiska vägen 4C och 6A (lokalen).

Föreningens innergård delas med BRF Stickan samt två hyresfastigheter. Det finns väderskyddad cykelparkering både i gatuplan och i en separat byggnad på gården. På gatuplan finns också sop- och miljörum. Det finns även en gemensam gemensam takterrass högt upp i huset med en härlig stadsutsikt i västerläge. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har egen tvättutrustning.

Föreningen har avtalsservitut som omfattar 18 parkeringsplatser i kvarterets garage samt ett hyresavtal för parkeringsplatser i angränsande p-hus (Göteborg Kallebäck 2:9) t.o.m. 2044.

Cykelutrymmet tillgängligt från garage i anslutning till fläktrum i gatuplan kommer att disponeras av Brf Stickan, Göteborg Kallebäck 2:12 enligt tillkommande servitutsavtal.

Föreningens fastighet deltar i Göteborg Kallebäck GA:4, 5, 6, 8 samt 9 förvaltas genom delägarförvaltning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan, projektbroschyr samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontrollen utfördes 2025-02-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfplanet.se
Parkering: Föreningen har tillgång till totalt 39 parkeringsplats. I dagsläget finns lediga platser. 18 platser är i kvarterets garage, där finns också en handikappsparkering. 21 platser finns i ett separat P-hus. Besöksplatser finns på kvartersgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har en gruppanslutning för Tv, bredband och telefoni genom Telenor.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga större underhållsarbeten inplanerade i nuläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen