Bagaregården / GÖTEBORG

Ånäsvägen 22

Utgångspris: 2 790 000 kr
TIPSA
Ljus och charmig funkispärla med balkong mitt i Bagaregården!

  • Charmig funkislägenhet
  • Balkong med förmiddagssol
  • Genomgångslägenhet
  • Vackert ljusinsläpp
  • Generösa rum
  • Härlig takhöjd och rymd
  • Flexibel inre hall
  • Stilrent badrum med golvvärme
  • Trevligt område
  • Tillhörande källarförråd
  • Fin innergård
  • Familjär Brf med bra ekonomi
  • Två populära fik i huset
  • Olskrokens centrum 5 min bort
  • Ca 10 min till city
  • Cykla till Delsjön & Skatås

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga funkislägenhet med karaktär och en luftig planlösning. Här möts du av generösa rum, en härlig takhöjd och ett fint ljusinsläpp från två väderstreck.
Bostaden har en välkomnande hall med gott om förvaring, ett rymligt kök med matplats vid fönstret och ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån når du även den trevliga balkongen som vetter mot Ånäsvägen och bjuder på förmiddagssol. Den inre hallen ger extra förvaringsmöjligheter eller kan användas som en praktisk arbetshörna. Sovrummet är rofyllt och rymmer både dubbelsäng och förvaring, medan badrummet är stilrent inrett med golvvärme, dusch och handdukstork.

Brf Ånäsvägen 20-22 är en familjär och omtyckt förening! Bakom huset finns en mysig trädgård som gränsar till Redbergsparken – en fantastisk park med milsvidd utsikt över Göteborg. I området finns allt man kan tänkas behöva, med ett stort utbud av butiker, torghandel och mysiga kvartersrestauranger. Dessutom finns två trevliga fik i huset på bottenplan, perfekt för en kaffepaus. Kommunala kommunikationer tar dig enkelt till olika delar av Göteborg, och för den som uppskattar naturen ligger både Delsjön och Härlanda Tjärn inom nära räckhåll.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 294 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för Telia fiberbredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 790 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen boka en tid för att delta.
    Måndag 14 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och charmig funkispärla med balkong mitt i Bagaregården!

  • Charmig funkislägenhet
  • Balkong med förmiddagssol
  • Genomgångslägenhet
  • Vackert ljusinsläpp
  • Generösa rum
  • Härlig takhöjd och rymd
  • Flexibel inre hall
  • Stilrent badrum med golvvärme
  • Trevligt område
  • Tillhörande källarförråd
  • Fin innergård
  • Familjär Brf med bra ekonomi
  • Två populära fik i huset
  • Olskrokens centrum 5 min bort
  • Ca 10 min till city
  • Cykla till Delsjön & Skatås

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga funkislägenhet med karaktär och en luftig planlösning. Här möts du av generösa rum, en härlig takhöjd och ett fint ljusinsläpp från två väderstreck.
Bostaden har en välkomnande hall med gott om förvaring, ett rymligt kök med matplats vid fönstret och ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån når du även den trevliga balkongen som vetter mot Ånäsvägen och bjuder på förmiddagssol. Den inre hallen ger extra förvaringsmöjligheter eller kan användas som en praktisk arbetshörna. Sovrummet är rofyllt och rymmer både dubbelsäng och förvaring, medan badrummet är stilrent inrett med golvvärme, dusch och handdukstork.

Brf Ånäsvägen 20-22 är en familjär och omtyckt förening! Bakom huset finns en mysig trädgård som gränsar till Redbergsparken – en fantastisk park med milsvidd utsikt över Göteborg. I området finns allt man kan tänkas behöva, med ett stort utbud av butiker, torghandel och mysiga kvartersrestauranger. Dessutom finns två trevliga fik i huset på bottenplan, perfekt för en kaffepaus. Kommunala kommunikationer tar dig enkelt till olika delar av Göteborg, och för den som uppskattar naturen ligger både Delsjön och Härlanda Tjärn inom nära räckhåll.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för att delta.
    Måndag 14 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ånäsvägen 22

HALL

Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Klinkergolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning och ovan köksbänken i laminat sitter ljusturkos glasmosaik. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, integrerad ugn, köksfläkt, integrerad mikro samt diskmaskin (ej i funktion). Matplats intill fönstret för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens balkong som vetter ut mot Ånäsvägen. Balkongen har förmiddagssol.

INRE HALL

Brädgolv och vitmålade väggar. Utrymme för förvaringsmöjligheter eller kan nyttjas som kontor/arbetshörna.

SOVRUM

Brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkgrå klinker med golvvärme och vitmålade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024: Nya avloppsrör till handfat och fläkt i badrummet.

Fakta – Ånäsvägen 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1007 (1102)
Utgångspris: 2 790 000 kr
Månadsavgift: 4 294 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för Telia fiberbredband.
Andelstal: Andel i förening 7,7 %, andel av årsavgift 7,09 %
Indirekt nettoskuldsättning: 874 132 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Ånäsvägen 20-22

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 13, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Änäsvägen 20-22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2007. I föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ånäsvägen 20-22.

Föreningen har en fin och trevlig gemensam uteplats med grillmöjligheter.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga på bottenplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns också ett cykelförråd.

Föreningen anordnar städdagar två gånger om året (en halvdag på våren och en halvdag på hösten).

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes
Parkering: Föreningen har 14 parkeringsplatser, varav 7 av dessa är avsedda för föreningens medlemmar. I dagsläget är det kö.

Adressen Ånäsvägen 22 är berättigad till boendeparkering inom område "Ö". För mer information och ansökning av boendeparkering besök Göteborgs stads hemsida: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV/Bredband via Telia fiber.
Renoveringar
1986 stamrenoverades fastigheten.
2005 byggdes ny tvättstuga.
2006-2007 renoverades samtliga lägenheters badrum och samtliga kök. Fasad och balkonger målades, elinstallation i trapphuset och nya el-stammar in till lägenheterna.
2011 utfördes dränering. I samband med renoveringen ordnades trädgården och ett trädäck byggdes.
2014-2015 filmades och spolades V/A stammarna.
2021 byttes fönster på stora delar av fastigheten.
2023 fasad- och balkongrenovering slutfördes. Ny tvättmaskin installerades.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 146 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 146 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen