Majorna / Göteborg

Gröna gatan 37

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Trerummare i fint skick med inglasad sydvästbalkong!

  • Högst upp på våning 3 av 3
  • Föreningen äger marken!
  • Inglasad & solfylld balkong
  • Fin utsikt mot Älvsborgsbron
  • Badkar & egen tvättutrustning
  • Genomgående ljusflöde
  • Modernt kök från Kvik
  • Innergård med grill & lekplats
  • Omtyckt & välskött HSB-förening
  • Tillgång till garage
  • Gästlägenhet & hobbyrum i Brf
  • Närhet till caféer & restauranger
  • Mataffär i grannhuset
  • Nordic Wellness i samma byggnad
  • Intill Gråbergets utsiktsplats
  • Utmärkta förbindelser
  • Nära grönområden & vatten

Högst upp i huset på Gröna gatan 37 ligger denna perfekt planerade bostad med tre rum och kök i ljust genomgångsläge! Stilrent parkettgolv löper delvis tröskelfritt genom hemmet tillsammans med sober färgsättning. Rymligt vardagsrum med luftig atmosfär som förlängs av en inglasad balkong i sydväst med utsikt bort mot Älvsborgsbron. Här kan ni njuta av fina solnedgångar och många härliga soltimmar året runt. Stilrent kök från Kvik med full maskinell utrustning och trevlig matplats intill. Två fina sovrum med gott om förvaring och en praktiskt WC i anslutning till en bad- och tvättdel med bekvämligheter som både badkar och tvättpelare. Föreningen äger marken!

Här bor ni i en välskött HSB-förening med bland annat övernattningslägenhet att tillgå och en lummig innergård med grillmöjligheter att nyttja under varmare perioder av året. Utanför porten kan ni njuta av mysiga caféer & restauranger, populära kvartersbutiker och ljuvliga strövområden längst med vattnet. Rakt över gatan ligger Hemköp och Chapmans Torg med vardaglig service. Goda kommunikationer med spårvagn tar er ut till Saltholmens klippor eller in till Göteborgs citykärna för shopping och nöjen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 221 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 90 kr/månad tillkommer avseende digital-TV (grundutbud) och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1964-1965
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 13 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare i fint skick med inglasad sydvästbalkong!

  • Högst upp på våning 3 av 3
  • Föreningen äger marken!
  • Inglasad & solfylld balkong
  • Fin utsikt mot Älvsborgsbron
  • Badkar & egen tvättutrustning
  • Genomgående ljusflöde
  • Modernt kök från Kvik
  • Innergård med grill & lekplats
  • Omtyckt & välskött HSB-förening
  • Tillgång till garage
  • Gästlägenhet & hobbyrum i Brf
  • Närhet till caféer & restauranger
  • Mataffär i grannhuset
  • Nordic Wellness i samma byggnad
  • Intill Gråbergets utsiktsplats
  • Utmärkta förbindelser
  • Nära grönområden & vatten

Högst upp i huset på Gröna gatan 37 ligger denna perfekt planerade bostad med tre rum och kök i ljust genomgångsläge! Stilrent parkettgolv löper delvis tröskelfritt genom hemmet tillsammans med sober färgsättning. Rymligt vardagsrum med luftig atmosfär som förlängs av en inglasad balkong i sydväst med utsikt bort mot Älvsborgsbron. Här kan ni njuta av fina solnedgångar och många härliga soltimmar året runt. Stilrent kök från Kvik med full maskinell utrustning och trevlig matplats intill. Två fina sovrum med gott om förvaring och en praktiskt WC i anslutning till en bad- och tvättdel med bekvämligheter som både badkar och tvättpelare. Föreningen äger marken!

Här bor ni i en välskött HSB-förening med bland annat övernattningslägenhet att tillgå och en lummig innergård med grillmöjligheter att nyttja under varmare perioder av året. Utanför porten kan ni njuta av mysiga caféer & restauranger, populära kvartersbutiker och ljuvliga strövområden längst med vattnet. Rakt över gatan ligger Hemköp och Chapmans Torg med vardaglig service. Goda kommunikationer med spårvagn tar er ut till Saltholmens klippor eller in till Göteborgs citykärna för shopping och nöjen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 13 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gröna gatan 37

HALL

Ekparkett och gråa väggar. Plats för avhängningsmöjligheter vid hatthylla och förvaringsmöbel. Förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

KÖK

Grått klinkergolv och tapetserade väggar. Köksinredning från Kvik och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Samsung 2015), mikrovågsugn (Siemens 2008), diskmaskin (Bosch 2015), induktionshäll (Siemens 2008), ugn (Siemens 2008) och köksfläkt. Matplats för cirka 4-6 personer. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i sydväst med utsikt mot Älvsborgsbron.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring sker i en stor skjutdörrsgarderob. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Ekparkett och tapetserade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och arbetsplats. Förvaring sker i en platsbyggd garderob.

WC

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat och spegel.

BAD/TVÄTTRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av handfat med kommod, spegel med belysning, kombinerad dusch med badkar, förvaringsskåp och handdukstork. Tvättpelare i form av tvättmaskin och torktumlare (Whirpool 2013). Praktiskt fönster för naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 6 kvm.

Fakta – Gröna gatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 632 (1202)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 221 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 90 kr/månad tillkommer avseende digital-TV (grundutbud) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,092 %, andel av årsavgift 1,092 %
Indirekt nettoskuldsättning: 435 929 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Gröna gatan 27-39

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 88, varav 7 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Gröna Gatan 27-39. Föreningen köpte fastigheten 2005. Till föreningen hör adresserna Gröna gatan 27-39.

I föreningen finns två tvättstugor och ett mangelrum som är belägna på källarplanet vid uppgång 35. Varje tvättstuga består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett mangelrum. I föreningen finns även övernattningsrum, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen har en omsluten innergård med liten lekplats, utemöbler och grill. Föreningen har en trädgårdsgrupp bestående av boende i föreningen med gröna fingrar och ett stort trädgårdsintresse. Gruppen tar hand om och underhåller föreningens fina rabatter och ser till att det är en trevlig miljö på gården.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-31.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gronagatan.se
Parkering: I föreningen finns över 47 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad, varav garageplats med laddstolpe kostar 850 kr/månad och 6 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till kostnad om ca 150 kr/månad.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1964-1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX och F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal med Tele2 och alla lägenheter har ”tre hål i väggen” för bredband, TV, radio och telefoni. Det går också att lägga till högre hastighet och fler kanaler genom rabatterade avtal från Tele2.
Renoveringar
2008 gjordes rörstamsbyte på samtliga stammar, samt renovering av elsystemet i alla lägenheter och el-stammar. Tvättstugan rustades upp i samband med stamrenoveringen.
2009 gjordes en energideklaration på fastigheten.
2010 ny belysning på bland annat parkering, gångstråk och på buskar/träd. Hissarna byttes i uppgång uppgång 31, 33 och 35. Hissen i uppgång 33 höjdes och går numera upp till vinden. Frånluftsfläkten i garaget byttes.
2011 renoverades takrännorna.
2012 genomfördes OVK med godkänt resultat, säkerhetsdörrar installerades samt förbättringsarbeten på lekplatsen genomfördes.
2013 utfördes en klimatskalsutredning där undersökning av fasaden ingår.(Klimatskalet är husets ytterhölje, det vill säga väggar, golv och tak. I klimatskalet ingår förstås också husets fönster och ytterdörrar.)
2015 färdigställdes övernattningsrum som inrymmer fyra sängplatser (i säng och bäddsoffa), kokvrå, toalett.
2016 utfördes fasadrenovering av höghuset.
2018 renoverades fasaden på Gröna Gatan 37-39, byte av fläktaggregat i höghusen gjordes, rensning av ventilationskanaler genomfördes samt tag-läsare till entrédörrarna har installerats.
2019 utfördes stamspolning i samtliga lgh, en ny energideklaration togs fram och två hyresrätter ombildades till bostadsrätter.
2020 ombildades en av hyreslägenheterna till bostadsrätt. Renovering av innergården utfördes.
2021 relining av avloppssystem i fastighetens bottenplattor. Det utfördes även relining av understammar/samlingsledningar under fastigheten.
2023 installerades 24 laddplatser.
2025 utfördes OVK och installation av brandgasfläktar i de tre hisschakten (ingen renovering, utan investering i brandsäkerhet).

Inga större planerade underhåll, föreningen jobbar kontinuerligt med energioptimerande åtgärder.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen