Kvillebäcken / GÖTEBORG

Ögontröstgatan 6C

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Ljus etta med stor solfylld uteplats och fina detaljer!

  • Underbar uteplats i söderläge
  • Bevarad 40-talscharm
  • Ljust genomgångsläge
  • Trevlig matplats i köket
  • Helkaklat badrum
  • Fint brädgolv & ljusa ytskikt
  • Stilfullt kök från Epoq
  • Gård med stora grönytor & grill
  • Expansivt & omtyckt område
  • Gångavstånd till Kville Saluhall
  • Service vid Backaplan & Glasiären
  • Populära restauranger i närheten
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ramberget & Hisingsparken

Här erbjuds en charmig enrumslägenhet med genomgångsplanlösning och fantastiskt ljusinsläpp! Den tidstypiska 40-talscharmen präglar bostaden med vackra brädgolv som tillsammans med ljusa väggar skapar en trivsam atmosfär. Det trevliga L-formade köket är smart planerat med gott om förvaring och en naturlig matplats – perfekt för både vardag och umgänge. Från allrummet når ni bostadens pärla: en generös uteplats om cirka 16 kvadratmeter i soligt söderläge. Här kan ni njuta av många soltimmar och skapa en mysig oas för avkoppling och sociala stunder under varmare årstider. En perfekt bostad för er som söker charm, ljus och en härlig uteplats.

I expansiva Kvillebäcken på centrala Hisingen bor ni lugnt och behagligt men ändå nära stan. I området blandas flerbostadshus med villor och radhus som skapar en gemytlig atmosfär. Här har ni närhet till det mesta, bara några minuter bort ligger Backaplan som erbjuder ett stort utbud av shopping och mat såväl som Kville Saluhall där ni kan köpa diverse läckerheter. Natursköna promenader förläggs med fördel till mysiga Flunsåsparken eller Slätta damm som är ett stort naturområde med dammar, slingor och strövområden. I området vid Slätta damm finns gott om bär och svamp under sommaren och hösten. I Keillers park kan ni njuta av vackra promenadstråk och från toppen av Ramberget bjuds ni på en vacker utsikt över Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 730 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Visningar
  • Välkomna att boka er för visning!
    Söndag 13 april 10:15 - 11:00
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus etta med stor solfylld uteplats och fina detaljer!

  • Underbar uteplats i söderläge
  • Bevarad 40-talscharm
  • Ljust genomgångsläge
  • Trevlig matplats i köket
  • Helkaklat badrum
  • Fint brädgolv & ljusa ytskikt
  • Stilfullt kök från Epoq
  • Gård med stora grönytor & grill
  • Expansivt & omtyckt område
  • Gångavstånd till Kville Saluhall
  • Service vid Backaplan & Glasiären
  • Populära restauranger i närheten
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ramberget & Hisingsparken

Här erbjuds en charmig enrumslägenhet med genomgångsplanlösning och fantastiskt ljusinsläpp! Den tidstypiska 40-talscharmen präglar bostaden med vackra brädgolv som tillsammans med ljusa väggar skapar en trivsam atmosfär. Det trevliga L-formade köket är smart planerat med gott om förvaring och en naturlig matplats – perfekt för både vardag och umgänge. Från allrummet når ni bostadens pärla: en generös uteplats om cirka 16 kvadratmeter i soligt söderläge. Här kan ni njuta av många soltimmar och skapa en mysig oas för avkoppling och sociala stunder under varmare årstider. En perfekt bostad för er som söker charm, ljus och en härlig uteplats.

I expansiva Kvillebäcken på centrala Hisingen bor ni lugnt och behagligt men ändå nära stan. I området blandas flerbostadshus med villor och radhus som skapar en gemytlig atmosfär. Här har ni närhet till det mesta, bara några minuter bort ligger Backaplan som erbjuder ett stort utbud av shopping och mat såväl som Kville Saluhall där ni kan köpa diverse läckerheter. Natursköna promenader förläggs med fördel till mysiga Flunsåsparken eller Slätta damm som är ett stort naturområde med dammar, slingor och strövområden. I området vid Slätta damm finns gott om bär och svamp under sommaren och hösten. I Keillers park kan ni njuta av vackra promenadstråk och från toppen av Ramberget bjuds ni på en vacker utsikt över Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information!

Visningar
  • Välkomna att boka er för visning!
    Söndag 13 april 10:15 - 11:00
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ögontröstgatan 6C

HALL

Brädgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaring i en garderob.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Epoq och ovan arbetsbänken i grått sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt inbyggd ugn och mikro.

ALLRUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang och sänghörna som i dagsläget försluts av ett draperi. Från allrummet nås bostadens uteplats om cirka 16 kvm i söderläge som ligger mot föreningens innergård.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar med mörkgrå bård. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar.

RENOVERINGAR

Altan byggdes på ca 16 kvm utanför lägenheten. Köket är bytt cirka 2016, märke Epoq. Badrummet är bytt vid stamrenovering.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåtes med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Ögontröstgatan 6C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 1001 (1001)
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 4 730 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV.
Andelstal: Andel i förening 5,142 %
Indirekt nettoskuldsättning: ....
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Kvillebäcken 29:1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

Senaste omförhandling av tomträttsavgälden: 2017
Nästa omförhandling av tomträttsavgälden: 2027-11-03
Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kvillebäcken 29:1. Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). I föreningen finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Ögontröstgatan 6 A-D.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

Mysig trädgård med stora gröna ytor, utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Medlemmarna hjälps åt med trappstädning enligt rullande schema.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-01-30.
Parkering: Föreningen förfogar över 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad av ca 500 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö men samtliga platser är uthyrda.

Fri parkering råder i närområdet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV Tele2 och Internet via Tele2 eller Bredbandsbolaget.
Renoveringar
Cirka 1999 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
Cirka 2000 renoverades tak och balkonger.
2005-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet renoverades badrum.
2006-2007 drogs el om och nya proppskåp installerades.
2009 energideklarerades huset och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2010 byttes lägenhets, källar- samt vindsdörrar ut. Samma år installerades nya postfack.
2010-2011 utfördes byte av elservis, gas togs bort och el uppgraderades till 3-fas el.
2011 tvättades fasader och nya entrédörrar monterades.
2012 uppfördes nytt torkrum.
2013 målades trapphus om och nya entrétak byggdes. Samma år genomfördes en OVK-besiktning och nya källardörrar installerades.
2018 byttes kodlås till portarna och nya garagedörrar installerades.
2019 utfördes energideklaration.
2020 utfördes grunddränering, separering av dagvatten, asfaltering av garagenedfarter, nya entrétrappsteg, nya stödmurar och anläggning trädgård framsida.
2021 anläggning trädgård framsida.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen