Hisings Kärra / Hisings Kärra

Norra Ligården 47

Föreslagen budstart: 4 100 000 kr
TIPSA
Tvåplansradhus i familjevänligt område!

  • Två härliga uteplatser
  • Öppen & social planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Ljusinsläpp från motsatta håll
  • Balkong från master bedroom
  • Stort badrum med badkar
  • Tvättstuga med groventré
  • Sovrum samlade på övreplan
  • Parkeringsplats i garagelänga
  • Förråd på tomten
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Gångavstånd till Kärra Centrum
  • 5 min bilväg till Bäckebol Köpcenter
  • Nära till skolor/förskolor
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Naturnära med bra promenadstråk

Detta välplanerade radhus erbjuder ett av områdets bästa lägen med två uteplatser – perfekt för att njuta av solen från morgon till kväll! Med ett bekvämt avstånd till både parkering och garage är detta en plats som kombinerar funktion och komfort på bästa sätt. Här bor ni i ett av de största radhusen i området med en stilren och enhetlig design som genomsyrar alla rum. Entréplanet bjuder på ett praktiskt kök öppet mot vardagsrummet, vilket skapar ett ljust och luftigt intryck. Här finns också en gästtoalett och en separat tvättstuga för extra bekvämlighet. På övervåningen finner ni tre sovrum, ett rymligt badrum med både dusch och badkar samt en klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.

Hisings Kärra är ett familjevänligt område i Göteborg som erbjuder närhet till både natur och stadsliv. Här finns flera skolor, förskolor och många lekplatser - vilket gör det perfekt för barnfamiljer! Området har ett brett utbud av aktiviteter med flera idrottsanläggningar, fina grönområden och promenadstråk. För den som söker service finns matbutik, apotek, restauranger, vårdcentral och andra bekvämligheter vid Kärra Centrum på promenadavstånd från hemmet. En kort bilresa bort ligger Bäckebol Köpcenter och Ikea med stort shoppingutbud. Kommunikationerna är utmärkta med bussar som snabbt tar er till centrala Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Natasha Vasic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Rum:
5
Boarea:
133 kvm
Tomtarea:
172,4 kvm
Föreslagen budstart:
4 100 000 kr
Byggnadsår:
1976
Fastighetsbeteckning:
Kärra 69:217
Tomträttsavgäld:
8 104 kr/år
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via mäklarens hemsida!
    Söndag 6 april 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåplansradhus i familjevänligt område!

  • Två härliga uteplatser
  • Öppen & social planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Ljusinsläpp från motsatta håll
  • Balkong från master bedroom
  • Stort badrum med badkar
  • Tvättstuga med groventré
  • Sovrum samlade på övreplan
  • Parkeringsplats i garagelänga
  • Förråd på tomten
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Gångavstånd till Kärra Centrum
  • 5 min bilväg till Bäckebol Köpcenter
  • Nära till skolor/förskolor
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Naturnära med bra promenadstråk

Detta välplanerade radhus erbjuder ett av områdets bästa lägen med två uteplatser – perfekt för att njuta av solen från morgon till kväll! Med ett bekvämt avstånd till både parkering och garage är detta en plats som kombinerar funktion och komfort på bästa sätt. Här bor ni i ett av de största radhusen i området med en stilren och enhetlig design som genomsyrar alla rum. Entréplanet bjuder på ett praktiskt kök öppet mot vardagsrummet, vilket skapar ett ljust och luftigt intryck. Här finns också en gästtoalett och en separat tvättstuga för extra bekvämlighet. På övervåningen finner ni tre sovrum, ett rymligt badrum med både dusch och badkar samt en klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.

Hisings Kärra är ett familjevänligt område i Göteborg som erbjuder närhet till både natur och stadsliv. Här finns flera skolor, förskolor och många lekplatser - vilket gör det perfekt för barnfamiljer! Området har ett brett utbud av aktiviteter med flera idrottsanläggningar, fina grönområden och promenadstråk. För den som söker service finns matbutik, apotek, restauranger, vårdcentral och andra bekvämligheter vid Kärra Centrum på promenadavstånd från hemmet. En kort bilresa bort ligger Bäckebol Köpcenter och Ikea med stort shoppingutbud. Kommunikationerna är utmärkta med bussar som snabbt tar er till centrala Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Natasha Vasic för mer information om bostaden!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via mäklarens hemsida!
    Söndag 6 april 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra Ligården 47

ENTRÉVÅNING

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. Köksinredning i ek med rostfria beslag och ovan arbetsbänken sitter kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro och ugn, spishäll samt köksfläkt. I köket finns även plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

WC

Svart/vitt klinkergolv och vita helkaklade väggar med svarta detaljer. Inredningen består av WC-stol, handfat och spegel.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Det finns bra förvaringsutrymme i lådor, väggskåp och garderober utanför.

ÖVERVÅNING

ÖVRE HALL

Parkettgolv och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg.

KLÄDKAMMARE

Plastmatta och ljusa väggar. Klädkammaren är inredd med hyllplan och garderobssystem och nås från den inre hallen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Svart/vitt klinkergolv och ljusa helkaklade väggar med mörk bård. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel med belysning, vägghängt skåp, hörnbadkar och dusch med vikbara glasdörrar.

Fakta – Norra Ligården 47

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: Kärra 69:217
Storlek: 5 rum, 133 kvm boarea
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 100 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg kärra ga:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1999-01-18) Stadsplan (1975-10-28)
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomträttsavgäld: 8 104 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 04 november 2026
Avgäldsperiod: 10 år
Pantbrev: Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 485 000 kr
Taxeringsvärde: 3 242 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 892 000 kr
Markvärde: 1 350 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Tvåplansradhus
Byggår: 1976
Fasad: Trä och stålplåt
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Värmepanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 172,4 kvm
Beskrivning uteplats: Altan i söderläge och uteplats i nordligt läge.
Beskrivning bilplats: Parkering för bil i garage och på gatan.
Övriga byggnader
Utanför entrén på tomten ligger ett tillhörande förråd.

Driftkostnader

Totalsumma: 25 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 6 000 kr/år
El: 5 000 kr/år
VA: 9 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år och tomträttsavgäld på 8 104 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen