Eriksberg / Göteborg

Rönnerdahls gata 16

Utgångspris: 6 395 000 kr
TIPSA
Unik 3-plans lägenhet med radhuskänsla och två terrasser!

  • Social & flexibel planlösning
  • Två uteplatser
  • Modernt & bekvämt
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fina materialval
  • Expansivt område
  • Bra kommunikationer
  • Intill Färjenäsparken
  • Bra serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna

Varmt välkommen till Rönnerdahls gata 16! Denna unika lägenhet med radhuskänsla är verkligen ett drömhem med en rad fantastiska fördelar. Spridd över tre plan erbjuder den gott om utrymme för att leva och trivas. Två soliga terrasser fångar solljuset från morgon till kväll och skapar den perfekta miljön för att avnjuta morgonkaffet eller bjuda in vänner och familj till härliga sommarkvällar. Den öppna och sociala planlösningen smälter samman naturligt och bjuder in till trivsamt umgänge. Två rofyllt belägna sovrum på tredje våningen varav ett med utgång till terrass.

Här bor ni i populära Eriksberg, runt hörnet från vackra promenadstråk längs kajerna och den friska doften av salta hav. Utmärkta kommunikationer via buss och båt tar er snabbt in till centrala Göteborg och området erbjuder utmärkt närservice, skolor samt flertalet trendiga restauranger och caféer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 651 kr
I avgiften ingår parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån avseende bredband tillkommer. Värme, vatten och el debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
101 kvm
Våning:
1,2,3
Utgångspris:
6 395 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 6 april 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik 3-plans lägenhet med radhuskänsla och två terrasser!

  • Social & flexibel planlösning
  • Två uteplatser
  • Modernt & bekvämt
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fina materialval
  • Expansivt område
  • Bra kommunikationer
  • Intill Färjenäsparken
  • Bra serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna

Varmt välkommen till Rönnerdahls gata 16! Denna unika lägenhet med radhuskänsla är verkligen ett drömhem med en rad fantastiska fördelar. Spridd över tre plan erbjuder den gott om utrymme för att leva och trivas. Två soliga terrasser fångar solljuset från morgon till kväll och skapar den perfekta miljön för att avnjuta morgonkaffet eller bjuda in vänner och familj till härliga sommarkvällar. Den öppna och sociala planlösningen smälter samman naturligt och bjuder in till trivsamt umgänge. Två rofyllt belägna sovrum på tredje våningen varav ett med utgång till terrass.

Här bor ni i populära Eriksberg, runt hörnet från vackra promenadstråk längs kajerna och den friska doften av salta hav. Utmärkta kommunikationer via buss och båt tar er snabbt in till centrala Göteborg och området erbjuder utmärkt närservice, skolor samt flertalet trendiga restauranger och caféer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 6 april 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rönnerdahls gata 16

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkgrå klinker med golvvärme och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderober.

VÅN 2

Ljust trägolv och vitmålade väggar. Köksinredning i svart och trä och ovan köksbänken i sten sitter stänkskydd i ljust kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer samt plats för 2 personer vid köksön. Utgång till terrass.

KÖK

Ljust trägolv och vitmålade väggar. Köksinredning i svart med skåpsluckor i valnötsträ och ovan köksbänk i sten sitter stänkskydd i ljust kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer samt för 2 personer vid köksön. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ljust trägolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett underbart ljusinflöde som skapar en härlig känsla av ljus och luftighet. Från vardagsrummet når du den stora takterrassen som är i privat läge, rymmer både utemöbler och grill.

BADRUM

Mörkgrå klinker med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk tvättbänk med överskåp.

VÅN 3

ALLRUM

Rymligt allrum med gott om plats för önskvärd möblering. Här finner du ett underbart burspråk med två stora fönsterpartier i olika väderstreck, vilket gör att detta rum badar i ljus. Från detta rum når du bostadens andra takterrass.

SOVRUM 1

Ljust trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring i inbyggd klädkammare. Utgång övre takterrassen.

SOVRUM 2

Ljust trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns även en helväggsgarderob som ger generös förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd.

Fakta – Rönnerdahls gata 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 101 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1,2,3
Lägenhetsnummer: 2
Utgångspris: 6 395 000 kr
Månadsavgift: 2 651 kr
I avgiften ingår parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån avseende bredband tillkommer. Värme, vatten och el debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 6,985 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggen Brf Eriksbergsplatån

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Eriksbergsplatån köpte fastigheten 2006 och registrerades 2006. Till föreningen hör adresserna: Rönnerdahls Gata 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16. Maj på Malös Gata 11, Carmencitas Gata 1, 2, Pepitas Gata 1, 2, Rositas Gata 1, 2, Astris Gata 10.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är delaktig i Västra Eriksbergs samfällighetsförening. Samfälligheten administrerar bland annat områdets gemensamma sopsugsanläggning och de parkeringsplatser som finns tillgängliga att hyra i området. Samfälligheten ansvarar också för gemensamhetsytorna (gångvägar mellan husen) och tex. belysningen där samt snöröjningen.

Alla yttre åtgärder kräver tillstånd från styrelsen där underhållsavtal upprättas. Även inre åtgärder av större karaktär kan behöva styrelsens godkännande enligt nya bostadsrättslagen. Kontakta därför styrelsen om åtgärder planeras i samband med tillträdet.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-25
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser där varje lägenhet disponerar över sin egna parkeringsplats som ingår i bostaden. Vissa parkeringsplatser har laddstolpe. Vill man installera laddstolpe krävs tillstånd och underhållsavtal. Tillstånd behövs från både samfälligheten och bostadsrättsföreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fibernät och har avtal med Bahnhof. Bredband ingår i avgiften mot en obligatorisk kostnad. Boende får själv stå för kostnaden för TV-leverantör.
Renoveringar
Byggår 2008
2012 kontroll av tak för bedöma kontroll av fukt men fuktvärden föreligger ej.
2016 uppdaterades underhållsplanen.
2019 åtgärdades de brister som ligger inom garantiåtaganden samt utbyte av värmeväxlare i fjärrvärmecentralerna.
2021 lagning av stödmurar i betong.
2022 utfördes energideklaration samt justering av dörrar och fönster.

Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig 30 år fram i tiden. Fondavsättningar görs årligen för att täcka beräknade kostnader för underhåll. Planerat underhåll de närmaste fem åren framgår av årsredovisningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 040 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen