Mölnlycke / Mölnlycke

Ekspinnarevägen 10

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Väldisponerat bostadsrättsradhus med eftertraktad hörntomt!

  • Två uteplatser i olika väderstreck
  • Modernt Marbodalkök
  • Plan 2 med flexibel planlösning
  • Två helkaklade badrum
  • Fyra generösa sovrum
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Lättskött & välplanerad trädgård
  • Bärbuskar & vacker växtlighet
  • Egen parkeringsplats intill entrén
  • Bekvämt boende i trivsam BRF
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Barnvänligt med flera lekplatser
  • Naturnära omgivningar
  • Förskola/skola i området
  • Nära Rådasjön & Råda säteri
  • Bra förbindelser till Göteborg

På en grönskande hörntomt finner ni detta moderna bostadsrättsradhus i två plan med öppna sociala sällskapsytor och stor uteplats med grönskande trädgård! Köket är ett påkostat Marbodalkök med hög teknisk standard som ligger i anslutning till vardagsrummet vilket skapar en social atmosfär. På övre plan erbjuds fyra generösa sovrum varav ett är försett med en fransk balkong och en rymlig walk-in closet tar hand om förvaringen. Möjligheten finns även för dom som önskar att disponera ett av sovrummen som ett allrum, se alternativ planlösning. Två helkaklade badrum på vaddera våningsplan gör att familjen slipper köa och en separat tvättstuga underlättar vardagsbestyren. Utanför dörren har ni ännu en uteplats där somriga frukostar kan avnjutas i morgonsolen. Det finns även ett förvaringsskjul utanför bostaden och i trädgården finns det allt från blåbärsbuskar, jordgubbar, olivträd och mycket mer.



Här bor ni ett lugnt och familjevänligt kvarter, längst in på en gata med egen parkeringsplats direkt utanför ytterdörren. Bostaden ingår i en trivsam och välskött förening med ett gott engagemang. Inom fem minuters promenad finner ni såväl skolor som två förskolor och Rådasjöns naturreservat för avkopplande vardagspauser. Goda förbindelser finns att tillgå som smidigt tar er in till Göteborgs stadskärna! Mölnlycke är ett levande samhälle med vacker natur och flera badsjöar. I centrum finns all service man kan önska sig som klädbutiker, mataffärer, restauranger och ett fint bibliotek. Det är en familjevänlig ort med fantastiska miljöer som Wendelsbergsparken för promenader och friluftsliv, vid Råda Säteri, som omgärdas av vackra gång- och ridstigar, finns både restauranger och ridskola.


Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 787 kr
I avgiften ingår vatten, parkeringsplats, kabel-TV och bredband (grundutbud). Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för egen förbrukning av uppvärmning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
116 kvm
Våning:
Två-våningsradhus
Föreslagen budstart:
5 195 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Visningar
  • Visning
    Lördag 12 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerat bostadsrättsradhus med eftertraktad hörntomt!

  • Två uteplatser i olika väderstreck
  • Modernt Marbodalkök
  • Plan 2 med flexibel planlösning
  • Två helkaklade badrum
  • Fyra generösa sovrum
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Lättskött & välplanerad trädgård
  • Bärbuskar & vacker växtlighet
  • Egen parkeringsplats intill entrén
  • Bekvämt boende i trivsam BRF
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Barnvänligt med flera lekplatser
  • Naturnära omgivningar
  • Förskola/skola i området
  • Nära Rådasjön & Råda säteri
  • Bra förbindelser till Göteborg

På en grönskande hörntomt finner ni detta moderna bostadsrättsradhus i två plan med öppna sociala sällskapsytor och stor uteplats med grönskande trädgård! Köket är ett påkostat Marbodalkök med hög teknisk standard som ligger i anslutning till vardagsrummet vilket skapar en social atmosfär. På övre plan erbjuds fyra generösa sovrum varav ett är försett med en fransk balkong och en rymlig walk-in closet tar hand om förvaringen. Möjligheten finns även för dom som önskar att disponera ett av sovrummen som ett allrum, se alternativ planlösning. Två helkaklade badrum på vaddera våningsplan gör att familjen slipper köa och en separat tvättstuga underlättar vardagsbestyren. Utanför dörren har ni ännu en uteplats där somriga frukostar kan avnjutas i morgonsolen. Det finns även ett förvaringsskjul utanför bostaden och i trädgården finns det allt från blåbärsbuskar, jordgubbar, olivträd och mycket mer.



Här bor ni ett lugnt och familjevänligt kvarter, längst in på en gata med egen parkeringsplats direkt utanför ytterdörren. Bostaden ingår i en trivsam och välskött förening med ett gott engagemang. Inom fem minuters promenad finner ni såväl skolor som två förskolor och Rådasjöns naturreservat för avkopplande vardagspauser. Goda förbindelser finns att tillgå som smidigt tar er in till Göteborgs stadskärna! Mölnlycke är ett levande samhälle med vacker natur och flera badsjöar. I centrum finns all service man kan önska sig som klädbutiker, mataffärer, restauranger och ett fint bibliotek. Det är en familjevänlig ort med fantastiska miljöer som Wendelsbergsparken för promenader och friluftsliv, vid Råda Säteri, som omgärdas av vackra gång- och ridstigar, finns både restauranger och ridskola.


Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information om bostaden!

Visningar
  • Visning
    Lördag 12 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ekspinnarevägen 10

ENTRÉPLAN

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en fristående garderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i grått från Marbodal och ovan bänkskivan i ljus marmormönstrad laminat sitter vitt kakel. Gott om förvaringsutrymme i både bänk- och väggskåp med belysning samt skafferi. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är från fabrikat Cylinda. Vid fönstret finns plats för matbord. Takbelysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Öppen planlösning mot köket ger en härlig social yta att vistas på. Vardagsrummet har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Breda pardörrar i glas skänker ljus till rummet och tar er ut till en generös uteplats med trädgård.

UTEPLATS

Bostadens uteplats är belägen i söder och har sol från morgon och över hela dagen till sen eftermiddag/kväll. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grill. Från uteplatsen nås en mysig trädgård med bärbuskar och plats för lek. Detta är en praktisk hörntomt där man har tillgång till förrådet från utsidan av husets baksida. Uteplatsen är förenad med nyttjanderätt och nyttjanderättsavtal skrivs med föreningen vid köp.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med grå duschhörna. Badrumsinredning består av wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschdörrar samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torkmaskin, värmepanna samt tvättho med förvaringsskåp ovan och under.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng samt skrivbord och förvaring sker i två garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng samt skrivbord och förvaring sker i två garderober.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring sker i tre inbyggda garderober.

SOVRUM 4

Ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng samt skrivbord.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt handdukstork. Infällda spotlights i taket med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget vid husets baksida.

Fakta – Ekspinnarevägen 10

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Härryda
Storlek: 5 rum och kök, 116 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Två-våningsradhus
Lägenhetsnummer: 1
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 5 787 kr
I avgiften ingår vatten, parkeringsplats, kabel-TV och bredband (grundutbud). Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för egen förbrukning av uppvärmning.
Andelstal: Andel i förening 2,72 %, andel av årsavgift 2,426 %
Indirekt nettoskuldsättning: 320 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Ekdungen i Mölnlycke

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: Brf Ekdungen i Mölnlycke. Föreningen köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna: Ekspinnarevägen 1-40.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. För medlemmarna finns ett gemensamt förråd med verktyg och dylikt att nyttja samt två återvinningsrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-07.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ekdungen.se
Parkering: En parkeringsplats (vissa med laddbox) ingår i anslutning till bostadens entré. Hushåll med ägare av elbil får bekosta installation av egen laddbox. Dessutom kan man hyra en extra p-plats för 161 kr i månaden. För närvarande finns det lediga parkeringar. Föreningen har också ett antal gästparkeringar. Ytterligare parkeringsplatser finns i närområdet för boende och tillfälliga besökare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) och el (direktverkande)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor som ingår i avgiften.
Renoveringar
2018 genomfördes tvåårssyn.
2019 genomfördes upprustning av utemiljön.
2021 Femårs garantibesiktning är utförd och anmärkningar åtgärdade.
2022 Byte av ytterdörrar påbörjades och slutfördes under 2023, lekplatsen rustades upp och kompletterades med utegym.
2023 Förbättring av lekplats och byte av ytterdörrar.

Föreningen följer en underhållsplan. Inga stora underhållsarbeten planerade under 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
VA: 4 680 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen