Munkebäck / Göteborg

Ahrenbergsgatan 13B

Utgångspris: 2 390 000 kr
TIPSA
Stilfull 40-tals tvåa med balkong, generös takhöjd och härliga originaldetaljer!

  • Ljust genomgångsläge
  • 40-tals charm
  • Solig balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Fullutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Elegant marmorhandfat
  • Förberett för tvättmaskin
  • Goda förvaringslösningar
  • Uteplats med grill & möbler
  • Utmärkt närservice
  • Delsjöns naturreservat & bad
  • Gångavstånd till Härlanda tjärn
  • Nära gym & idrottsanläggningar
  • Spårvagn till city på 15 min

Varmt välkommen till denna charmiga och ljusa tvåa med bevarad 40-tals charm. De tidstypiska originaldetaljerna ger lägenheten en särskild karaktär, med generös takhöjd och vacker fiskbensparkett. Fönstren, som vetter mot motsatta väderstreck, släpper in ett härligt ljus som genomsyrar hela bostaden. Det rymliga vardagsrummet, med stora fönsterpartier, öppnar upp mot en solig balkong. Köket erbjuder gott om förvaring och plats för ett matbord. Vidare hittar du ett rofyllt sovrum samt ett helkaklat badrum med ett stilrent marmorhandfat, som dessutom är förberett för tvättmaskin.

Här bor ni i en välskött förening med gemensam uteplats. Göteborgs innerstad nås snabbt med cykel eller via buss och spårvagn från Munkebäckstorget. Östra centrum är en fantastiskt mysig stadsdel att bo i och här finns mycket att upptäcka. I närområdet finns flera mataffärer, lokala bagerier, sushi och dagligvaruhandel inom gångavstånd. Munkebäck är ett expansivt område med både nya bostäder och flera restauranger. Fina promenadstråk i området och närhet till natursköna Skatås och Delsjöområdet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 959 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 390 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Onsdag 23 april 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Söderlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilfull 40-tals tvåa med balkong, generös takhöjd och härliga originaldetaljer!

  • Ljust genomgångsläge
  • 40-tals charm
  • Solig balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Fullutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Elegant marmorhandfat
  • Förberett för tvättmaskin
  • Goda förvaringslösningar
  • Uteplats med grill & möbler
  • Utmärkt närservice
  • Delsjöns naturreservat & bad
  • Gångavstånd till Härlanda tjärn
  • Nära gym & idrottsanläggningar
  • Spårvagn till city på 15 min

Varmt välkommen till denna charmiga och ljusa tvåa med bevarad 40-tals charm. De tidstypiska originaldetaljerna ger lägenheten en särskild karaktär, med generös takhöjd och vacker fiskbensparkett. Fönstren, som vetter mot motsatta väderstreck, släpper in ett härligt ljus som genomsyrar hela bostaden. Det rymliga vardagsrummet, med stora fönsterpartier, öppnar upp mot en solig balkong. Köket erbjuder gott om förvaring och plats för ett matbord. Vidare hittar du ett rofyllt sovrum samt ett helkaklat badrum med ett stilrent marmorhandfat, som dessutom är förberett för tvättmaskin.

Här bor ni i en välskött förening med gemensam uteplats. Göteborgs innerstad nås snabbt med cykel eller via buss och spårvagn från Munkebäckstorget. Östra centrum är en fantastiskt mysig stadsdel att bo i och här finns mycket att upptäcka. I närområdet finns flera mataffärer, lokala bagerier, sushi och dagligvaruhandel inom gångavstånd. Munkebäck är ett expansivt område med både nya bostäder och flera restauranger. Fina promenadstråk i området och närhet till natursköna Skatås och Delsjöområdet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Onsdag 23 april 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Söderlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ahrenbergsgatan 13B

HALL

Parkettgolv och och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i tre garderober.

KÖK

Laminatgolv och ljust målade väggar. Vit köksinredning och ovanför köksbänken i laminat sitter ett mörkt kakel och spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Matplats för ca 4-8 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och väggar målade i nyansen ''kokos'' från Jotun. Plats för soffhörna och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och . Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i skjutdörrsgarderob och en klädkammare.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och väggar klädda i ett mörkgrått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat i marmor, spegelskåp, dusch, handdukstork samt skåp för förvaring. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Ahrenbergsgatan 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 123
Utgångspris: 2 390 000 kr
Månadsavgift: 4 959 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 4,482 %, andel av årsavgift 4,482 %
Indirekt nettoskuldsättning: 137 033 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Ahrenbergsgatan 13

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt.
Antal lägenheter: 25
Allmänt om föreningen: Brf Ahrenbergsgatan 13. Föreningen köpte huset 2002.

Fastigheten upplåts med tomträtt där tomträttsavgälden omförhandlades under 2014. Den nya avgäldsperioden löper till 2024.

Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum.

Gemensam uteplats med möbler och grill som tas ut inför sommaren.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning som är frivilligt att vara med på.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-13.
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 260 kr/månad för vanliga och 320 kr/mån för platser med med elstolpar för motorvärmare. Föreningen förfogar dessutom över tre garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 670 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser för vanlig parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet via Tele2 (10G fiber). Bredband Tele2, tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Renoveringar
1984 byttes samtliga fönster samt att balkongerna renoverades.
1992 gjordes det rörstambyte av V/A-stammar.
1993 gjordes elstambyte.
2003 utrustades tvättstugan med nya maskiner.
2004 gjordes en fasadrenovering.
2006 uppdaterades ventilationssystemet. Under samma år utrustades alla lägenheter med motoriserad fläkt samt byte av styrutrustning.
2009 målades plåtdetaljer på taket om.
2010 gjordes underhållsmålning av balkongplattorna och källartrappan renoverades.
2012 byttes samtliga tilluftsventiler.
2013 utfördes en injustering och en OVK-besiktning. Arbete med upprustning av gården startade.
2014 slutfördes upprustning av gården med utökad uteplats, belysning, ny plattsättning och nyplanteringar.
2017 genomfördes relining av huvudledningar under huset.
2018 Nya armaturer. Byte av belysningsarmaturer i källare och trapphus. Även kompletterande belysning utomhus
2021 Utbyte av termostater
2023 besiktigades yttertaket.

Föreningen planerar en omläggning av yttertaket med start under 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 260 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen