Två fastigheter i en med stora möjligheter! Stycka av, bygg till eller varför inte skapa egen odling?
Med fri utsikt över det böljande landskapet i den gemytliga kyrkbyn Simris ligger denna fastighet som idag är består utav två fastigheter/tomter, vilket öppnar upp för möjlighet att utveckla, kanske bygga ytterligare eller avstyckning. Läget är lantligt och rofyllt, en plats att hämta energi på. Både tomt och bostad är generös till sin yta, därtill finns gott om förråd och biytor. Tomten redan idag är uppdelad i två fastigheter vilket kan vara en fördel om det finns en tanke på att bygga ytterligare alternativt sälja en del eller utveckla på annat sätt (fastighetsreglering kan behövas). Den vackra gråstenslängan har förvandlats till bostad och ger karaktär, tillsammans med den charmerande ursprungsbostaden är detta en tilltalande fastighet på flera sätt. Tomten sträcker sig utmed åkern och ger en otrolig utsikt.
Hela bostaden är väl underhållen och renoverad över tid, en fin och härlig känsla råder. Bostaden bjuder på ett entréplan med kök, härliga sällskapsytor, badrum, tvättstuga och ett sovrum/allrum. Två separata uppgångar till ovanplan ger en naturlig gästdel och en mer privat del. Vardera del har wc, sovrum och allrum, därtill finns genomgående generöst med förvaring. Kakelugn ger skön värme samt höjer mysfaktorn. Solceller är installerat och gör driften behaglig och ligger rätt i tiden. Mysig innergård ger en skyddad känsla. På tomten finns garage med hobbyrum om ca 30 kvm, som ger än mer möjligheter att realisera drömmar: kanske blir detta platsen för att ta emot familj, vänner eller kanske för att förverkliga en längtan i form av verksamhet och skapande? Längre ned på tomten finns två nyare friggebodar, gott om förvaringsmöjligheter. Den generösa tomten inspirerar till odling och lek.
Kyrkbyn Simris är placerad på höjden ovanför Simrishamn och Brantevik och har ett lantligt läge men också närhet till havet och stadens stadskärna vilket gör platsen än mer attraktiv. Byn är levande året runt och det är enkelt att promenera både till Simrishamn och Brantevik. I byn finns handelsträdgård, smed och bilfirma. Ett plus är att byn har en egen laddstolpe likaså att Skåneexpressen till Lund passerar. Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Två fastigheter i en med stora möjligheter! Stycka av, bygg till eller varför inte skapa egen odling?
Med fri utsikt över det böljande landskapet i den gemytliga kyrkbyn Simris ligger denna fastighet som idag är består utav två fastigheter/tomter, vilket öppnar upp för möjlighet att utveckla, kanske bygga ytterligare eller avstyckning. Läget är lantligt och rofyllt, en plats att hämta energi på. Både tomt och bostad är generös till sin yta, därtill finns gott om förråd och biytor. Tomten redan idag är uppdelad i två fastigheter vilket kan vara en fördel om det finns en tanke på att bygga ytterligare alternativt sälja en del eller utveckla på annat sätt (fastighetsreglering kan behövas). Den vackra gråstenslängan har förvandlats till bostad och ger karaktär, tillsammans med den charmerande ursprungsbostaden är detta en tilltalande fastighet på flera sätt. Tomten sträcker sig utmed åkern och ger en otrolig utsikt.
Hela bostaden är väl underhållen och renoverad över tid, en fin och härlig känsla råder. Bostaden bjuder på ett entréplan med kök, härliga sällskapsytor, badrum, tvättstuga och ett sovrum/allrum. Två separata uppgångar till ovanplan ger en naturlig gästdel och en mer privat del. Vardera del har wc, sovrum och allrum, därtill finns genomgående generöst med förvaring. Kakelugn ger skön värme samt höjer mysfaktorn. Solceller är installerat och gör driften behaglig och ligger rätt i tiden. Mysig innergård ger en skyddad känsla. På tomten finns garage med hobbyrum om ca 30 kvm, som ger än mer möjligheter att realisera drömmar: kanske blir detta platsen för att ta emot familj, vänner eller kanske för att förverkliga en längtan i form av verksamhet och skapande? Längre ned på tomten finns två nyare friggebodar, gott om förvaringsmöjligheter. Den generösa tomten inspirerar till odling och lek.
Kyrkbyn Simris är placerad på höjden ovanför Simrishamn och Brantevik och har ett lantligt läge men också närhet till havet och stadens stadskärna vilket gör platsen än mer attraktiv. Byn är levande året runt och det är enkelt att promenera både till Simrishamn och Brantevik. I byn finns handelsträdgård, smed och bilfirma. Ett plus är att byn har en egen laddstolpe likaså att Skåneexpressen till Lund passerar. Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Hall med plats att hänga av ytterkläderna. Förvaring i garderob och utrymme under trappan. Klinkergolv med golvvärme.
Ljust och fräscht kök som uppdaterats 2010 med luckor och vitvaror. Kyl är nyare. Klinkergolv med golvvärme.
Praktiskt med tvättstuga, här finns tvättmaskin, torktumlare, vask samt bra förvaring. Klinkergolv med golvvärme. Detta var tidigare ett badrum, omgjort 2010.
Ett ljust och trivsamt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matplats, en väl vald plats i husets hjärta. Fina trägolv.
Från sällskapsrummet är det öppet mot allrummet och den värmande kakelugnen, en mysig plats att njuta av. Den vackra gråstensväggen är iögonfallande och ger en fin känsla till rummet.
Smakfullt badrum från 2010 med utgång till innergården via dubbeldörr. Här finns bubbelbadkar, dusch, handfat, wc, handdukstork och högskåp. Golvvärme. Utanför finns en passage där varmvattenberedare och avkalkare är placerad.
Ett generöst rum som har flera användningsmöjligheter, sovrum, allrum, kontor eller vad behoven styr. Trevligt med egen ingång från innergården. God förvaring med garderob.
Bostaden har två trappor med uppgångar till vardera del av ovanplanet. Den ena delen består utav två sovrum, allrum, badrum samt god förvaring. Den andra delen bjuder på ett allrum, wc samt sovrum. Mellan de två ovandelarna finns en sammanlänkande balkong/takterrass.
Denna del av ovanplanet är helt nyskapad från 2010 och bjuder på en fin arkitektur och känsla, ca 50 kvm. Trappa leder till ett allrum med god plats för soffgrupp, takhöjden är genomgående generös och likaså förvaringen som är byggd. Ett rofyllt sovrum med fransk balkong och utsikt över fälten. Vidare ytterligare ett sovrum och wc, handfat och bidé. Här finns en ny luft/luft värmepump installerad (2023).
Denna del av ovanplanet tillhör ursprungshuset, här finns ett allrum med förvaring, wc med handfat samt ett stort sovrum med utgång till balkong/takterrass.
Garage om ca 20 kvm samt hobbyrum om ca 10 kvm, delvis isolerat med luft/luft värmepump och element (vägg uppsatt mellan garage och hobbyrum som enkelt kan tas ner om man skulle önska). Denna byggnad ger goda möjligheter för att kunna ta emot vänner och familj eller för att ha som hobbyrum.
En inbjudande innergård som ger en skyddad och privat känsla. Här finns markis vid en utav uteplatserna. På gråstenslängans gavel nås förråd och teknikrum, eller varför inte använda detta till en lyxig vinförvaring. Vidare finns två nyare friggebodar på tomten ut mot åkern. Fastigheten består utav två fastighetsbeteckningar och tomten är generös till sin yta och har goda utvecklingsmöjligheter.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 116 kr/år
VA:
8 466 kr/år
Renhållning:
1 740 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser permanentboende.
Försäkringsbolag:
Dina försäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elförbrukning:
10 639 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
