Enplanshus med källare som genomgått stora renoveringar under senare år. Huset byggdes till så sent som 2020, nya fönster, nytt kök, till större delen nya ytskikt, källaren genomgången och därtill en ny luft/vattenvärmepump. Huset är rymligt med ett stort sällskapsrum med massor av ljusinsläpp och utgång till trädäck, kök med matplats, helkaklat badrum och tre sovrum på entréplan. I källaren finns de två stora rum, det används som sovrum och det andra som extra vardagsrum. Utöver det en nyrenoverad toalett, tvättstuga med torkrum, matkällare och pannrum. Trevlig utemiljö med en uppväxt trädgård med fruktträd, köksträdgård, gräsmatta och stensatt uteplats. Till detta ett friliggande garage och självklart finns fiber installerat. Läget i Simrishamn är otroligt bekvämt. Lyckovägen är en återvändsgata och på andra sidan gatan ligger skola med idrottsanläggning, sporthall, sim- och bowlinghall. Sjukhus, mataffär samt apotek finns nära, man kan absolut säga att det egentligen är nära till allt i Simrishamn. Till dagis/fritids, fin lekplats och park, som bara ligger någon minut bort, finns gång- och cykelväg. I närheten finns promenadstråk ner mot havet och Bäckhalladalens naturreservat. Familjen har gjort stora renoveringar under sin ägandetid och trivs väldigt bra i huset och området, de säljer pga ändrade behov. Välkommen på visning av detta fina hus i ett attraktivt område!
Enplanshus med källare som genomgått stora renoveringar under senare år. Huset byggdes till så sent som 2020, nya fönster, nytt kök, till större delen nya ytskikt, källaren genomgången och därtill en ny luft/vattenvärmepump. Huset är rymligt med ett stort sällskapsrum med massor av ljusinsläpp och utgång till trädäck, kök med matplats, helkaklat badrum och tre sovrum på entréplan. I källaren finns de två stora rum, det används som sovrum och det andra som extra vardagsrum. Utöver det en nyrenoverad toalett, tvättstuga med torkrum, matkällare och pannrum. Trevlig utemiljö med en uppväxt trädgård med fruktträd, köksträdgård, gräsmatta och stensatt uteplats. Till detta ett friliggande garage och självklart finns fiber installerat. Läget i Simrishamn är otroligt bekvämt. Lyckovägen är en återvändsgata och på andra sidan gatan ligger skola med idrottsanläggning, sporthall, sim- och bowlinghall. Sjukhus, mataffär samt apotek finns nära, man kan absolut säga att det egentligen är nära till allt i Simrishamn. Till dagis/fritids, fin lekplats och park, som bara ligger någon minut bort, finns gång- och cykelväg. I närheten finns promenadstråk ner mot havet och Bäckhalladalens naturreservat. Familjen har gjort stora renoveringar under sin ägandetid och trivs väldigt bra i huset och området, de säljer pga ändrade behov. Välkommen på visning av detta fina hus i ett attraktivt område!
Huset har två ingångar. Huvudentrén som leder in till hall, här finns hatthylla till ytterkläderna. Badrummet är även här. Den andra ingången leder in till liten hall vid köket men här finns också trappan ner till källaren vilket är väldigt smidigt. Övernattande gäster eller tonåringen med sovrum i källaren och kompisar på besök kan smidigt ta denna entrén utan att störa övriga huset.
Ett underbart rum med massor av ljusinsläpp. Detta rum förstorades väsentligt när huset byggdes till 2020. Här finns det utrymme för både ett stort soff- och matmöblemang. I tillbyggnaden är det vattenburen golvvärme.
Det finns tre sovrum på entréplan. Två ligger vägg i vägg och är ungefär lika stora. Båda med inbyggda garderober. Det tredje sovrummet är stort, det beror på att det är det ursprungliga vardagsrummet innan huset byggdes till.
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (vattenburen) som renoverades för ca 10 år sedan. Rymlig duschplats, kommod och spegelskåp, wc och handdukstork (el). Ligger centralt på entréplan vid hallen vid huvudingången.
Smakfullt renoverat kök med matplats. Generöst med både arbetsytor och skåpsförvaring. Maskinell utrustning är kyl, frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Rymligt rum som familjen använder som ett extra vardagsrum men kan såklart enkelt bli ett bra hobbyrum eller gästrum t.ex.
Ännu ett stort rum i källaren, detta är tonåringens rum i huset. Här finns även klädkammare/förråd.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och dessutom duschkabin vilket är smidigt. Innanför tvättstugan torkrum.
Direkt nedanför källartrappan finns pannrummet, här står den nya luft/vattenvärmepumpen som installerades för ca 1 år sedan. Här finns även snickarbänk (som stannar).
Toalett med wc och handfat som nyligen renoverats. Klinkergolv och delvis kaklat.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 252 kr/år
VA:
9 284 kr/år
Renhållning:
1 800 kr/år
Försäkring:
5 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Familj med två vuxna och tre barn.
13 002 kWh/ senaste året
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
13 002 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
