Välkommen till denna trevliga villa på lugn återvändsgata i det idylliska fiskeläget Kivik. En bostad med väldisponerad yta och fin känsla med en inbjudande trädgård i bästa väderstreck. Därtill finns uterum, växthus, garage och flera givna platser att slå sig ner på - havsutsikten är en bonus!
Bostaden fördelar sig om en rymlig hall, ett kök med matplats, ett inbjudande sällskapsrum och ett ljust uterum där du kan njuta av alla årstider. Dessutom finns tre trivsamma sovrum och ett fräscht badrum. Det är havsutsikt från flera rum, vilket ger det där lilla extra som många drömmer om. Kaminen värmer gott och skänker behag.
I det delvis inredda källarplanet finner du en mysig gillestuga och ett gästrum som ger extra utrymme för familj och vänner. Vidare finns tvättstuga, duschrum, gästtoalett och mycket förvaringsytor.
Trädgården är belägen i bästa sydvästläge och bjuder b.la. på en vacker och ståtlig ek, vackra rododendronbuskar och ett växthus med både odlingsmöjligheter och plats för att njuta av härliga middagar. Utanför växthuset finns plats för att odla egna grönsaker och kryddor. Den stensatta uteplatsen är perfekt för sommarens alla grillkvällar och sköna eftermiddagar i solen.
Kivik är ett av Österlens mest älskade kustsamhällen, där det genuina fiskeläget möter ett rikt utbud av natur, kultur och smaker. Här bor du med gångavstånd till både hav och service, i en lugn miljö med charmiga strädden, lokala butiker och mysiga restauranger.
Området bjuder på upplevelser året runt. Ta en promenad längs strandpromenaden, slå dig ner med en sillamacka vid hamnen eller utforska Kivik Art Center där konst möter landskap. I närheten ligger även Kiviks Musteri – en klassiker för hela familjen – samt Mandelmanns trädgårdar i Rörum, där ekologiska idéer blomstrar.
Här finns något för alla – från natursköna vandringsleder till kulturella pärlor och smaksensationer. Med goda bussförbindelser, matbutik, idrottsplats och närhet till Simrishamn har du allt du behöver för ett bekvämt och inspirerande liv – mitt i hjärtat av Österlen.
Kontakta mäklaren
Välkommen till denna trevliga villa på lugn återvändsgata i det idylliska fiskeläget Kivik. En bostad med väldisponerad yta och fin känsla med en inbjudande trädgård i bästa väderstreck. Därtill finns uterum, växthus, garage och flera givna platser att slå sig ner på - havsutsikten är en bonus!
Bostaden fördelar sig om en rymlig hall, ett kök med matplats, ett inbjudande sällskapsrum och ett ljust uterum där du kan njuta av alla årstider. Dessutom finns tre trivsamma sovrum och ett fräscht badrum. Det är havsutsikt från flera rum, vilket ger det där lilla extra som många drömmer om. Kaminen värmer gott och skänker behag.
I det delvis inredda källarplanet finner du en mysig gillestuga och ett gästrum som ger extra utrymme för familj och vänner. Vidare finns tvättstuga, duschrum, gästtoalett och mycket förvaringsytor.
Trädgården är belägen i bästa sydvästläge och bjuder b.la. på en vacker och ståtlig ek, vackra rododendronbuskar och ett växthus med både odlingsmöjligheter och plats för att njuta av härliga middagar. Utanför växthuset finns plats för att odla egna grönsaker och kryddor. Den stensatta uteplatsen är perfekt för sommarens alla grillkvällar och sköna eftermiddagar i solen.
Kivik är ett av Österlens mest älskade kustsamhällen, där det genuina fiskeläget möter ett rikt utbud av natur, kultur och smaker. Här bor du med gångavstånd till både hav och service, i en lugn miljö med charmiga strädden, lokala butiker och mysiga restauranger.
Området bjuder på upplevelser året runt. Ta en promenad längs strandpromenaden, slå dig ner med en sillamacka vid hamnen eller utforska Kivik Art Center där konst möter landskap. I närheten ligger även Kiviks Musteri – en klassiker för hela familjen – samt Mandelmanns trädgårdar i Rörum, där ekologiska idéer blomstrar.
Här finns något för alla – från natursköna vandringsleder till kulturella pärlor och smaksensationer. Med goda bussförbindelser, matbutik, idrottsplats och närhet till Simrishamn har du allt du behöver för ett bekvämt och inspirerande liv – mitt i hjärtat av Österlen.
Kontakta mäklaren
Välkomnande och ståtlig entré. Från trappan bjuds det på fin havsutsikt mot havet, väl inne fördelas rummen på ett trevligt sätt. God plats för att hänga av sig kläderna. Garderob.
Kök med inredning från byggåret med uppdaterade vitvaror. Ljus och fin matplats, även här syns havet - härligt. Maskinell utrustning är; Kyl/frys, diskmaskin (2017), spis med häll (2020) och fläkt. Vacker utsikt upp mot "Lilla Sten" invid Stenshuvud. Kanske finns en dröm om att ha ett öppet kök mot sällskapsdelen, vilket bör vara fullt möjligt här eftersom sällskapsrummet är precis bakom.
Ett generöst sällskapsrum med fint ljusinsläpp från fönsterna i sydvästläge, här finns plats för både matrumsmöblemang och soffgrupp, fint att blicka ut över den grönskande tomten. Rummet har under 2023 försetts med en kamin som skänker värme och behag. Vackert ekparkettgolv, en fin originaldetalj. Utgång till uterummet.
Stort och härligt uterum som förlänger säsongen och gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Här finns god plats för att duka upp till festligheter och trivsamma middagar. Utgång till trädgård via skjutpartier.
Fräscht badrum som renoverats 2017 i vit och gråa toner. Wc, dusch och handfat. Våtrumsmatta. Öppningsbart fönster.
Två stängda sovrum som under 2023 renoverats på ett smakfullt sätt med putsade väggar och enhetliga golv. Det större rummet har försetts med garderobsvägg.
Idag ett öppet och luftigt rum som används som sovrum, detta är även ett fint allrum - fin vy med utsikt över Kiviks hamninlopp. Möjlighet finns givetvis att göra rummet till ett stängt sovrum, om behovet finns.
Ett helt källarplan med goda förvaringsytor, tvättstuga, torkrum/duschrum gästtoalett samt även inredd gillestuga och gästrum. Torkrum/duschrum har under senare år renoverats med plastmatta. Här finns extra frys.
Ett stort uterum med utgång från både sällskapsrum och gavelsovrummet. En fin plats att använda för social samvaro där många får plats. Utgång till trädgården via skjutpartier. Från bilplatsen och även från trädgårdssidan nås garage vilket uppskattas av många.
Det är inte alls ovanligt att en vacker trädgård har en omgivning som ställer till det. I det här fallet en byggnad med tillhörande parkeringsplats. Ett fenomen som också gör att man ger upp just den sidan, i alla fall i närheten av den trista vyn. Hos familjen föreslår jag flera lager av grönt som mildrar både utblick och ljud. Först ut den befintliga ligusterhäcken som tillåts växa på höjden. Och innanför denna rektangulärt klippta arkad/spaljé träd som en svävande häck ovan den befintliga. Innanför dessa dubbla skydd rekommenderar jag en generös uteplats, som i sin tur omgärdas av prydnadsgräs. Två prydnadsaplar hälsar välkommen när ni nu erövrat platsen. Längre in på gräsmattan kompletteras insynsskyddet av två flerstammade träd. Jag sa ju att vi skulle jobba med lager på lager och vidare erövra platsen för skön rekreation. Peter Englander mars 2025 Se bilder under "Dokument" för mer inspiration.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
29 794 kr/år
VA:
12 494 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Avser permanentboende.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
13 071 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
