Det ligger ett lugn över platsen som är svår att ta på, känslan av ledighet och avkoppling är det första som man slås av. På ett fint läge i området ligger denna välskötta stuga med ca 1 km till kritvit sandstrand och glittrande hav genom slingriga stigar längs med Rörums norra å. Stugan är vinterbonad och bjuder in till lediga och kravlösa dagar samtidigt som naturen utanför är storslagen och förtrollande. Planlösningen är väldisponerad med tre sovrum, ett badrum och ett kök öppet mot sällskapsdelen. Värmande kamin är ett plus. En stor fördel är den fullutrustade gäststugan med både pentry och badrum, detta gör det bekvämt att ta emot familj och gäster. Utemiljön ger flertalet givna uteplatser att slå sig till ro vid. För den trädgårdsintresserade är detta en förtjusande plats med bla; mandelträd, valnöt, fikon, äkta kvitten, klätterhortensia, rosor av flera slag, perenner och lökväxter.
Förråd finns på tomten. Kommunalt vatten och avlopp. I den storslagna naturen som nås runt husknuten går Skåneleden där Skånes vandringsleder väntar. Några hundra meter bort finns tennisbana och på några minuters bilfärd finns två golfbanor. Närodlat på Gröna butiken Orelund, inspirerande bokhandel och café på Östhem, Franskans Creperi i Rörum, kultur och musikevenemang i kyrkan för att nämna några guldkorn i den omedelbara närheten. Därutöver finns tillgång till hela Österlens rika kulturutbud. Goda busskommunikationer nere vid stora vägen. De naturnära upplevelserna runt husknuten är nog det allra bästa, porlet från Rörums norra å, vitsippeskogarna i Stenshuvuds nationalpark, ramslöksdoften om våren, backsipporna på heden, de kritvita stränderna på sommaren och under hösten dröjer sig värmen kvar länge, kanske tar du en runda och plockar svamp som omväxling?
Välkommen på visning av denna fastighet på ett läge som är unikt och eftertraktat.
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Det ligger ett lugn över platsen som är svår att ta på, känslan av ledighet och avkoppling är det första som man slås av. På ett fint läge i området ligger denna välskötta stuga med ca 1 km till kritvit sandstrand och glittrande hav genom slingriga stigar längs med Rörums norra å. Stugan är vinterbonad och bjuder in till lediga och kravlösa dagar samtidigt som naturen utanför är storslagen och förtrollande. Planlösningen är väldisponerad med tre sovrum, ett badrum och ett kök öppet mot sällskapsdelen. Värmande kamin är ett plus. En stor fördel är den fullutrustade gäststugan med både pentry och badrum, detta gör det bekvämt att ta emot familj och gäster. Utemiljön ger flertalet givna uteplatser att slå sig till ro vid. För den trädgårdsintresserade är detta en förtjusande plats med bla; mandelträd, valnöt, fikon, äkta kvitten, klätterhortensia, rosor av flera slag, perenner och lökväxter.
Förråd finns på tomten. Kommunalt vatten och avlopp. I den storslagna naturen som nås runt husknuten går Skåneleden där Skånes vandringsleder väntar. Några hundra meter bort finns tennisbana och på några minuters bilfärd finns två golfbanor. Närodlat på Gröna butiken Orelund, inspirerande bokhandel och café på Östhem, Franskans Creperi i Rörum, kultur och musikevenemang i kyrkan för att nämna några guldkorn i den omedelbara närheten. Därutöver finns tillgång till hela Österlens rika kulturutbud. Goda busskommunikationer nere vid stora vägen. De naturnära upplevelserna runt husknuten är nog det allra bästa, porlet från Rörums norra å, vitsippeskogarna i Stenshuvuds nationalpark, ramslöksdoften om våren, backsipporna på heden, de kritvita stränderna på sommaren och under hösten dröjer sig värmen kvar länge, kanske tar du en runda och plockar svamp som omväxling?
Välkommen på visning av denna fastighet på ett läge som är unikt och eftertraktat.
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Välkomnande hall med plats att hänga av sig kläderna.
Planlösningen mellan kök och sällskapsrum är inbjudande och öppen, en given plats för social samvaro och husets hjärta. Ljus från flera väderstreck ger en skön känsla. Braskaminen höjer mysfaktorn. Utgång till stensatt uteplats och vidare till trädgårdens alla rum. Luft/luft värmepumpen är placerad här.
Fräscht, helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Fläkt.
Det finns totalt tre sovrum i stugan. Ett är modell större och har garderob samt utgång till uteplats, trevlig känsla. I husets östra del finns de två mindre sovrummen.
Ett stort plus är gäststugan som tillkom 2007 och är om 17 kvm. Här finns allt att önska för att kunna ha familj och gäster på besök. Pentry med kokplattor, vask och kyl samt skåpsförvaring. Öppet upp i nock ger en skön känsla. Badrum med dusch, wc och handfat. Allt genomgående fräscht.
En förtjusande plats att vara på och med en uppväxt och genomtänkt trädgård. Här har ägarna skapat flera trädgårdsrum som bjuder in till att slå sig ned och njuta av tillvaron. För att nämna en del; valnöt, Borholmsfikon, äkta kvitten, hasselnöt, klätterhortensia, magnolior, rosor av flera slag, perenner och lökväxter. Trädgården är skapad för att vara vacker men är också lättskött. Förråd att nyttja för trädgårdsredskap, trädgårdsmöbler etc. På tomten finns plats för att parkera bilar. Ca 500 meter till nationalparken från stugan via Kortelsvägen.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
21 809 kr/år
VA:
9 300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 427 kr/år
Renhållning:
1 729 kr/år
Försäkring:
2 393 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser fritidsboende. Elförbrukning: 5988 kWh
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E.ON
Elleverantör:
E.ON
Elförbrukning:
5 988 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 12 384 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
