Simrishamn / SIMRISHAMN

Gesällgatan 5

Utgångspris: 5 995 000 kr
TIPSA
Penthouselägenhet med storslagen havsutsikt!

  • Ett riktigt AAA-läge
  • Generösa terrasser om ca 100 kvm
  • Penthouselägenhet
  • Härligt ljusflöde
  • Etagevåning på gaveln
  • Stadskärna, hamn och hav på gångavstånd
  • Storslagen havsutsikt
  • Naturnära boende
  • Kort gångavstånd till buss-/tågstation
  • Bilplats ingår i hyran
  • Varmhyra
  • Här blir vardagen enkel

Paradvåning på gaveln, en bostad unik i sitt slag. Flera generösa terrasser som inbjuder till härligt uteliv. Bostadens entré nås från fjärde plan och är inredd i etage upp till plan fem. Panoramafönster ger en storslagen utsikt. Havet är lika fascinerande året om, oavsett väder och årstid. Inbjudande interiör i enhetlig stil, upplevs sobert och smakfullt. En touch av medelhavet. Väldisponerad planlösning med sällskapsdel, sovrum och wc/dusch på båda plan. Inspirerande kök med öppen planlösning till sällskapsdel och matplats. Snygg köksö är en social plats att samlas runt. Total terrassyta ca 100 kvm. På Simrishamns utvecklingsområde Skansen, ligger bostadsrättsföreningen Svävaren. Här blir livet lite enklare med kort gångavstånd till buss- och tågstation, fiskaffär, hamn och vår fina stadskärna. Bilplats ingår i hyran. Runt husknuten finns träningsanläggning med F & S. Naturnära läge med gång-/cykelväg utmed vår vackra kust. Föreningen välkomnar fastboende såväl dig som önskar bo här bara ibland, det väljer du själv. En bostad utöver det vanliga, välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 610 kr
Varmhyra, dvs uppvärmning ingår i månadsavgiften. Obligatoriska tillägg gällande el fast avgift (271 kr/mån) samt vatten fast avgift (114 kr/mån) tillkommer månadsavgiften. Rörlig förbrukning om kall- respektive varmvatten och rörlig elförbrukning interndebiteras (undermätare finns i respektive lägenhet och avräkning sker via interndebitering). Ungefärlig kostnad ca 800 kr/månad. Se vidare under driftskostnader i den ekonomiska planen. Bilplats, förråd och bostadsrättstillägg försäkring ingår.
Rum:
4 rum
Boarea:
137 kvm
Biarea:
4 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
2021-2023
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstid, välkommen!
    Fredag 29 november

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Björk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Penthouselägenhet med storslagen havsutsikt!

  • Ett riktigt AAA-läge
  • Generösa terrasser om ca 100 kvm
  • Penthouselägenhet
  • Härligt ljusflöde
  • Etagevåning på gaveln
  • Stadskärna, hamn och hav på gångavstånd
  • Storslagen havsutsikt
  • Naturnära boende
  • Kort gångavstånd till buss-/tågstation
  • Bilplats ingår i hyran
  • Varmhyra
  • Här blir vardagen enkel

Paradvåning på gaveln, en bostad unik i sitt slag. Flera generösa terrasser som inbjuder till härligt uteliv. Bostadens entré nås från fjärde plan och är inredd i etage upp till plan fem. Panoramafönster ger en storslagen utsikt. Havet är lika fascinerande året om, oavsett väder och årstid. Inbjudande interiör i enhetlig stil, upplevs sobert och smakfullt. En touch av medelhavet. Väldisponerad planlösning med sällskapsdel, sovrum och wc/dusch på båda plan. Inspirerande kök med öppen planlösning till sällskapsdel och matplats. Snygg köksö är en social plats att samlas runt. Total terrassyta ca 100 kvm. På Simrishamns utvecklingsområde Skansen, ligger bostadsrättsföreningen Svävaren. Här blir livet lite enklare med kort gångavstånd till buss- och tågstation, fiskaffär, hamn och vår fina stadskärna. Bilplats ingår i hyran. Runt husknuten finns träningsanläggning med F & S. Naturnära läge med gång-/cykelväg utmed vår vackra kust. Föreningen välkomnar fastboende såväl dig som önskar bo här bara ibland, det väljer du själv. En bostad utöver det vanliga, välkommen på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstid, välkommen!
    Fredag 29 november

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Björk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gesällgatan 5

Entré

Ta hiss eller trappor upp till fjärde våning, loftgång mot havssidan visar vägen till denna paradvåning. Hall med klinkergolv som övergår i enhetligt parkettgolv.

Sällskapsrum

Väldisponerad planlösning ger en öppen och social känsla mellan kök, sällskapsdel och matplats. Generösa fönster- och dörrparti bjuder på panoramavy över havet, lika förtrollande året om, oavsett väder och årstid. Stora glasdörrar öppnar upp till terrass i söderläge om till östra terrassen, så härligt!

Kök med matplats

Snygg inredning från Marbodal i kök, belysning med dimmer, snygg köksö. Arbetsbänkar i laminat Marbodal Sandsten. Maskinell utrustning från Siemens.

Sovrum

Vilsamt sovrum med garderober.

Wc inkl dusch

På entreplan finns helkaklat våtrum med toalett, handfat och duschhörna. Golvvärme elslingor.

Ovanplan - allrum

Allrum att använda efter behov, ett flexibelt rum. Parkettgolv även på ovanplan. Utgång till terrass om 25 kvm. Utsikten har vi redan nämnt...

Ovanplan - sovrum

Sovrum med utgång till terrass om 19 kvm. Garderober.

Ovanplan - wc/dusch/tvätt

På ovanplan finns helkaklat våtrum med toalett, handfat och duschhörna. Tvättutrustning i tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme elslingor. God förvaring och arbetsyta.

Fakta – Gesällgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Simrishamn
Storlek: 4 rum, 137 kvm boarea, 4 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Det finns fem våningsplan och denna bostadsrätt är i två plan, ingång från våning 4 och ovanplan ligger på plan 5.
Lägenhetsnummer: 2 (1301)
Utgångspris: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 8 610 kr
Varmhyra, dvs uppvärmning ingår i månadsavgiften. Obligatoriska tillägg gällande el fast avgift (271 kr/mån) samt vatten fast avgift (114 kr/mån) tillkommer månadsavgiften. Rörlig förbrukning om kall- respektive varmvatten och rörlig elförbrukning interndebiteras (undermätare finns i respektive lägenhet och avräkning sker via interndebitering). Ungefärlig kostnad ca 800 kr/månad. Se vidare under driftskostnader i den ekonomiska planen. Bilplats, förråd och bostadsrättstillägg försäkring ingår.
Andelstal: Andel i förening 5,607 %, andel av årsavgift 4,262 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 498 745 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Vägbeskrivning: Hitta.se alternativt söder om hamnen Simrishamn, fortsätt på Branteviksvägen söderut och efter F & S lokal tag höger in på Gesällgatan. Välkommen.

Fakta – Brf Svävaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Brf Svävaren. I föreningen finns 34 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Gesällgatan och Krokodilgången.
Bostäderna är fördelade på två flerbostadshus - den Norra Svävaren och den Södra Svävaren. Norra Svävaren består av 22 lägenheter som fördelar sig på fem plan och i den Södra Svävaren finns 12 lägenheter fördelade på treplan.

Föreningen bildades år 2021.

Föreningen är försäkrad hos TryggHansa. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Det finns en parkeringsplats per bostadsrätt. I Norra Svävaren finns parkeringarna i markplan under huset. Gemensamt Miljöhus. Ett förråd per bostadsrätt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Parkering: En bilplats per lägenhet ingår i månadsavgiften. I detta fall är parkeringen i gatuplan under huset.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021-2023
Byggnadstyp: Två flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: Treglas
Ventilation: Mekanisk via FTX-system
Uppvärmning: Vattenburen värme via fjärrvärme. Ingår i hyran.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen