På attraktivt läge i centrala Simrishamn finns denna genomtänkta och välskötta bostad. Under 2010/11 gjordes en stor förvandling utav hela fastigheten där hållbara och kvalitativa material samt genomtänkta lösningar prioriterades. Ett glasrum tillkom sedan och tillförde det där lilla extra. Idag bjuds det på härliga sällskapsytor öppet mot köket, ett vinterbonat glasrum/uterum som är integrerat med trädgården, två sovrum (med möjlighet att göra fler), ett badrum, en extra toalett och ett helt källarplan att nyttja. Eldstad finns. Vattenburet system med golvvärme på båda plan, gör huset driftsnålt. Detta är verkligen ett hem att längta till. Simrishamn och Österlen erbjuder ett rikt kulturliv, många varierande utflyktsmål, goda fiskevatten och fina golfbanor. Matupplevelser finns dels i staden men också på behagligt avstånd omkring på Österlen. För den som vill ta tåget till Ystad, Malmö eller Köpenhamn går det utmärkt att ta Pågatåget från stationen. Välkommen att låta dig förälskas av denna bostad mitt i centrala Simrishamn på Österlen.
Kontakta mäklaren
På attraktivt läge i centrala Simrishamn finns denna genomtänkta och välskötta bostad. Under 2010/11 gjordes en stor förvandling utav hela fastigheten där hållbara och kvalitativa material samt genomtänkta lösningar prioriterades. Ett glasrum tillkom sedan och tillförde det där lilla extra. Idag bjuds det på härliga sällskapsytor öppet mot köket, ett vinterbonat glasrum/uterum som är integrerat med trädgården, två sovrum (med möjlighet att göra fler), ett badrum, en extra toalett och ett helt källarplan att nyttja. Eldstad finns. Vattenburet system med golvvärme på båda plan, gör huset driftsnålt. Detta är verkligen ett hem att längta till. Simrishamn och Österlen erbjuder ett rikt kulturliv, många varierande utflyktsmål, goda fiskevatten och fina golfbanor. Matupplevelser finns dels i staden men också på behagligt avstånd omkring på Österlen. För den som vill ta tåget till Ystad, Malmö eller Köpenhamn går det utmärkt att ta Pågatåget från stationen. Välkommen att låta dig förälskas av denna bostad mitt i centrala Simrishamn på Österlen.
Kontakta mäklaren
Välkomnande hall med plats för att hänga av ytterkläderna. Garderobsförvaring. Bostadens rum och våningsplan fördelas här. Golvvärme på hela planet.
Välplanerat och inbjudande kök från Marbodal med mycket ljus. Goda arbetsytor och förvaringsskåp. Utsikt mot staden och kyrktornet skymtas. Den öppna känslan mot sällskapsdelen ger en fin känsla, likaså det generösa ljusinsläppet. Fin matplats i direktanslutning. Maskinell utrustning är; hel kyl och frys, ugn, micro, spishäll, fläkt och diskmaskin.
Ett ljust sällskapsrum öppet mot kök och mot trädgårdssidan nås det läckra uterummet, ett vinterbonat glasrum med golvvärme och luft/luft värmepump. Kamin ger skön värme. Glasrummet är en plats du vill stanna i, öppningsbara dörrar på ömse sida gör att känslan mellan inne och ute suddas ut. Generösa glaspartier och högt i tak.
Badrum på entréplan är ett plus, här finns wc, rymlig dusch och dubbelt handfat med kommod. Fönster ger extra ljus. Helkaklat med golvvärme. Stjärnhimmel (spotlights).
En trappa upp nås ett luftigt ovanplan som dessutom bjuder på havsutsikt. Här finns två stora sovrum i vardera gavel, finns behovet av fler rum kan kanske ett rum bli två? Toalett med wc och handfat, takfönster och klädkammare. Även hela detta plan har vattenburen golvvärme, lyxigt och påkostat. Enhetligt golv på hela planet med undantag för toaletten.
Till denna bostad tillhör ett helt källarplan att nyttja. Här finns tvättstuga, verkstads-/hobbyrum, förvaring och ett inrett rum som fint kan nyttjas som sovrum. Utgång till trädgården.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
33 494 kr/år
El:
15 747 kr/år
VA:
13 802 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser permanentboende.
Hushållsel 6611 kWh/år
15747 kr/år
Fjärrvärme 28700 kWh/år
33494 kr/år
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
6 611 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
