Välkommen till detta generösa och inbjudande hem i Gärsnäs. Här får du möjligheten att förvärva ett rymligt hus med utsikt över fälten mitt på Österlen.
Huset välkomnar dig med en rymlig hall i en praktisk tillbyggnad. Det välplanerade köket bjuder inte bara på goda arbetsytor och funktionella lösningar utan även en utgång till ett trädäck – utsikten över de öppna fälten är härlig. Vidare finns ett vardagsrum som är öppet mot matsalen, perfekt för middagar och sociala stunder. Här finns även ett generöst sovrum med tillhörande privat badrum. Extra wc är praktiskt.
På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, varav ett som idag nyttjas som sällskapsrum - storleken gör det möjligt. Här finns även ett fräscht badrum med dusch. Den genomtänkta planlösningen ger en balans mellan privata och sociala ytor.
Gärsnäs är en levande by belägen mitt i hjärtat av Österlen, omgiven av böljande fält och med närhet till alla besöksmål som Österlen har att erbjuda. Havet vid Kyhls strand nås på ca en kvart och till härliga bad i sjön vid Gyllebo tar det ca tio minuter att ta sig med bilen.
I byn finns en välfungerande infrastruktur med bland annat mataffär, vårdcentral, skola och förskola, vilket gör det enkelt och bekvämt att bo här.
För den som pendlar eller vill utforska närområdet finns goda kommunikationer. Här går Pågatågen och Skåneexpressens buss med smidiga förbindelser till Simrishamn, Tomelilla och vidare mot Malmö och Lund.
Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Välkommen till detta generösa och inbjudande hem i Gärsnäs. Här får du möjligheten att förvärva ett rymligt hus med utsikt över fälten mitt på Österlen.
Huset välkomnar dig med en rymlig hall i en praktisk tillbyggnad. Det välplanerade köket bjuder inte bara på goda arbetsytor och funktionella lösningar utan även en utgång till ett trädäck – utsikten över de öppna fälten är härlig. Vidare finns ett vardagsrum som är öppet mot matsalen, perfekt för middagar och sociala stunder. Här finns även ett generöst sovrum med tillhörande privat badrum. Extra wc är praktiskt.
På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, varav ett som idag nyttjas som sällskapsrum - storleken gör det möjligt. Här finns även ett fräscht badrum med dusch. Den genomtänkta planlösningen ger en balans mellan privata och sociala ytor.
Gärsnäs är en levande by belägen mitt i hjärtat av Österlen, omgiven av böljande fält och med närhet till alla besöksmål som Österlen har att erbjuda. Havet vid Kyhls strand nås på ca en kvart och till härliga bad i sjön vid Gyllebo tar det ca tio minuter att ta sig med bilen.
I byn finns en välfungerande infrastruktur med bland annat mataffär, vårdcentral, skola och förskola, vilket gör det enkelt och bekvämt att bo här.
För den som pendlar eller vill utforska närområdet finns goda kommunikationer. Här går Pågatågen och Skåneexpressens buss med smidiga förbindelser till Simrishamn, Tomelilla och vidare mot Malmö och Lund.
Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
En tillbyggnad gjordes 2002, då tillkom en generös hall med god plats för förvaring.
Kök med gott om skåpsförvaring och bänkytor. Utgång till trädäck som leder vidare till trädgården. Härlig utsikt över fälten.
Rymligt och fint matrum, socialt med ytterligare sällskapsytor.
Vardagsrum med plats för att möblera med soffgrupp.
Extra wc invid de sociala ytorna är praktiskt (wc ur funktion).
Praktiskt och uppskattat av många med sovrum på entréplan, detta rum tillsammans med badrummet byggdes till så sent som 2005, en stor tillgång för bostaden.
I samband med tillbyggnaden gjordes även detta stora badrum, privat till sovrummet, lyxigt. Här finns dubbla handfat, dusch och bubbelbadkar.
Ett trevligt ovanplan med badrum och tre sovrum samt en möblerbar hall.
Fräscht badrum med wc, handfat med kommod samt dusch. Handdukstork. Kakel och klinkers, golvvärme (?).
Tre sovrum på ovanplan, varav gavelsovrummet stort till sin yta och kan med fördel nyttjas som ett allrum/vardagsrum.
På tomten finns ett stort garage som uppfördes omkring 2010, enligt ritning är bottenplattan ca 6x12m alltså ca 72 kvm. Loftet är inrett och här finns ytterligare möjligheter att utveckla. Trevlig trädgårdstomt med flera platser att slå sig ner på, utsikten över fälten är härlig. Plats för flertalet bilar på infarten.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
45 938 kr/år
VA:
18 000 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Barnfamilj som bor permanent.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elförbrukning:
20 129 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 208 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
