Välkommen till Gröstorp och denna vackra 30-talsbostad i handslaget tegel med vacker frontespis. Här bor du på ett fint läge i hjärtat av Österlen, med en grönskande, insynsskyddad trädgård och flera trivsamma platser att njuta av.
Bostaden bjuder på välbevarade originaldetaljer som fiskbensparkett och öppen spis, rymligt kök och generöst sällskapsrum, därtill finns stort badrum och tvättstuga. Ovanplan har tre sovrum och den möblerbara hallen ger en skön läshörna.
Källarplanet är ett stort plus – med egen entré, badrum, två rum (varav ett med kamin) samt förråd. Perfekt för gäster, tonåringar eller som framtida uthyrningsdel.
Vattenburet värmesystem är ett plus.
Gröstorp ligger strategiskt mellan kust och stad, med bara några minuter till Simrishamn och dess fulla serviceutbud, restauranger, kultur och småbåtshamn. Samtidigt når du snabbt det öppna Österlenska landskapet, pittoreska byar, vandringsleder och vackra sandstränder – allt det som gör Österlen så älskat. På promenadavstånd nås två naturreservat, både "Impan" och Bäckhalladalen även lekplats finns i byn.
Detta är en varm och ombonad bostad som har både karaktär och potential.
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Välkommen till Gröstorp och denna vackra 30-talsbostad i handslaget tegel med vacker frontespis. Här bor du på ett fint läge i hjärtat av Österlen, med en grönskande, insynsskyddad trädgård och flera trivsamma platser att njuta av.
Bostaden bjuder på välbevarade originaldetaljer som fiskbensparkett och öppen spis, rymligt kök och generöst sällskapsrum, därtill finns stort badrum och tvättstuga. Ovanplan har tre sovrum och den möblerbara hallen ger en skön läshörna.
Källarplanet är ett stort plus – med egen entré, badrum, två rum (varav ett med kamin) samt förråd. Perfekt för gäster, tonåringar eller som framtida uthyrningsdel.
Vattenburet värmesystem är ett plus.
Gröstorp ligger strategiskt mellan kust och stad, med bara några minuter till Simrishamn och dess fulla serviceutbud, restauranger, kultur och småbåtshamn. Samtidigt når du snabbt det öppna Österlenska landskapet, pittoreska byar, vandringsleder och vackra sandstränder – allt det som gör Österlen så älskat. På promenadavstånd nås två naturreservat, både "Impan" och Bäckhalladalen även lekplats finns i byn.
Detta är en varm och ombonad bostad som har både karaktär och potential.
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Från välkomnande entré nås hallen, en generös sådan med garderobsförvaring. Från hallen fördelar sig rummen vidare på ett fint sätt.
Stort och rymligt badrum kombinerat med tvättstuga. Helkaklat med wc, dusch, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsytor. Golvvärme (el).
Praktiskt med en extra toalett på entréplan. Wc med handfat. Vackert orignalklinker på golvet.
Ett härligt kök med gott om plats, indredning i massiv ek. Välplanerat med bra arbetsytor och förvaringsskåp. Här finns kyl, frys, spis (en platta fungerar ej), ugn, bänkdiskmaskin och micro.
Ett underbart rum med synliga bjälkar och värmande öppen spis med insats som skänker värme och behag. Parkettgolv från byggåret pryder golvet.
Från trappan i hallen nås ovanplan med en möblerbar hall och förvaring. Sedan fördelar sig planet om tre sovrum. Ett med garderob och ett med frontespis och utgång till balkongen.
Ett utmärkt källarplan med möjligheter, perfekt som gästrum, för ungdomarna, hobby eller kontor? Tidigare har källarplanet hyrts ut, praktiskt med både ingång utifrån och från köksentrén på entréplan. Här finns ett rum med vask (vilket enkelt kan uppgraderas till köksdel) och kyl/frys, badrum med wc och dusch samt ytterligare två rum, ett allrum med kamin och ett sovrum. Ett stängt förrådsrum finns också.
Här väntar en insynsskyddad och lummig trädgård – en grön oas med flera naturliga uteplatser för både avkoppling och sociala stunder. Lusthuset är en självklar favorit under ljumma sommarkvällar, perfekt för grillmiddagar och samtal i solnedgången. Från bostaden nås ett generöst trädäck med gott om plats för loungemöbler och matgrupp, och vid entrén finns ytterligare en väderskyddad uteplats för morgonkaffet eller kvällsro. Trädgården är uppvuxen med vackra perenner som återkommer år efter år och ger färg och liv genom säsongerna. Gräsytorna på framsidan bjuder in till både lek, avkoppling och odling – här finns plats för allt från bollspel till köksträdgård. Garaget ger praktisk förvaring och är ett stort plus för många – oavsett om det används till bilen, som hobbyverkstad eller extra förråd. En trädgård att trivas i, året runt!
I driftkostnaden ingår följande:
El:
27 747 kr/år
VA:
10 500 kr/år
Renhållning:
1 871 kr/år
Försäkring:
8 071 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser permanentboende. Elförbrukning: 12658 kWh
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
12 658 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
