En vacker villa som en gång i tiden var en del av gården Rönnehill. Idag står boningshuset kvar idylliskt ute på fältet omgiven av en stor trädgård.
Fritt och öppet läge ger en perfekt plats för både familj och par. Här kan du njuta av långa cykelturer på grusvägarna, härliga promenader, odling i trädgården och en fridfull tillvaro utan trafikstörningar. Bostaden, som ursprungligen byggdes på 1920-talet, genomgick en stor renovering på 90-talet och har moderniserats med stil. Golvvärme i grunden, som drivs av vattenburen värme, ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat.
På entréplanet möts du av ett öppet och välkomnande utrymme med rejäl takhöjd och synliga takbjälkar som skapar en charmig atmosfär. Den gamla bakugnen är ett vackert inslag som påminner om husets äldre historia, den är inte i bruk men ovanpå har tidigare ägare ordnat en trevlig myshörna. För de kallare dagarna finns även en modern kamin. Här finns ett kök, vardagsrum samt matplats med utgång till ett rymligt uterum – även om det inte är helt klart, kan du redan nu njuta av solens värme och känslan av att vara ute även under de kallare månaderna. På samma våning finns ett sovrum, ett helkaklat badrum, samt ett tvättrum som leder till ett praktiskt garage med plats för en bil- eller varför inte en verkstadslokal?
Ovanvåningen rymmer ett stort allrum - idag lekrum och ytterligare ett sovrum.
Trädgården är stor och erbjuder möjlighet för både odling, landskapsdesign eller en stor gräsmatta för lek och rörelse. En unik och fantasifull trädkoja har byggts på ett sätt som passar både unga och gamla, och erbjuder en fin plats för lek eller avkoppling med en fantastisk utsikt.
Området är ett levande lantbruksområde med stora gårdar runtomkring, vilket innebär att traktorer ofta kör på de omgivande åkrarna och håller landskapet öppet. Tomelilla, som ligger bara sju kilometer bort, erbjuder all nödvändig service.
Vi hälsar dig varmt välkommen på visning!
En vacker villa som en gång i tiden var en del av gården Rönnehill. Idag står boningshuset kvar idylliskt ute på fältet omgiven av en stor trädgård.
Fritt och öppet läge ger en perfekt plats för både familj och par. Här kan du njuta av långa cykelturer på grusvägarna, härliga promenader, odling i trädgården och en fridfull tillvaro utan trafikstörningar. Bostaden, som ursprungligen byggdes på 1920-talet, genomgick en stor renovering på 90-talet och har moderniserats med stil. Golvvärme i grunden, som drivs av vattenburen värme, ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat.
På entréplanet möts du av ett öppet och välkomnande utrymme med rejäl takhöjd och synliga takbjälkar som skapar en charmig atmosfär. Den gamla bakugnen är ett vackert inslag som påminner om husets äldre historia, den är inte i bruk men ovanpå har tidigare ägare ordnat en trevlig myshörna. För de kallare dagarna finns även en modern kamin. Här finns ett kök, vardagsrum samt matplats med utgång till ett rymligt uterum – även om det inte är helt klart, kan du redan nu njuta av solens värme och känslan av att vara ute även under de kallare månaderna. På samma våning finns ett sovrum, ett helkaklat badrum, samt ett tvättrum som leder till ett praktiskt garage med plats för en bil- eller varför inte en verkstadslokal?
Ovanvåningen rymmer ett stort allrum - idag lekrum och ytterligare ett sovrum.
Trädgården är stor och erbjuder möjlighet för både odling, landskapsdesign eller en stor gräsmatta för lek och rörelse. En unik och fantasifull trädkoja har byggts på ett sätt som passar både unga och gamla, och erbjuder en fin plats för lek eller avkoppling med en fantastisk utsikt.
Området är ett levande lantbruksområde med stora gårdar runtomkring, vilket innebär att traktorer ofta kör på de omgivande åkrarna och håller landskapet öppet. Tomelilla, som ligger bara sju kilometer bort, erbjuder all nödvändig service.
Vi hälsar dig varmt välkommen på visning!
Kök i öppen planlösning. Inredning från Smedstorps kök. Maskinell utrustning är häll (1996), ugn (2019), spisfläkt (1996), mikro (2016), kylskåp (2019), frysskåp (2021), diskmaskin (2024). Klinkersgolv med vattenburen golvvärme.
Gott om plats för matmöblemang, öppen planlösning mot kök. Kamin (sotad 2024). Dörr till uterum. Klinkersgolv med vattenburen golvvärme.
Stor entré: Härifrån nås sovrum, duschrum, tvättrum och kök med matplats i öppen planlösning. Trappa till plan två. Klinkersgolv med delvis vattenburen golvvärme (endast längs väggarna).
Vardagsrum i öppen planlösning mot matrum och kök. Klinkersgolv med vattenburen golvvärme.
Sovrum på entréplan, gott om plats för dubbelsäng. Klinkersgolv med vattenburen golvvärme.
Tvättrum med tvättmaskin (2020), Utgång till verkstad. Klinkersgolv med vattenburen golvvärme.
Helkaklat duschrum med vattenburen golvvärme från 1996. WC, tvättställ och duschhörna. Handdukstork.
Stort allrum på ovanplan, idag lekrum. Takfönster. Här finns möjlighet till fler sovrum om det behovet finns. Trägolv.
Sovrum på ovanplan. Gott om plats för dubbelsäng. Trägolv.
Stor verkstad/garage. Nås från tvättrum. Luft/luftvärmepump. Plats för en bil. Här står värmepumpen till det vattenburna systemet. (ctc 2015).
I driftkostnaden ingår följande:
El:
19 000 kr/år
VA:
4 400 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 000 kr/år
Renhållning:
1 600 kr/år
Försäkring:
5 850 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Samfällighetsavgiften kan variera från år till år beroende på snöröjning/icke snöröjning. 3% belastar fastigheten.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elförbrukning:
6 700 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
