Välkommen till en plats där det bästa av det skånska landskapet möter ett hem fyllt av själ, rymd och möjligheter. På Smedstorpsvägen 54, strax utanför charmiga Hammenhög, hittar du denna vackra, kringbyggda skånegård – en fastighet som verkligen talar till hjärtat.
Här står huset med sin stolta karaktär, omfamnad av vackra flaggfönster som släpper in ljuset i de generösa rummen. Takhöjden är påtaglig och ger en känsla av luftighet och elegans, samtidigt som de slipade betonggolven skapar en modern kontrast till den traditionella exteriören. Planlösningen är genomtänkt och bjuder på rymliga sällskapsytor, perfekta för såväl vardagsliv som fest. I källarplanet väntar en vinkällare – en detalj som gör helheten komplett.
Det är en gård som bär på historia men som samtidigt är väl rustad för framtiden. Med nyare tak, fiber indraget och ett vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump, samt vattenburen golvvärme på samtliga tre plan, bor du här både bekvämt och energieffektivt.
Ute på den lugna innergården omfamnas du av gårdens klassiska kringbyggda karaktär – en plats för rofylld kaffestund, odlingar, eller varför inte sommarens stora middagar under bar himmel. De kringliggande uthusbyggnaderna rymmer mängder av möjligheter – ateljé, gästhus, verkstad, kontor eller kanske en framtida verksamhet?
Allt detta vackert inramat av de vidsträckta österlenska fälten – ett landskap som ständigt skiftar färg med årstiderna och bjuder på ett ljus som inspirerat konstnärer i generationer.
Hammenhög är en av Österlens mest charmiga byar, med ett levande byliv, konst, kultur och närhet till både havet och stadens bekvämligheter. Här finns skola, förskola, gallerier och ett starkt lokalt engagemang – ett samhälle där du snabbt känner dig hemma.
Österlen i stort är en plats som lockar människor från hela landet – och världen – med sin naturliga skönhet, sitt kulturrika arv och sin avslappnade livsstil. Här finns kilometerlånga sandstränder, böljande rapsfält, pittoreska fiskelägen och småskaliga gårdsbutiker. Det är en plats att landa på – och aldrig vilja lämna.
Välkommen att upptäcka ett hem och en plats med det där lilla extra. Smedstorpsvägen 54 väntar på nästa kapitel – kanske är det ditt?
Kontakta mäklaren
Välkommen till en plats där det bästa av det skånska landskapet möter ett hem fyllt av själ, rymd och möjligheter. På Smedstorpsvägen 54, strax utanför charmiga Hammenhög, hittar du denna vackra, kringbyggda skånegård – en fastighet som verkligen talar till hjärtat.
Här står huset med sin stolta karaktär, omfamnad av vackra flaggfönster som släpper in ljuset i de generösa rummen. Takhöjden är påtaglig och ger en känsla av luftighet och elegans, samtidigt som de slipade betonggolven skapar en modern kontrast till den traditionella exteriören. Planlösningen är genomtänkt och bjuder på rymliga sällskapsytor, perfekta för såväl vardagsliv som fest. I källarplanet väntar en vinkällare – en detalj som gör helheten komplett.
Det är en gård som bär på historia men som samtidigt är väl rustad för framtiden. Med nyare tak, fiber indraget och ett vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump, samt vattenburen golvvärme på samtliga tre plan, bor du här både bekvämt och energieffektivt.
Ute på den lugna innergården omfamnas du av gårdens klassiska kringbyggda karaktär – en plats för rofylld kaffestund, odlingar, eller varför inte sommarens stora middagar under bar himmel. De kringliggande uthusbyggnaderna rymmer mängder av möjligheter – ateljé, gästhus, verkstad, kontor eller kanske en framtida verksamhet?
Allt detta vackert inramat av de vidsträckta österlenska fälten – ett landskap som ständigt skiftar färg med årstiderna och bjuder på ett ljus som inspirerat konstnärer i generationer.
Hammenhög är en av Österlens mest charmiga byar, med ett levande byliv, konst, kultur och närhet till både havet och stadens bekvämligheter. Här finns skola, förskola, gallerier och ett starkt lokalt engagemang – ett samhälle där du snabbt känner dig hemma.
Österlen i stort är en plats som lockar människor från hela landet – och världen – med sin naturliga skönhet, sitt kulturrika arv och sin avslappnade livsstil. Här finns kilometerlånga sandstränder, böljande rapsfält, pittoreska fiskelägen och småskaliga gårdsbutiker. Det är en plats att landa på – och aldrig vilja lämna.
Välkommen att upptäcka ett hem och en plats med det där lilla extra. Smedstorpsvägen 54 väntar på nästa kapitel – kanske är det ditt?
Kontakta mäklaren
Välkommen in! Slipat betonggolv. Härifrån nås sovrum, duschrum och sällskapsrum.
Sovrum på entréplan med slipat betonggolv. Fönster mot innergården.
Duschrum med klinkersgolv. WC, kommod och duschhörna.
Härligt sällskapsrum. Ingång till sovrum och matrum. Förberett för kamin. Fönster mot trädgården.
Sovrum på entréplan som nås från sällskapsrum. Fönster mot trädgården.
Läckert rum i anslutning till köket. Fönster mot trädgården.
Tidlöst IKEA-kök med spis, ugn, diskmaskin, kylskåp. Utgång till innergård. Spiraltrappa till ovanplan likväl till källaren. Plats för matmöblemang. Utgång till trädäck på bostadens gavel.
Mindre rum på ovanplan. Idag ett kontor.
Sovrum på ovanplan i kupan. Fönster mot trädgården.
Duschrum på ovanplan. WC, tvättställ och duschhörna.
Sovrum på ovanplan i bostadens gavel. Fönster mot vägen.
Källare som nås från spiraltrappa från köket. Utgång till innergården. Läcker vinkällare med "egen! värmeslinga i golvet för önskad temperatur. Enklare tvättstuga med tvättmaskin.
Stora uthusbyggnader med massor av möjligheter, Diverse stallar och loge med gott om utrymme.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
53 000 kr/år
VA:
6 850 kr/år
Renhållning:
1 871 kr/år
Försäkring:
8 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Posten VA avser avlopp. Förbrukning: 50 kbm/år
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E.ON
Elleverantör:
Vattenfall
Elförbrukning:
16 725 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
