Välkommen till Baskemölla och en fantastisk havsutsikt, ett av Österlens i särklass vackraste lägen. Det böljande landskapet möter himmel och hav, platsen är utvald med precision. En plats där energin finns att hämta, kreativiteten får flöda och livskvalitén hålls hög. Den unika och ytterst vackra bostaden ger ett näst intill sakralt uttryck med sin majestätiska resning och eleganta fönstersättning. En tidlös och mycket smakfull interiör där kvalité och hållbarhet har prioriterats. Med ett gästhus, ett gårdshus samt ett orangeri på tomten blir möjligheterna stora och öppnar upp för att realisera drömmar. Trädgården för tankarna till mer sydliga platser, medelhavet känns nära, en oas som måste upplevas på plats. Detta tillsammans med milsvid havsutsikt och Stenshuvuds siluett i bakgrunden är detta en fastighet som har allt att önska och är precis det som Österlen så ofta benämns som - den vackraste platsen på jorden.
Förväntningar kommer inte bara att mötas – de kommer att överträffas.
Kontakta mäklaren
Välkommen till Baskemölla och en fantastisk havsutsikt, ett av Österlens i särklass vackraste lägen. Det böljande landskapet möter himmel och hav, platsen är utvald med precision. En plats där energin finns att hämta, kreativiteten får flöda och livskvalitén hålls hög. Den unika och ytterst vackra bostaden ger ett näst intill sakralt uttryck med sin majestätiska resning och eleganta fönstersättning. En tidlös och mycket smakfull interiör där kvalité och hållbarhet har prioriterats. Med ett gästhus, ett gårdshus samt ett orangeri på tomten blir möjligheterna stora och öppnar upp för att realisera drömmar. Trädgården för tankarna till mer sydliga platser, medelhavet känns nära, en oas som måste upplevas på plats. Detta tillsammans med milsvid havsutsikt och Stenshuvuds siluett i bakgrunden är detta en fastighet som har allt att önska och är precis det som Österlen så ofta benämns som - den vackraste platsen på jorden.
Förväntningar kommer inte bara att mötas – de kommer att överträffas.
Kontakta mäklaren
Huset ligger uppe på kullarna strax ovanför Baskemölla fiskeläge med en fantastisk utsikt över havet och det böljande landskapet. Sannolikt ett av Österlens vackraste lägen. Fasaden är kalkputsad och taket av enkupigt tegel. Skorstenar av handslaget tegel. Alla plåtarbeten är utförda i zink och alla fönster är målade med linoljefärg. Huset har stora öppna ytor och är delvis öppet upp i nock vilket ger en härlig rymd. Det finns två stora eldstäder och ett helt fantastiskt plankgolv i massiv ek. Väggarna invändigt är putsade och målade i ljus pärlgrå nyans. En vacker trappa i tegel och puts och med svart smidesräcke leder upp till den mer ”privata” ovanvåningen. Huset har genomgått en omfattande renovering och ombyggnad mellan 2017-2024. Renoveringen har utförts med exklusiva materialval och med en varsam hand för att behålla husets unika karaktär. Så sent som 2020-21 gjordes annexet om till en gästbostad och det njutbara orangeriet från Qvesarum byggdes 2022. Innergårdens trädgård för tankarna till Medelhavet. Med sina omfamnande stenterrasser och med alla växter har det skapats en lummig oas med skyddat klimat. Här finns exotiska träd och buskar som kiwi, persika, vinrankor och fikon. Det finns även två stora vårdträd, ett mandelträd och en robinia som ger skön skugga under heta soliga sommardagar. Det är också ett väldigt rikt fågelliv med bland annat näktergal som sjunger vackert. På kvällarna kommer lövgrodor och syrsor igång och då är det lätt att tro att man är vid sydligare breddgrader. På framsidan av huset sluttar trädgården ner mot byn och havet. Här prunkar rosor i en härlig mångfald och ger på sina ställen plats åt lavendel, örter, bärbuskar, äppelträd och mycket mer. Den stora tomten ramas in av en stengärdsgård åt söder och öster och på andra sidan stengärdsgården går fåren och betar.
Välkomnade stor hall med ett vackert lergolv inramat av handslaget tegel. I entrén möts man av en stor eldstad och platsbyggda garderober i ek. Det är gott om förvaring för kläder och även ett stort ”skoställ” med utdragbara skohyllor. En bänkskiva med vask för skovård. Inredningen är byggd av ett lokalt finsnickeri. Vattenburen golvvärme.
I anslutning till entrén ligger ett gästbadrum med toalett och dusch. Kakel och klinkers med vattenburen golvvärme. Badrummet renoverades 2022.
I anslutning till hallen ligger biblioteket/ateljén med samma vackra golv som i hallen. Det är öppet ända upp i nock och stora fönster med utsikt över havet. En trappa i ek med smidesräcke leder upp till ett av ovanplanets gästrum. Stor eldstad och vattenburen golvvärme. Denna del kan göras helt privat om så önskas.
Från hallen leder en dubbeldörr in till det stora sällskapsrummet med dryga sex meter i takhöjd och ett generöst fönsterparti med en oslagbar utsikt över havet och landskapet. Ljuset flödar rakt genom huset från fönsterpartierna som vetter mot den lummiga trädgården. Här står också husets stora eldstad som skänker värme och välbehag. Den här delen av huset har ett massivt ekgolv med 30 cm breda tiljor som är skruvade och pluggade, ett otroligt vackert golv. Vattenburen golvvärme.
Husets mitt, den naturliga platsen att sitta ner vid, äta gott och umgås på. Direktkontakt med trädgården och dess uteplatser. Öppet upp till nock, ca sex meter i takhöjd och med finurliga fönstersättningar som ger ett otroligt ljusflöde. Stilrent kök har byggts från det danska designmärket VIPP (från 2020) med integrerad utrustning i form av vinkyl och kyl/frys därtill byggdes en köksö från samma märke som är mycket inbjudande med rostfri bänkskiva. Utöver det finns snickeribyggd köksdel med en rostfri diskbänk och två diskmaskiner från Fisher & Paykel. Fristående spis i rostfritt med dubbla ugnar och induktionshäll. Väggmonterad köksfläkt även den i rostfritt. Kalkstensgolv vid köksdelen och massiva ekgolv vid matplatsdelen. Vattenburen golvvärme.
Mitt i huset finns teknikrummet och här sitter den stora ackumulatortanken som är kopplad till solpanelerna och värmepumpen. Gott om plats för förvaring och ved.
Från trädgården nås groventrén med kalkstensgolv och golvbrunn. Gott om förvaring i platsbyggda garderober. Extra kyl och frys från Fisher & Paykel finns placerad här.
Ett avskilt gästrum med eget badrum. Stora fönster med utsikt mot byn och havet. Golv i handslaget tegel. Putsade väggar i matt vit, vitmålade brädtak. Gästrummet har en egen entré utifrån men nås även inifrån huset. Vattenburen golvvärme. Förberett med vatten och avlopp för en trinett.
Ett privat badrum, fönstret ut mot innergården är som en grön tavla och naturen känns nära. Dusch med inbyggda armaturer och takdusch, glasväggar. Den gröna jämtländska kalkstenen pryder golvet och duschen, i övrigt putsade grå väggar. Snickeribyggd badrumsmöbel i oljad ek med bänkskiva i Carraramarmor.
En vacker trappa i tegel och puts och med svart smidesräcke leder upp till den mer ”privata” ovanvåningen.
Allrum med öppen planlösning som är välplacerat mellan sovrummen. Massivt ekgolv. Brädtak målat i matt vit, synliga takbjälkar. Putsade väggar i vitt och grått. Integrerade bokhyllor.
Stilsäkert badrum. Vacker grön jämtländsk kalksten pryder golvet och duschen, putsade väggar i grått ger en rofylld känsla. Målat brädtak i matt vit med synliga takbjälkar. Inbyggnadsarmatur med takdusch. Glasdörr till duschen. Stort dubbelbadkar inbyggt i oljad ribbad ek, från finsnickeri. Snickeribyggd badrumsmöbel i oljad ek med bänkskiva i Carraramarmor. Stor hellimmad väggspegel. Elektrisk golvvärme. Takfönster.
Ett rogivande master bedroom med direkt-access till badrummet. Platsbyggd sänggavel och förvaring. Massivt ekgolv. Målat brädtak i matt vit med synliga takbjälkar. Två fönster på gavel.
Förvaring är alltid uppskattat. Tidigare var detta utrymme en liten tvättstuga, praktiskt och behändigt. Våtsäkrat kalkstensgolv.
Utmärkt sovrum eller arbetsrum. Massivt ekgolv. Brädtak målat i matt vit med synliga takbjälkar. Vitputsade väggar.
Detta rum är öppet ner mot biblioteket vilket gör det naturligt att använda som kontor. Självklart går detta rum även att använda som sovrum om så önskas. Möjlighet finns även att skilja av detta rum mot resten av bostaden, och på så sätt kan detta tillsammans med biblioteket och badrummet användas som en helt privat del. Ljuvlig utsikt över ängar och hav. Massivt ekgolv. Brädtak målat i matt vit med synliga takbjälkar. Vitputsade väggar.
Det lilla stenhuset med den stora utsikten. Ett kalkstensputsat och varmbonat hus med stora ateljéfönster och stora altandörrar med glas ända ner till golvet. Detta hus har under 2020-21 inretts till ett gästhus med badrum och kök med vask och kyl. I rummet har det platsbyggts en inbyggd säng, vilket gör att rummet kan nyttjas både som sovrum men också för annat. Idag är det en given plats för meditation, atmosfären och utsikten är oslagbar. Putsade innerväggar och putsat innertak. Det är öppet upp till nock och synliga takbjälkar. Slipat och polerat betonggolv med golvvärme.
Ett mycket vackert litet hus uppfört i handslaget gammalt tegel. Under 2019 har en omfattande ombyggnad gjorts med gjuten isolerad platta och golvvärme samt isolering av väggar och tak. Putsade innerväggar och putsat innertak. Synliga pilastrar i tegel och slipat betonggolv. Halva huset har ett loft och den andra halvan är öppen upp till nock. Vatten och avlopp är indraget och huset är förberett för WC med dusch och även förberett för ett pentry. Det finns el indraget (100 Ah).
Qvesarums vackra orangeri modell Alva (3 x 5m) öppnar upp för njutbar tid tillsammans, eftersom det är isolerglas kan det med fördel användas under stor del av året. Generöst vikdörrsparti som sträcker sig över orangeriets hela långsida, ett vackert rum i trädgården med en utsikt som återigen är förtrollande vacker med Stenshuvuds siluett i blickfånget. Uppfört 2022 och el finns indraget.
I horisonten ligger Stenshuvud som en siluett. Från Gladsaxvägen svänger man av, en grusväg leder upp mot byn, - Kurrabacken & Ängshejdan. Det är en tämligen brokig skara hus med fascinerande arkitektur som framträder längs den slingriga vägen. Alla är de uttrycksfulla, originella och alldeles förtjusande. Ekobyn i Baskemölla är grundad på visionen om ett hållbart levnadssätt med naturliga byggmaterial och energisnåla konstruktioner, likväl som en livsbejakande livsstil. Här ges fantastiska möjligheter till odling och djurhållning på de gemensamt ägda markerna. Som fastighetsägare i Ekobyn blir man utan kostnad delägare i en jordbruksfastighet om ca 20 hektar, Gladsax 34:71. Det finns även en gemensam odlingsgrupp om ca 12 personer där man odlar tillsammans, man kan även få ett privat stycke mark om man vill odla mera. På den gemensamma marken finns även en äppelodling med ca 70 träd. Jordbruksfastigheten ägs av Ekoby Baskemölla Ekonomisk Förening som i folkmun kallas "Ekobyn". Föreningen består av 28 medlemmar (hushåll) som gemensamt äger jordbruksfastigheten genom den ekonomiska föreningen. Även vägar och vatten (vattenverk nybyggt och modernt från 2020) i byn ägs och förvaltas av föreningen (en avgift som fn är 10.300kr/år för detta tas ut). Varje hushåll avgör själv hur och om man vill engagera sig i föreningen, det är ett helt frivilligt engagemang dock finns ett ansvar för samtliga att marken sköts och vårdas vilket görs på ett sätt genom gemensamma arbetsdagar. Sammanhållningen är god och sommartid samlas man gärna i den gemensamma festlokalen. Läget är på alla sätt tilltalande. Vandringsleder längs med äppelkusten, sandängarna och havet alldeles inpå knuten. Mot Simrishamn och Kivik finns cykelvägar likväl som buss både norrut och söderöver. Precis i närheten finns förskola- Baskemölla Barnstuga. Till Waldorf inriktade Sophiaskolan i Rörum är det bara 6 km. Drygt en halv mil bort ligger Simrishamn med all tänkbar service; tågstation, matbutiker, café & restauranger, skola, bibliotek.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
50 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
10 300 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
10 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Samfällighetsavgiften avser alla kostnader: vatten, vägskötsel, sophämtning, naturskötsel och administration (revisor och bokföring).
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
17 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
