Välkommen till trivsamma Borrby - "Österlens hjärta" som Borrbyborna stolt säger om sin by. Vi förstår varför, byn bjuder på en bred service och vänlig atmosfär. Dessutom har orten ett utmärkt läge mellan Simrishamn och Ystad. Vackraste sandstrand nås på bara 4 km. På Kyhlsvägen 15 erbjuds nu ett rymligt, ljust och mycket trivsamt hus för permanent eller fritidsboende, det väljer du själv. Omfattande upprustat under de senaste tio åren. Interiören är genomgående trivsam och bjuder på ett fint ljusflöde. Fina detaljer såsom synliga takbjälkar och marmorskivor i fönsterbänkar. Nyare våtrum och kök. Flera sovrum ger gott om sängplatser. Goda förutsättningar för uthyrning eller ta emot övernattande släkt och vänner. Praktiskt med vattenburen värme och kommunalt VA. Lättskött trädgård som ger tid över till annat. Skyddad trädgårdssida där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Enklare uterum. Garage och bilplats. Gångavstånd till bred samhällsservice såsom matbutik, café, bank, apotek och busskommunikationer. En aktiv by som lever året om. Ca 4 km till bästa sandstrand. Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Välkommen till trivsamma Borrby - "Österlens hjärta" som Borrbyborna stolt säger om sin by. Vi förstår varför, byn bjuder på en bred service och vänlig atmosfär. Dessutom har orten ett utmärkt läge mellan Simrishamn och Ystad. Vackraste sandstrand nås på bara 4 km. På Kyhlsvägen 15 erbjuds nu ett rymligt, ljust och mycket trivsamt hus för permanent eller fritidsboende, det väljer du själv. Omfattande upprustat under de senaste tio åren. Interiören är genomgående trivsam och bjuder på ett fint ljusflöde. Fina detaljer såsom synliga takbjälkar och marmorskivor i fönsterbänkar. Nyare våtrum och kök. Flera sovrum ger gott om sängplatser. Goda förutsättningar för uthyrning eller ta emot övernattande släkt och vänner. Praktiskt med vattenburen värme och kommunalt VA. Lättskött trädgård som ger tid över till annat. Skyddad trädgårdssida där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Enklare uterum. Garage och bilplats. Gångavstånd till bred samhällsservice såsom matbutik, café, bank, apotek och busskommunikationer. En aktiv by som lever året om. Ca 4 km till bästa sandstrand. Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Via Kyhlsvägen och husets södersida nås rymlig huvudentré med klinkergolv. Entréplan ca 93 kvm.
Härligt sällskapsrum med generös plats. Fint ljusinsläpp via burspråk.
Uppskattas av många, ett sovrum även på entréplan.
Trivsamt matrum med gott om plats för umgänge. Luft/luftvärmepump är placerad här.
Ljust och fräscht kök, snygg kombo med ljus inredning och grön kakel. Maskinell utrustning är spishäll och varmluftsugn från Bosch, diskmaskin, fläkt och kyl med frysdel från Electrolux. Nätt matplats invid fönster som vetter åt trädgård. Funktionell förvaring i skåpsinredning i gången mellan kök och wc/dusch.
Fräscht våtrum med wc, duschhörna, handfat, handdukstork och ytskikt plastmatta på golv och väggar, utfört 2019. Golvvärme elslingor. Fint med spotlights i tak.
Svängd furutrappa leder upp från huvudhall till möblerbar hall/allrum. Ny elcentral i skåp. Ovanplan ca 75 kvm.
Husets ovanplan är rymligt, sovrum har inretts 2019 och 2021 och därmed utökat husets boendeyta. Tre sovrum i olika storlek och utförande, ett mindre rum är genomgångsrum. Charmigt gavelrum med framtagna takbjälkar.
Snyggt våtrum från 2021. Duschhörna, wc, handfat, skåp, golvvärme elslingor, spotlights i tak. Fint känsla med framtagna takbjälkar.
Källare under del av huset. Matkällare. Förråd. Hall med utgång till trädgårdssida. Invändig nedgång från kökshall. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Pannrum med el/oljepanna och plats för verktyg/snickarbänk.
Friliggande enklare uterum, en skön plats för sommarhäng i skydd för väder och vind. Friliggande garage, här står oljetank och plats för en bil. Eldriven garageport. Bilplats utanför.
Lättskött trädgård som tillåter tid över till annat. Skyddad trädgård på husets östersida, här kan du sitta skyddad bakom mur, plank och häck, njuta av sol från morgon till kväll. Lättskött framsida mot Kyhlsvägen, singelbelagd yta. Via Vinkelgatan, som är en lugn barnvänlig kvartersgata, nås huset från östersidan.
Borrby erbjuder mycket god samhällsservice med välsorterade matbutiken Klockareboden. Goda busskommunikationer. Skola F-6. Apotek. Färghandel. Bank. Bio. Vårdcentral. Utegym. Lekplats. Ridskola. Strövstråk vid Sissela källa. Restaurang Köpmangatan 6 som även har pop-up strandbar nere på Kyhls strand. Nyöppnade Gamla bageriet. Inredningsbutiken Apotekarns. Borrby Bokby har säkert de flesta hört talas om, här finns olika bokantikvariat. Ta en titt på Borrby.se. Dessutom endast ca 4 km till Borrby strand, vitkornig och underbar, långgrunt och härligt! Variera med Kyhls strand, Mälarhusen eller Sandhammaren. Friluftsbad norrut ca 5 km till Hammenhög. Ca 20 km till Ystad. Ca 17 km nordost till Simrishamn.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
30 000 kr/år
El:
11 200 kr/år
VA:
8 300 kr/år
Renhållning:
1 870 kr/år
Försäkring:
4 960 kr/år
Uppvärmning avser kostnad oljeförbrukning ca 1 - 2 kubikmeter/år beroende på hur mycket huset använts. Kostnad olja ca 30 000 kr/år. Ägaren använder huset för fritidsbruk året om. Elförbrukning: 1500 kWh.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E.ON
Elleverantör:
E.ON
Elförbrukning:
1 500 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
