Välkomna till Ystadsvägen 235 och denna Skånelänga som återfinns utanför Hannas mitt på Österlen! Huset entréplan består av ett underbart sällskapsrum med en maffig Bornholmskamin, kök, badrum, sovrum och tvätt/pannrum. Ovanplan, som inreddes runt 2007, inrymmer två stora gavelsovrum, badrum samt ett allrum. Genomgående generös takhöjd och mycket ljusinsläpp, det är en härlig känsla som infinner sig. Luft/vattenvärmepump och fiberanslutning finns. En uppväxt trädgårdstomt med odlingsmöjligheter i söderläge. Orangeri som förlänger utesäsongen. Garage som både har utrymme för bil och förvaring. Huset ligger mittemellan Simrishamn och Ystad med ca 2 mil till båda, närmsta tätort är Hammenhög som återfinns halvmilen bort. Till sandstrand är det ca 1,5 mil. Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Välkomna till Ystadsvägen 235 och denna Skånelänga som återfinns utanför Hannas mitt på Österlen! Huset entréplan består av ett underbart sällskapsrum med en maffig Bornholmskamin, kök, badrum, sovrum och tvätt/pannrum. Ovanplan, som inreddes runt 2007, inrymmer två stora gavelsovrum, badrum samt ett allrum. Genomgående generös takhöjd och mycket ljusinsläpp, det är en härlig känsla som infinner sig. Luft/vattenvärmepump och fiberanslutning finns. En uppväxt trädgårdstomt med odlingsmöjligheter i söderläge. Orangeri som förlänger utesäsongen. Garage som både har utrymme för bil och förvaring. Huset ligger mittemellan Simrishamn och Ystad med ca 2 mil till båda, närmsta tätort är Hammenhög som återfinns halvmilen bort. Till sandstrand är det ca 1,5 mil. Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Huset har två entréer. Den ena leder in till hall mellan kök och tvätt/pannrumsdelen, denna har ägarna använts som vardagsingång genom åren. Den andra är längre in mot trädgården och här nås hall mellan sovrum och det möblerbara genomgångsrummet. Klinkergolv i båda hallarna.
Husets hjärta, ett stort rum med utrymme för både umgänge och mat. En riktigt fin Bornholmskamin är som pricken över iet i detta rum. Trägolv, generös takhöjd och flera fönster ger ett riktigt fint ljus.
Ett rum som nås från köket, sällskapsrummet och den ena entrén. Här är även trappan upp till ovanplan, detta är också ett fint rum med fönster mot trädgården. Flera användningsmöjligheter, låt behoven bestämma. Trägolv.
Praktiskt med ett sovrum på entréplan, återfinns i ena gaveln med vägg mot sällskapsrummet. Äldre standard, det har varit på gång att renoveras. Plastmatta.
Kök, med 50-talsstandard. Här finns utrymme för köksbord. Maskinell utrustning är kyl, spis/ugn och fläkt. Lucka ner till källaren finns här.
Badrummet, nås från köket, även detta med 50-talsstandard. Generös storlek. Här finns wc, handfat och badkar.
Från vardagsingången nås pannrum/tvättstuga via ett litet genomgångsrum. Luft/vattenvärmepumpen och tvättmaskin finns här. Ett stort rum som ägaren tidigare planerat att dela upp och bygga bastu i ena änden av rummet.
Upp för trappan nås allrum med kupa mot trädgården, här är det riktigt rogivande utsikt. Hemmakontor, läshörna, extra vardagsrum eller kanske extra bäddar? Låt behovet bestämma. Trägolv.
Två stora sovrum, ett i vardera gavel, finns på bostadens övre plan. Båda med trägolv.
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el), även detta rymligt. En extra fin detalj här är homejan.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
32 475 kr/år
VA:
1 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
4 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser fritidsboende.
Elförbrukning: 10878 kWh
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
10 878 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
