På Höstgatan 18 kan vi nu presentera denna enplansvilla belägen i ett lugnt och trivsamt grannskap i familjevänliga Simrislund. Ett lättskött och funktionellt boende med en trivsam planlösning. Kök med matplats, helkaklat badrum, sällskapsrum, gästtoalett och två rymliga sovrum varav det ena utmärkt går att dela till två. Uterum som nås inifrån. Både en huvudentré och en groventré vilket är praktiskt. Det finns dessutom garage och förråd. Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump och fiberanslutning finns. Häckar tillsammans med garagebyggnaden gör tomten insynsskyddad och privat. Trädgården är uppväxt och här finns köksträdgård, en del rabatter, buskar, träd samt gräsmatta, en väldigt trevlig utemiljö. Det finns dessutom en stensatt uteplats. Till havet är det ca 500 meter medan det till Simrishamns centralstation är dryga kilometern och till centrala Simrishamn 1,5 kilometer. Detta är ett familjevänligt område med direkt närhet till skola, förskolor, grönområden och lekplatser - här är avstånden korta vilket gör vardagen enkel. I området bor de allra flesta permanent och det är en blandning av äldre och yngre. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, fråga mäklaren för mer information. Välkommen till ett trevligt boende!
Kontakta mäklaren
På Höstgatan 18 kan vi nu presentera denna enplansvilla belägen i ett lugnt och trivsamt grannskap i familjevänliga Simrislund. Ett lättskött och funktionellt boende med en trivsam planlösning. Kök med matplats, helkaklat badrum, sällskapsrum, gästtoalett och två rymliga sovrum varav det ena utmärkt går att dela till två. Uterum som nås inifrån. Både en huvudentré och en groventré vilket är praktiskt. Det finns dessutom garage och förråd. Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump och fiberanslutning finns. Häckar tillsammans med garagebyggnaden gör tomten insynsskyddad och privat. Trädgården är uppväxt och här finns köksträdgård, en del rabatter, buskar, träd samt gräsmatta, en väldigt trevlig utemiljö. Det finns dessutom en stensatt uteplats. Till havet är det ca 500 meter medan det till Simrishamns centralstation är dryga kilometern och till centrala Simrishamn 1,5 kilometer. Detta är ett familjevänligt område med direkt närhet till skola, förskolor, grönområden och lekplatser - här är avstånden korta vilket gör vardagen enkel. I området bor de allra flesta permanent och det är en blandning av äldre och yngre. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, fråga mäklaren för mer information. Välkommen till ett trevligt boende!
Kontakta mäklaren
Praktiskt är att det vid biluppfarten finns en grovingång som leder in till tvättstugan, denna har använts till vardags. Här finns tvättmaskin, vaskbänk och värmepannan. Vidare nås köket. Den andra entrén, huvudingången, finns i gången mot trädgården. Denna leder in till hall med utrymme att hänga av ytterkläderna och garderob finns dessutom här.
Ljust och trivsamt kök med mycket skåpsförvaring och generös arbetsyta. Köket uppdaterades med luckor från Härjedalskök 2010. Maskinell utrustning är kyl, frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Utrymme för köksbord vid fönsterparti.
Sällskapsrum rymligt nog för att kunna möblera med både mat- och soffmöblemang. Fint ljusinsläpp via stort fönsterparti. Parkettgolv.
Helkaklat badrum som renoverades 2011. Klinkergolv och golvvärme. Dusch med infällbara duschväggar, kommod, wc och elektrisk handdukstork.
Gästtoalett med klinkergolv. Wc och handfat.
Två sovrum av väldig generös storlek varav det ena har hel garderobsvägg som är inbyggd. Båda sovrummen har altandörr ut till uterummet. Det större av sovrummen var tidigare två sovrum vilket enkelt kan återskapas eftersom båda dörrarna fortsatt är kvar.
Inglasat uterum, ett utrymme som förlänger utesäsongen avsevärt. Så fort solen tittar fram på våren och långt ut i höst är detta ett ypperligt extra rum. Här finns elradiatorer som stöd under kallare tider.
Garage med elektrisk garageport och längst in finns snickarbänk. I en förlängning av garaget finns ett rymligt förråd med många användningsmöjligheter. Takes lades om på hela garaget/förrådet under 2023.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
25 496 kr/år
VA:
8 700 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
8 892 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
