Norrliden / Kalmar

Norrlidsvägen 52

Föreslagen budstart: 750 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med lugnt och ostört läge!

  • Välplanerat
  • Rymliga sovrum
  • Helkaklad dusch/WC
  • Tvättmaskin
  • Stort kök
  • Inglasad balkong
  • Insynsskyddat läge
  • Välskött förening
  • Låg belåning
  • Låga avgifter
  • Tv/bredband ingår
  • Nära rofylld natur
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till förskolor/skolor

Välkommen till en trivsam och mycket välplanerad trea om 79 kvm! Fint belägen i föreningen med inglasad balkong i ostört läge mot rogivande skogsparti. Bostaden inrymmer två sovrum i bra storlek, stilrent helkaklat badrum, kök med bra förvaring och matplats samt ett lättmöblerbart vardagsrum som förlängs av den inglasade balkongen. I hallen finns två mycket uppskattade förråd, varav det ena vid behov kan fungera som sovrum.

Mycket välskött förening med god ekonomi och låg belåning som genom åren utfört stora underhåll i bl a fönsterbyte och stambyte inklusive badrumsrenovering. I den förmånliga månadsavgiften ingår såväl värme och vatten som tv och bredband. En garanti för låga boendekostnader!

Lugnt och trevligt läge med direkt närhet till härlig natur, service, skolor/förskolor och goda kommunikationer till centrum. I föreningen finns välordnade gårdar med lekplats, grillmöjligheter och fotbollsplan.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 581 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
79 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
750 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 14 april 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad trea med lugnt och ostört läge!

  • Välplanerat
  • Rymliga sovrum
  • Helkaklad dusch/WC
  • Tvättmaskin
  • Stort kök
  • Inglasad balkong
  • Insynsskyddat läge
  • Välskött förening
  • Låg belåning
  • Låga avgifter
  • Tv/bredband ingår
  • Nära rofylld natur
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till förskolor/skolor

Välkommen till en trivsam och mycket välplanerad trea om 79 kvm! Fint belägen i föreningen med inglasad balkong i ostört läge mot rogivande skogsparti. Bostaden inrymmer två sovrum i bra storlek, stilrent helkaklat badrum, kök med bra förvaring och matplats samt ett lättmöblerbart vardagsrum som förlängs av den inglasade balkongen. I hallen finns två mycket uppskattade förråd, varav det ena vid behov kan fungera som sovrum.

Mycket välskött förening med god ekonomi och låg belåning som genom åren utfört stora underhåll i bl a fönsterbyte och stambyte inklusive badrumsrenovering. I den förmånliga månadsavgiften ingår såväl värme och vatten som tv och bredband. En garanti för låga boendekostnader!

Lugnt och trevligt läge med direkt närhet till härlig natur, service, skolor/förskolor och goda kommunikationer till centrum. I föreningen finns välordnade gårdar med lekplats, grillmöjligheter och fotbollsplan.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 14 april 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Norrlidsvägen 52

Hall

Stor och luftig hall med avhängningsyta och generösa förvaringsmöjligheter i stort förråd, praktisk klädkammare och två garderober med överskåp.

Dusch/WC

Stilrent, hekaklat badrum i neutral toner med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel. Badrummet är försett med handfat, vägghängd wc, tvättmaskin, handdukstork (vattenburen), dusch med skjutdörr och takdusch samt fönster.

Kök

Trivsamt kök med gott om förvaring, bra arbetsytor och utrymme för matbord vid fönster åt framsidan. Utrustningen i köket består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Sovrum

Rymligt sovrum med fönster åt framsidan och klädförvaring i tre garderober.

Vardagsrum

Lättmöblerbart vardagsrum med plats för såväl tv- och soffmöblemang som middagsbord eller arbetshörna. Vardagsrummet förlängs av den inglasade balkongen.

Sovrum

Med ostört läge mot naturen på baksidan ligger det andra sovrummet som även det är i bra storlek.

Fakta – Norrlidsvägen 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum, 79 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 9 (1203)
Föreslagen budstart: 750 000 kr
Månadsavgift: 5 581 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,689 %, andel av årsavgift 0,689 %
Indirekt nettoskuldsättning: 166 002 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen Brf Kalmarhus 20

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 171
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Kalmarhus 20 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen omfattar 7 byggnader med 171 lägenheter. Det finns även en lokal.

På fastigheten finns en gemensam gårdstvättstuga med flertalet tvättmaskiner bl a för grovtvätt. På gården finns gemensam grillplats för medlemmarna.
Parkering: I föreningen finns:
152 parkeringsplatser, 27 bilgarageplatser och 11 garageplatser för MC. Separat kö för dessa.
Parkeringsplats kostar 100 kr/mån och parkeringsplats med el kostar 130 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1973
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 bredband och telefoni via Telenor 250/250 Mbit.
Renoveringar
2008-2009 utfördes stambyte
2012-2013 utfördes fönsterbyte
2016 byttes dörrar ut
2017 installerades frånluftsfläkt undercentral
2018 installerades ny kallvattenledning samt byttes värmekulvert och utebelysning
2019-2020 installerades nya fjärrvärmeväxlare samt lyftes balkonger
2020 utfördes OVK
2021 målades förråd
2022 byttes belysning trapphus
2023 renoverades lekplats samt byttes garageportar

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Uppgifter enligt säljaren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen