Ljusstaden / Kalmar

Vänskapens väg 25A

Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa på markplan

  • Två uteplatser
  • Hörnläge med extra fönster
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Nytt och fräscht
  • Öppen social planlösning
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Egen carport och förråd
  • Markplan utan ett trappsteg
  • Naturnära

Välkommen till Vänskapens väg 25A. Här bor du granne med lugna kvarter och city på bekvämt avstånd. Här bor du med två uteplatser, hörnläge och perfekt planlösning. Fint parkettgolv, ljusa ytskikt och utmärkta förvaringsytor. Planlösning med inbjudande hall, generöst sovrum med bra förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med utgång till den mysiga uteplatsen.

Brf Ljusglimten består av 24 lägenheter där alla har diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Till varje lägenhet hör carport och förråd. I avgiften ingår värme och vatten, ett tillägg på 299 kr/månad tillkommer till avgiften för TV och bredband.

Läget i omtyckta Ljusstaden är superbt med direkt närhet till vacker natur, hav och bad. Med skogen som närmsta granne är rogivande promenader alltid nära till hands. Kalmar golfklubb och underbara Värsnäs finns på bekvämt avstånd och med en kort promenad når du busshållplats.

Varmt välkommen på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
2 467 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt carport Ett tillägg på 299 kr/månad tillkommer till avgiften för TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Giljam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad tvåa på markplan

  • Två uteplatser
  • Hörnläge med extra fönster
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Nytt och fräscht
  • Öppen social planlösning
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Egen carport och förråd
  • Markplan utan ett trappsteg
  • Naturnära

Välkommen till Vänskapens väg 25A. Här bor du granne med lugna kvarter och city på bekvämt avstånd. Här bor du med två uteplatser, hörnläge och perfekt planlösning. Fint parkettgolv, ljusa ytskikt och utmärkta förvaringsytor. Planlösning med inbjudande hall, generöst sovrum med bra förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med utgång till den mysiga uteplatsen.

Brf Ljusglimten består av 24 lägenheter där alla har diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Till varje lägenhet hör carport och förråd. I avgiften ingår värme och vatten, ett tillägg på 299 kr/månad tillkommer till avgiften för TV och bredband.

Läget i omtyckta Ljusstaden är superbt med direkt närhet till vacker natur, hav och bad. Med skogen som närmsta granne är rogivande promenader alltid nära till hands. Kalmar golfklubb och underbara Värsnäs finns på bekvämt avstånd och med en kort promenad når du busshållplats.

Varmt välkommen på visningen!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Giljam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vänskapens väg 25A

HALL

Inbjudande hall som ger en positiv första känsla tack vare rikt ljus och stor rymd.

SOVRUM

Direkt till vänster ligger sovrummet som är i bra storlek, här finns en garderobslänga som ger utmärkt förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och grått. Ett fönster ger härligt ljusinsläpp. Utrustning i form av kommod med handfat, badrumsskåp, handdukstork, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

KÖK

Lite längre in i hallen öppnar köket och sällskapsrummet upp sig. Köket har smakfull kombination med fräscha vitvaror och matchande bänkskiva. Utrustning i form av kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Köket har bra med förvaring och arbetsyta.

VARDAGSRUM

I öppen planlösning mot köket ligger det trevliga vardagsrummet som har fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster mot uteplatsen och bostadens gavelläge. Här finns gott om plats för både soffgrupp och en matgrupp vid köket.

UTEPLATSER

Två fantastiska uteplatser, ena på framsidan med morgon och förmiddagssol. På baksidan njuter du av eftermiddag- och kvällssolen.

Fakta – Vänskapens väg 25A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 108
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 2 467 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt carport
Ett tillägg på 299 kr/månad tillkommer till avgiften för TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,89 %
Indirekt nettoskuldsättning: 288 733 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Ljusglimten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Ljusglimten i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Samtliga lägenheter är utrustade med diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Till varje lägenhet hör carport och förråd.
Parkering: Till varje lägenhet hör en carport
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Telia
Renoveringar
2021 tvättades samtliga balkonger samt fasader
2021 utfördes 5 årsbesiktning av fastigheten
2022 renoverades balkonger på framsidan
2023 genomfördes renovering av underdel balkonger samt målning av fasader.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen