Ljungbyholm / Ljungbyholm

Åkergatan 31

Föreslagen budstart: 2 290 000 kr
TIPSA
Lättskött villa på rymlig tomt!

  • Rymlig tomt
  • Nytt yttertak
  • Nyrenoverat kök
  • Nyrenoverat badrum
  • Fina ytskikt
  • Familjevänligt
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Altan med kvällssol
  • Fiber
  • Växthus
  • Användbar källare
  • Garage i källarplan
  • Kamin
  • Närhet till fotbollsplan
  • Närhet till skola och förskola
  • Närhet till familjecentrum

Varmt välkomna till Ljungbyholm och denna välskötta villa. Ljungbyholm erbjuder ett bra utbud för familjen med tandläkare, apotek, familjecentrum och välsorterad livsmedelsbutik. Föreningslivet är också väletablerat och här finns fotbollsklubb med ungdomsverksamhet och innebandylag. Allt inom promenadavstånd!

Villan har de senaste åren fått sig en ordentlig ansiktslyftning. Yttertaket är bytt, nyrenoverat kök, nyrenoverat badrum och genomgående fina och uppdaterade ytskikt. Villan har möjlighet till tre sovrum i entréplanet och har en värmande kamin i det trevliga vardagsrummet. Från vardagsrummet når vi även inglasade uterummet och vidare till altanen som ligger i väster och ut mot tomten.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi och bekanta dig med området.
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta mig på 070-284 66 15 eller pal.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
84 kvm
Biarea:
84 kvm
Tomtarea:
1198 kvm
Föreslagen budstart:
2 290 000 kr
Byggnadsår:
1958
Fastighetsbeteckning:
Ljungby 16:86
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Fredag 4 april 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Giljam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Lättskött villa på rymlig tomt!

  • Rymlig tomt
  • Nytt yttertak
  • Nyrenoverat kök
  • Nyrenoverat badrum
  • Fina ytskikt
  • Familjevänligt
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Altan med kvällssol
  • Fiber
  • Växthus
  • Användbar källare
  • Garage i källarplan
  • Kamin
  • Närhet till fotbollsplan
  • Närhet till skola och förskola
  • Närhet till familjecentrum

Varmt välkomna till Ljungbyholm och denna välskötta villa. Ljungbyholm erbjuder ett bra utbud för familjen med tandläkare, apotek, familjecentrum och välsorterad livsmedelsbutik. Föreningslivet är också väletablerat och här finns fotbollsklubb med ungdomsverksamhet och innebandylag. Allt inom promenadavstånd!

Villan har de senaste åren fått sig en ordentlig ansiktslyftning. Yttertaket är bytt, nyrenoverat kök, nyrenoverat badrum och genomgående fina och uppdaterade ytskikt. Villan har möjlighet till tre sovrum i entréplanet och har en värmande kamin i det trevliga vardagsrummet. Från vardagsrummet når vi även inglasade uterummet och vidare till altanen som ligger i väster och ut mot tomten.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi och bekanta dig med området.
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta mig på 070-284 66 15 eller pal.pettersson@erikolsson.se

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Fredag 4 april 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Giljam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Åkergatan 31

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Ljungby 16:86
Storlek: 4 rum, 84 kvm boarea, 84 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 290 000 kr
Energiprestanda: 337 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2002-09-05) Byggnadsplan (1951-01-24)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 836 000 kr
Taxeringsvärde: 1 549 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 985 000 kr
Markvärde: 564 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1958
Fasad: Tegel
Stomme: Betong
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Eldstad med värmekassett samt kombipanna med oljeeldning.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1198 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 33 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 10 000 kr/år
El: 6 500 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Renhållning: 2 600 kr/år
Övrigt: 7 000 kr/år

Övrigt avser 7 kubik ved.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen