Med sitt moderna uttryck och unika läge intill Bergaviksbadet ligger denna totalrenoverade och påkostade villa som verkligen har allt! Här har inget lämnats åt slumpen och ni behöver inte planera för några renoveringar. Här har sannerligen alla tänkbara renoveringar redan gjorts och de har gjorts smakfullt. Därtill finns en generös pool och ett poolhus med perfekta gästmöjligheter i ett fullutrustat kök och ett eget duschrum. Självklart även vattenburen golvvärme i detta hus.
Från entréplanet ser ni i stort sett Kalmarsund och Ölandsbron från varje rum. En häftig vy från den öppna planlösningen som inrymmer matplats, kök, vardagsrum och uterum. Här skänks ytterligare stämning under vinterhalvåret med den moderna eldstaden. Värt att nämna är att även uterummet har en eldstad som förlänger säsongen. Den tillbyggda entrén gör att ni aldrig behöver ha det trångt eller svårt med förvaringen innanför dörren.
På det övre planet finner vi förutom tre sovrum som gör att huset totalt har fyra stycken ett väl tilltaget badrum med både dusch och badkar. Allrummet på det övre planet har även det en förtrollande utsikt. Här blir även dimensionen av den generösa takhöjden ytterligare en stämningshöjare eftersom fönstersättningen följer takets vinklar. Därtill finns det även två balkonger som enkelt trollas fram via takfönster.
Ett av Kalmars absolut bästa lägen och i kombination med ett hus som verkligen har allt så kan det knappast bli så mycket bättre?
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!
Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi och bekanta dig med området.
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta mig på 070-284 66 15 eller pal.pettersson@erikolsson.se
Med sitt moderna uttryck och unika läge intill Bergaviksbadet ligger denna totalrenoverade och påkostade villa som verkligen har allt! Här har inget lämnats åt slumpen och ni behöver inte planera för några renoveringar. Här har sannerligen alla tänkbara renoveringar redan gjorts och de har gjorts smakfullt. Därtill finns en generös pool och ett poolhus med perfekta gästmöjligheter i ett fullutrustat kök och ett eget duschrum. Självklart även vattenburen golvvärme i detta hus.
Från entréplanet ser ni i stort sett Kalmarsund och Ölandsbron från varje rum. En häftig vy från den öppna planlösningen som inrymmer matplats, kök, vardagsrum och uterum. Här skänks ytterligare stämning under vinterhalvåret med den moderna eldstaden. Värt att nämna är att även uterummet har en eldstad som förlänger säsongen. Den tillbyggda entrén gör att ni aldrig behöver ha det trångt eller svårt med förvaringen innanför dörren.
På det övre planet finner vi förutom tre sovrum som gör att huset totalt har fyra stycken ett väl tilltaget badrum med både dusch och badkar. Allrummet på det övre planet har även det en förtrollande utsikt. Här blir även dimensionen av den generösa takhöjden ytterligare en stämningshöjare eftersom fönstersättningen följer takets vinklar. Därtill finns det även två balkonger som enkelt trollas fram via takfönster.
Ett av Kalmars absolut bästa lägen och i kombination med ett hus som verkligen har allt så kan det knappast bli så mycket bättre?
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!
Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi och bekanta dig med området.
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta mig på 070-284 66 15 eller pal.pettersson@erikolsson.se
Stora gråa klinkerplattor och som i hela övriga huset vattenburen golvvärme. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob och gott om sittplatser och möbleringsalternativ.
Imponerande vardagsrum med ljust parkettgolv bländande utsikt över sundet och badet i den stora glasade gavelväggen. Två skjutdörrar i glas för att ta sig ut på gräsmattan och en altandörr leder oss till uterummet som kopplar samman altanen och gräsmattan. Uterummet har även en kamin precis som vardagsrummet. Allt är öppet, luftigt och imponerade. På vägen mot köket når vi en matplats med plats för ett stort bord för stora sällskap där alla kan njuta av utsikten.
Köket har en köksö och gott om bänkyta och förvaring. Här finns all utrustning ni kan önska och fina vitvaror från Bosch. Från köksdelen når vi även altanen som ligger mellan poolen och uterummet.
Stort sovrum i entréplanet med förvaring i garderobsvägg och egen utgång till altanen.
Duschrum med wc, tvättställ, handdukstork och dusch. På golvet är det klinker och på väggarna är det kakel.
Praktisk groventré med gott om förvaring och torkyta. Bänkskåp med tvättmaskin och torktumlare.
Allrum med imponerande takhöjd och otroligt ljus från den glasade väggen. Här finns också två takfönster som kan förvandlas till två balkonger. I allrummet ligger också en rymlig klädkammare.
Ytterligare ett stort sovrum med gott om förvaring. Välj själva om ni vill nyttja detta eller det stora i entréplanet som ert huvudsovrum.
Stort badrum med snyggt kakel och klinker. Här finns det både badkar och dusch. Övrig utrustning består av wc, tvättställ och handdukstork. Smakfullt!
Två bra sovrum för barn, hemmakontor eller gäster.
I anslutning till garaget ligger det ett poolhus med eget kök och duschrum. Mycket elegant och perfekt för poolfesten, gästerna eller hemmakontoret. Även detta hus har vattenburen golvvärme.
Dubbelgarage med bergvärmepumpen, pool tillbehören och gott om plats för förvaring. En av bilplatserna är smakfullt inrett för den fina bilen med kakel, klinker och belysning. Vad ställer ni för drömbil här?
I driftkostnaden ingår följande:
El:
19 500 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Elförbrukningen som avser både hushålls el och uppvärmning via bergvärmepumpen har varit 12 000 kWh/år.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
12 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
