Berga / Kalmar

Sagovägen 11

Föreslagen budstart: 750 000 kr
TIPSA
Gaveltvåa i fint skick på första våningen!

  • Första våningen
  • Gavelläge
  • Inglasad balkong
  • Rymligt kök
  • Omtyckt förening
  • Kollektivt bredband

Med suveränt gavelläge ligger denna ljusa och rymliga tvåa i genomgående gott skick! Fönster i tre väderstreck ger bostaden underbart ljusinsläpp och på den inglasade balkongen i västerläge avnjuts solen från eftermiddag till kväll.

Redan i hallen känner man sig hemma. Den är rymlig och här finns gott om förvaring i flertalet garderober. Från hallen når du bostadens alla rum och du fångas direkt av dagsljuset som kommer från vardagsrummet tack vare gavelläget. Direkt till höger har vi det stora väl tilltagna köket. Här vill man sätta igång med matlagningen direkt eller kanske bakningen som nuvarande ägare har som ett stort intresse. Här finns gott om arbetsytor och sittplatser för att senare servera middagen.

Vardagsrummet är stort, här är det egentligen du själv som bestämmer hur du önska möblera. Den större soffgruppen får enkelt plats och tack vare gavelläget och vid fönstret inryms enkelt en rejäl matsalsgrupp medans andra önskar en avslappnande läshörna. Du avgör! Det är också från vardagsrummet vi kommer ut på den generöst tilltagna inglasade balkongen. Detta är verkligen som ett extra rum som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Tänk dig själv att avnjuta första koppen kaffe på morgonen till att hänga med vännerna en kväll innan ni kanske tar bussen in till nattlivet på Kvarnholmen.

Sovrummet är rymligt, med flertalet garderober och du får enkelt plats med dubbelsäng och ytterligare förvaring om så önskas. Extra lyx också att nå badrummet från sovrummet. Kort och gott kan jag med stolthet säga att denna bostaden har allt du behöver - bra förvaring, rejält kök och vardagsrum med inglasad balkong, rofyllt sovrum och ett stort badrum med hörnbadkar - vad mer kan man begära?

Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Kollektivt bredband för 135 kr/månad. En garanti för förmånlig boendekostnad! Här bor du på ett bra läge med närhet till natur, välsorterad mataffär och busshållplats med täta avgångar till centrum. Stort utbud av shopping finns på bekvämt cykelavstånd vid Hansa.

Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 391 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad tillkommer som avser bredband och telefoni
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
750 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 21 april 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Gaveltvåa i fint skick på första våningen!

  • Första våningen
  • Gavelläge
  • Inglasad balkong
  • Rymligt kök
  • Omtyckt förening
  • Kollektivt bredband

Med suveränt gavelläge ligger denna ljusa och rymliga tvåa i genomgående gott skick! Fönster i tre väderstreck ger bostaden underbart ljusinsläpp och på den inglasade balkongen i västerläge avnjuts solen från eftermiddag till kväll.

Redan i hallen känner man sig hemma. Den är rymlig och här finns gott om förvaring i flertalet garderober. Från hallen når du bostadens alla rum och du fångas direkt av dagsljuset som kommer från vardagsrummet tack vare gavelläget. Direkt till höger har vi det stora väl tilltagna köket. Här vill man sätta igång med matlagningen direkt eller kanske bakningen som nuvarande ägare har som ett stort intresse. Här finns gott om arbetsytor och sittplatser för att senare servera middagen.

Vardagsrummet är stort, här är det egentligen du själv som bestämmer hur du önska möblera. Den större soffgruppen får enkelt plats och tack vare gavelläget och vid fönstret inryms enkelt en rejäl matsalsgrupp medans andra önskar en avslappnande läshörna. Du avgör! Det är också från vardagsrummet vi kommer ut på den generöst tilltagna inglasade balkongen. Detta är verkligen som ett extra rum som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Tänk dig själv att avnjuta första koppen kaffe på morgonen till att hänga med vännerna en kväll innan ni kanske tar bussen in till nattlivet på Kvarnholmen.

Sovrummet är rymligt, med flertalet garderober och du får enkelt plats med dubbelsäng och ytterligare förvaring om så önskas. Extra lyx också att nå badrummet från sovrummet. Kort och gott kan jag med stolthet säga att denna bostaden har allt du behöver - bra förvaring, rejält kök och vardagsrum med inglasad balkong, rofyllt sovrum och ett stort badrum med hörnbadkar - vad mer kan man begära?

Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Kollektivt bredband för 135 kr/månad. En garanti för förmånlig boendekostnad! Här bor du på ett bra läge med närhet till natur, välsorterad mataffär och busshållplats med täta avgångar till centrum. Stort utbud av shopping finns på bekvämt cykelavstånd vid Hansa.

Vi ses på visningen!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 21 april 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sagovägen 11

Hall

Ljus och inbjudande hall med praktisk klinker innanför golvet som sedan övergår i fint parkettgolv. Väggarna är ljusa och det finns goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Kök

Direkt till höger från hallen når du det rymliga och praktiska köket. Här har vi härliga grå köksluckor med vitt facettslipat kakel som stänkskydd och en marmorliknande bänkskiva binder ihop färgerna. Den maskinella utrustningen består av en stor spis med plattor, fläkt, helt kylskåp och en mindre frys. På golvet finner vi parkettgolv och väggarna är ljusa. Här finns plats för matgrupp om ca 4-6 personer och ytterligare möblering av en skänk om så önskas.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrummet i ett fint gavelläge med fönster i två väderstreck. Här är det endast fantasin som sätter gränser hur du önska möblera. Här finns möjlighet för en större matsalsgrupp om så skulle önskas. Är det bokhyllan och favorit fåtöljen som du vill ha går det också. Soffan och en tv-möbel är oftast givet, ibland är man i behov av en arbetsplats. Som sagt valet är ditt. Väggarna är ljusa och på golvet ligger orginalparketten kvar. Det är också från detta härliga vardagsrum som du når den härligt inglasade balkongen, något som verkligen blir till ett extra rum så väl vår som höst.

Sovrum

Rymligt och lättmöblerat sovrum som bjuder på utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober. Väggarna är ljusa och samma parkettgolv som i hall och kök.

Badrum

Rymligt och ljust badrum med enfärgad blyertsgrå våtrumsmatta på golvet och ljusare grå på väggarna. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp. Praktiskt fönster för såväl ljusinsläpp som vädring.

Fakta – Sagovägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 140 (1103)
Föreslagen budstart: 750 000 kr
Månadsavgift: 4 391 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad tillkommer som avser bredband och telefoni
Andelstal: Andel i förening 0,542 %
Indirekt nettoskuldsättning: 156 052 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 966 kr
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Trollet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 182
Antal lokaler: 39
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Trollet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 182 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 39 hyresrättslokaler.

Föreningen har tennisbana, bastu, träningslokal samt gästlägenhet. Tvättstugor finns i 5 av 7 byggnader. På området finns gemensamma grillplatser samt utemöbler för medlemmarna att nyttja.
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser för 550 kr/mån. Parkeringsplatser finns för 85 kr/mån, motorvärmarstolpe för 135 kr/mån. Till samtliga platser är det separat kö, ordföranden kontaktas vid intresse.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband, telefoni samt TV med ca 15 kanaler via Tele2
Renoveringar
1995-1996 glasades balkonger in
2006-2007 renoverades tak
2018-2019 genomgående renovering av vatten och avloppsledningar
2019 utfördes energideklaration
2019-2020 utfördes målning av socklar på samtliga hus samt sophus och garage
2022 installerades 7 nya fjärrvärmeväxlare/undercentraler samt utfördes byte av kallvattenledningar i källarkulvertar och byte/installation av nya termostatventiler och temperaturgivare samt injustering av hela värmesystemet.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen