Nu presenteras ett mångsidigt tillfälle som är få förunnat för den som kan tänkas vilja bedriva en lönsam verksamhet likt nuvarande regi, eller för att skapa nya möjligheter. Varför inte kombinera eget fritidsintresse med eget boende, eller varför inte fånga upp möjligheten för full uthyrning - varmt välkommen till Ryssbyvägen 2 i Rockneby!
Idag bedrivs en verksamhet av nuvarande ägare där man skapat en väl inarbetad kundkrets efter 8 år. Nuvarande ägare har dessutom själv bott i lägenheten på övre plan, vilket skapar en smidig vardag mellan privat- och yrkesliv.
Denna fastighet skapar endast möjligheter och nya ägaren är fri att låta dessa utformas enligt egna önskemål framåt.
Denna fastighet innehar idag ett entréplan med lokalyta om 315 kvm, vilken främst innefattas av dess nuvarande verksamhet idag. Det finns idag en kundmottagning och förbutik med kontor och personalutrymmen i första anblick. Strax intill finns en stor verkstad med upp till två hallar med tre liftplaster. Här erbjuder plats för total hantering upp till tre fordon samtidigt i dagsläget. Hallar och verkstad har egen port och de höga portarna skapar även bra utrymme för husbilar som exempel, där höjden på portarna beräknas vara drygt 3,40 m.
Inne i verkstads- och hallarnas utrymmen finns också en toalett samt förrådsutrymmen. På baksidan finns bra möjligheter att parkera flertal fordon och gott om plats, på inhägnat område. Denna yta på baksidan främjar såklart potentiella parkeringsytor för uthyrning eller annan byggnation eller förvaring.
Framsidan erhåller idag gott om yta för parkering på den asfalterade ytan.
Idag finns även outnyttjade utrymmen på entréplan, intill verksamheten. Här fanns den förgående pizzerian i Rockneby. Dessa utrymmen skapar möjlighet för expandering av verksamhet, nyttja som del av butikslokaler eller för mer förvaringsutrymme. I denna del av byggnaden finns också vatten och avloppet draget sedan innan vilket möjliggör badrum och kök på nytt. Här skulle man också kunna bygga en liten lägenhet!
På övre plan finns idag en fin lägenhet om hela 120 kvm boyta. Här finns bland annat tre väl tilltagna sovrum, varav det största har egen balkong. Det finns ett nyrenoverat kök som erbjuder all utrustning som kan tänkas behövas för att skapa en lättsamt tillvaro, vilket också gör matlagningen roligare både till vardags som festligare tillfällen. Ett nyrenoverat vardagsrum finns där det erbjuds en takhöjd om 5 meter upp till nock, vilket skapar en otrolig rymd trevlig atmosfär! Spotlights skapar en lyxig känsla. Från vardagsrummet äntras ett stort inglasat uterum som är tillbyggt senare år och en stor terrass erbjuds även i anslutning. En skön plats att smita undan på!
Det helkaklade badrummet erbjuder även tvättmöjlighet och badkar.
Denna lägenhet är stor och rymmer en familj- kanske ett boende för för eget bruk eller för uthyrning?
Fastigheten har genomgått flertal renoveringar och uppdateringar genom åren, där man bland annat satt in nya fönster, plåttak bytt, renoverade personalutrymmen samt förbutik och kundmottagning, verkstadsdel i gott skick, ny pelletspanna -18, kök nytt -18.
tre stycken luft/luftvärmepumpar skapar ett behagligt klimat året runt i både bostad samt verkstad, utöver pelletsuppvärmning. Nya portar i verkstaden, helt omgjort vad gäller förbutik, kontor och personalutrymmen.
Källaren har bra utrymmen samt sin pelletspanna här. Detta plan kan äntras från insida såväl som utsida av byggnaden.
Rockneby är en uppskattad ort med sin närhet till Kalmar, Ålem, Timmernabben och även Mönsterås. Det finns bra kommunikationer precis intill denna fastighet i form av bussar som går 1 gång/timme, en välskött ICA-butik. Rockneby skola erbjuder åk F-klass- upp till åk 6, där just Rocknebyskolan fått utmärkelse som bästa skolan i Kalmar kommun. Ett helt nyöppnat gym, kyrka, Allaktivitetshuset med bibliotek och sporthall där många inomhusaktiviteter bedrivs.
Bensinmack med pizzeria och bemannad butik, samt flera uppskattade restauranger så som La Pétra, Udon Thai Restaurang och Tjorvens Museum med restaurang och fik utgör ett uppskattat utbud på orten.
Närhet till både lantligt miljö och fina badplatser vid Ljungnäsbadet, Drag och Revsudden med sin camping. Rockneby är en ort som är under ständig utveckling.
Denna fastighet kan kort och gott nyttjas för ett flertal olika ändamål som rör egen verksamhet eller för uthyrning. Tänk bara garageplatser som folk eftersöker idag, magiskt tillfälle som ges här!
Varmt välkommen för anmälan av intresse eller boka tid för visning redan idag hos ansvarig fastighetsmäklare.
Nu presenteras ett mångsidigt tillfälle som är få förunnat för den som kan tänkas vilja bedriva en lönsam verksamhet likt nuvarande regi, eller för att skapa nya möjligheter. Varför inte kombinera eget fritidsintresse med eget boende, eller varför inte fånga upp möjligheten för full uthyrning - varmt välkommen till Ryssbyvägen 2 i Rockneby!
Idag bedrivs en verksamhet av nuvarande ägare där man skapat en väl inarbetad kundkrets efter 8 år. Nuvarande ägare har dessutom själv bott i lägenheten på övre plan, vilket skapar en smidig vardag mellan privat- och yrkesliv.
Denna fastighet skapar endast möjligheter och nya ägaren är fri att låta dessa utformas enligt egna önskemål framåt.
Denna fastighet innehar idag ett entréplan med lokalyta om 315 kvm, vilken främst innefattas av dess nuvarande verksamhet idag. Det finns idag en kundmottagning och förbutik med kontor och personalutrymmen i första anblick. Strax intill finns en stor verkstad med upp till två hallar med tre liftplaster. Här erbjuder plats för total hantering upp till tre fordon samtidigt i dagsläget. Hallar och verkstad har egen port och de höga portarna skapar även bra utrymme för husbilar som exempel, där höjden på portarna beräknas vara drygt 3,40 m.
Inne i verkstads- och hallarnas utrymmen finns också en toalett samt förrådsutrymmen. På baksidan finns bra möjligheter att parkera flertal fordon och gott om plats, på inhägnat område. Denna yta på baksidan främjar såklart potentiella parkeringsytor för uthyrning eller annan byggnation eller förvaring.
Framsidan erhåller idag gott om yta för parkering på den asfalterade ytan.
Idag finns även outnyttjade utrymmen på entréplan, intill verksamheten. Här fanns den förgående pizzerian i Rockneby. Dessa utrymmen skapar möjlighet för expandering av verksamhet, nyttja som del av butikslokaler eller för mer förvaringsutrymme. I denna del av byggnaden finns också vatten och avloppet draget sedan innan vilket möjliggör badrum och kök på nytt. Här skulle man också kunna bygga en liten lägenhet!
På övre plan finns idag en fin lägenhet om hela 120 kvm boyta. Här finns bland annat tre väl tilltagna sovrum, varav det största har egen balkong. Det finns ett nyrenoverat kök som erbjuder all utrustning som kan tänkas behövas för att skapa en lättsamt tillvaro, vilket också gör matlagningen roligare både till vardags som festligare tillfällen. Ett nyrenoverat vardagsrum finns där det erbjuds en takhöjd om 5 meter upp till nock, vilket skapar en otrolig rymd trevlig atmosfär! Spotlights skapar en lyxig känsla. Från vardagsrummet äntras ett stort inglasat uterum som är tillbyggt senare år och en stor terrass erbjuds även i anslutning. En skön plats att smita undan på!
Det helkaklade badrummet erbjuder även tvättmöjlighet och badkar.
Denna lägenhet är stor och rymmer en familj- kanske ett boende för för eget bruk eller för uthyrning?
Fastigheten har genomgått flertal renoveringar och uppdateringar genom åren, där man bland annat satt in nya fönster, plåttak bytt, renoverade personalutrymmen samt förbutik och kundmottagning, verkstadsdel i gott skick, ny pelletspanna -18, kök nytt -18.
tre stycken luft/luftvärmepumpar skapar ett behagligt klimat året runt i både bostad samt verkstad, utöver pelletsuppvärmning. Nya portar i verkstaden, helt omgjort vad gäller förbutik, kontor och personalutrymmen.
Källaren har bra utrymmen samt sin pelletspanna här. Detta plan kan äntras från insida såväl som utsida av byggnaden.
Rockneby är en uppskattad ort med sin närhet till Kalmar, Ålem, Timmernabben och även Mönsterås. Det finns bra kommunikationer precis intill denna fastighet i form av bussar som går 1 gång/timme, en välskött ICA-butik. Rockneby skola erbjuder åk F-klass- upp till åk 6, där just Rocknebyskolan fått utmärkelse som bästa skolan i Kalmar kommun. Ett helt nyöppnat gym, kyrka, Allaktivitetshuset med bibliotek och sporthall där många inomhusaktiviteter bedrivs.
Bensinmack med pizzeria och bemannad butik, samt flera uppskattade restauranger så som La Pétra, Udon Thai Restaurang och Tjorvens Museum med restaurang och fik utgör ett uppskattat utbud på orten.
Närhet till både lantligt miljö och fina badplatser vid Ljungnäsbadet, Drag och Revsudden med sin camping. Rockneby är en ort som är under ständig utveckling.
Denna fastighet kan kort och gott nyttjas för ett flertal olika ändamål som rör egen verksamhet eller för uthyrning. Tänk bara garageplatser som folk eftersöker idag, magiskt tillfälle som ges här!
Varmt välkommen för anmälan av intresse eller boka tid för visning redan idag hos ansvarig fastighetsmäklare.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 000 kr/år
El:
36 182 kr/år
VA:
8 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
4 320 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnader omfattar hela fastigheten, inkl boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 129 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
