Vimpeltorpet / Kalmar

Smala vägen 7

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Bostadsrättsparhus i lugnt område

  • Parhus
  • Uteplats
  • Balkong
  • Egen carport
  • Förråd
  • Lättskött trädgård
  • Byggår 2018
  • 3-4 bra sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Familjärt område

Nu kan vi presentera ett stilrent bostadsrättsparhus i två plan och egen trädgård på Smala vägen 7 i familjevänliga Vimpeltorpet. Här får du villakänslan men med de bekvämligheter som att bo i en bostadsrättsförening innebär. Huset är byggt under 2018 med 114 kvm fördelat på två plan. Redan när du kliver in i hallen möts du av stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp som finns placerat runt ytterdörren. Hallgolvet består av grått klinker och därefter börjar parkettgolvet som fortsätter i resten av huset. På det nedre planet finns ett modernt kök med plats för ett matbord. Vidare möts du av vardagsrummet, ett bra sällskapsrum där du har möjlighet att inreda med både matgrupp samt soffgrupp. I vardagsrummet finns även utgång till uteplatsen samt trädgård. En lättskött sådan men med tillräckligt stor yta för lek, bus och umgänge. På nedervåningen finns ett badrum med dusch samt en tvättstuga. På det övre planet möts du av det stora allrummet som skulle kunna göras om till ytterligare ett sovrum. Från allrummet tar du dig ut till balkongen som ligger i söderläge. Här kan du avsluta dagen med en kopp kaffe i kvällssolen! På detta plan finns förutom ett badrum även tre sovrum med plats för dubbelsängar och mer förvaring om så önskas. Till denna bostad får du även en carport samt ett tillhörande förråd. Huset har solceller på taket så du producerar egen el. Inom promenadavstånd har du golfbana och Värsnäs friluftsområde.

Snabbfakta
Avgift:
7 077 kr
I avgiften ingår sophämtning kabel-TV och bredband (10 mbit/s) samt förråd och carport
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
114 kvm
Våning:
1,2 av 2
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen att boka tid via vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare för att boka en tid som passar dig!
    Lördag 8 februari 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostadsrättsparhus i lugnt område

  • Parhus
  • Uteplats
  • Balkong
  • Egen carport
  • Förråd
  • Lättskött trädgård
  • Byggår 2018
  • 3-4 bra sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Familjärt område

Nu kan vi presentera ett stilrent bostadsrättsparhus i två plan och egen trädgård på Smala vägen 7 i familjevänliga Vimpeltorpet. Här får du villakänslan men med de bekvämligheter som att bo i en bostadsrättsförening innebär. Huset är byggt under 2018 med 114 kvm fördelat på två plan. Redan när du kliver in i hallen möts du av stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp som finns placerat runt ytterdörren. Hallgolvet består av grått klinker och därefter börjar parkettgolvet som fortsätter i resten av huset. På det nedre planet finns ett modernt kök med plats för ett matbord. Vidare möts du av vardagsrummet, ett bra sällskapsrum där du har möjlighet att inreda med både matgrupp samt soffgrupp. I vardagsrummet finns även utgång till uteplatsen samt trädgård. En lättskött sådan men med tillräckligt stor yta för lek, bus och umgänge. På nedervåningen finns ett badrum med dusch samt en tvättstuga. På det övre planet möts du av det stora allrummet som skulle kunna göras om till ytterligare ett sovrum. Från allrummet tar du dig ut till balkongen som ligger i söderläge. Här kan du avsluta dagen med en kopp kaffe i kvällssolen! På detta plan finns förutom ett badrum även tre sovrum med plats för dubbelsängar och mer förvaring om så önskas. Till denna bostad får du även en carport samt ett tillhörande förråd. Huset har solceller på taket så du producerar egen el. Inom promenadavstånd har du golfbana och Värsnäs friluftsområde.

Visningar
  • Bokad visning, välkommen att boka tid via vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare för att boka en tid som passar dig!
    Lördag 8 februari 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smala vägen 7

ENTRÉPLAN

HALL

Vi parkerar smidigt bilen precis utanför entrén. På framsidan finns en av bostadens uteplatser. Här finns även ett utvändigt förråd. I bostaden möts vi först av en ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger klinkergolv som både är snyggt och praktiskt. Hallen öppnar upp sig mot det ljusa vardagsrummet och köket.

KÖK

Till vänster finner vi köket. Golvet övergår från klinkers till parkettgolv i matplatsen och köket. Hemtrevligtoch stilrent kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikrovågsugn och ugn, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt samt hel kyl och frys. Fint utrymme för köksbord vid fönstret mot framsidan.

BADRUM

Helkaklat badrum med toalett, kommod, dusch med vikväggar.

TVÄTTSTUGA

Smidigt och praktiskt med ett eget tvättrum! Bra förvaring och arbetsytor. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

Vi fortsätter in i det kombinerade vardagsrummet och matsalsdelen. Här finns även dörren ut till den mysiga trädgården med uteplats.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

På övervåningen finner vi ett stilfullt allrum, som på ett enkelt sätt vid behov kan göras om till ytterligare ett sovrum. Här finns också utgången till balkongen.

TRE SOVRUM

Vidare finner vi tre välplanerad sovrum, varav föräldrasovrummet har en inbyggd garderobsvägg

BADRUM

Även detta badrum är helkaklat i stilrena och behagliga färger. Här finns toalett, dusch, kommod samt spegelskåp.

Fakta – Smala vägen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 5 rum och kök, 114 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,2 av 2
Lägenhetsnummer: P1
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 7 077 kr
I avgiften ingår sophämtning kabel-TV och bredband (10 mbit/s) samt förråd och carport
Andelstal: Andel i förening 4,19 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överemskommelse

Fakta – BRF Vimpelgläntan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Vimpelgläntan i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 bostadsrätter fördelade enligt följande, 5 parhus (10 lägenheter) och 18 kedjehus. Samtliga upplåts med bostadsrätt.

Alla lägenheter har individuell elmätare och tecknar eget abonnemang. Varje lägenhet är utrustad med separata solceller som den boende själv nyttjar och säljer el enligt eget avtal.
Parkering: Parkering i carport med plats för 2 bilar
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 500 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Telia finns indraget.
Bilplats: Carport
Renoveringar
Inga större renoveringar är planerade

Driftkostnader

Totalsumma: 20 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 800 kr/år
VA: 10 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen