Väldigt trevligt hyreshus ritat av den tidigare stadsarkitekten J Fred Olsson endast ett stenkast från omtyckta Södercentrum! Huset innehåller idag fyra lägenheter på totalt 300 kvm boarea som ger en hyresintäkt på 337 452 kr/år. Se mer info om resp. lägenhet i beskrivningen. I januari kommer den största lägenheten på 134 kvm att bli ledig så ny ägare kan då välja om man vill bosätta sig i denna eller leta ny hyresgäst. Välskött fastighet där fönster och fasad är renoverade de senaste åren. Alla lägenheter har fungerande kakelugnar och trevliga planlösningar.
Läget på södra området är väldigt bra med ICA Södercentrum, pizzeria, second hand-butik plus promenadavstånd till centrala delarna av Kalmar, sjukhus, Kalmarsundsbadet, Stensö Hembageri, mysiga Stensös naturområde motionsslinga m.m.
Mycket bra driftnetto (hyresintäkt minus driftskostnad) på fastighet som vid full uthyrning idag ger ca 265 000 kr/år.
Välkomna att kontakta oss vid funderingar!
Väldigt trevligt hyreshus ritat av den tidigare stadsarkitekten J Fred Olsson endast ett stenkast från omtyckta Södercentrum! Huset innehåller idag fyra lägenheter på totalt 300 kvm boarea som ger en hyresintäkt på 337 452 kr/år. Se mer info om resp. lägenhet i beskrivningen. I januari kommer den största lägenheten på 134 kvm att bli ledig så ny ägare kan då välja om man vill bosätta sig i denna eller leta ny hyresgäst. Välskött fastighet där fönster och fasad är renoverade de senaste åren. Alla lägenheter har fungerande kakelugnar och trevliga planlösningar.
Läget på södra området är väldigt bra med ICA Södercentrum, pizzeria, second hand-butik plus promenadavstånd till centrala delarna av Kalmar, sjukhus, Kalmarsundsbadet, Stensö Hembageri, mysiga Stensös naturområde motionsslinga m.m.
Mycket bra driftnetto (hyresintäkt minus driftskostnad) på fastighet som vid full uthyrning idag ger ca 265 000 kr/år.
Välkomna att kontakta oss vid funderingar!
Entréplan: 2:A - 54,5 kvm, 5401kr/mån Lägenhetsnummer 1001 2:A - 54,5 kvm, 5401kr/mån Lägenhetsnummer 1002 Övre plan: 2:A - 57,5 kvm, 5676kr/mån Lägenhetsnummer 1102 4:A - 134 kvm fördelat på två plan, 11 643kr/mån Lägenhetsnummer 1101 Förhandlingsordning finns på fastigheten.
Lägenheten till vänster på entréplanet har samma storlek och planlösning men spegelvänd mot grannens. Kök med kyl/frys, spis med fläkt och matplats vid fönster. Även här är duschrummet renoverat. Vardagsrum med ekparkettgolv och fungerande kakelugn. Sovrum med plastmatta och garderober.
Den första lägenheten på höger sida på entréplanet är en 2:A med ett trevligt uppfräschat kök med målade köksluckor i grått, nyare bänkskiva, laminatgolv, kyl/frys, spis med fläkt samt en trevlig matplats med fönster mot baksidan. Duschrummet är modernt renoverat med mattor, duschhörna, WC och tvättställ. Vardagsrummet har ett ekparkettgolv och en fungerande mysig kakelugn. Sovrummet har bra storlek, plastmatta på golvet och garderober samt fönster mot baksidan.
Den största lägenhet hittar vi uppe till vänster och fördelas över två våningar med ett entréplan bestående av ett rymligt kök med träluckor, diskmaskin, hel kyl och frys, spis med fläkt, plastmatta på golv och ett rymlig och ljust matrum. Vardagsrum/Sovrum i anslutning till matrummet med ekparkettgolv samt även här en vacker kakelugn som fungerar att elda i. Badrummet är även här renoverat med nyare mattor och utrustat med badkar, tvättställ och WC. På det övre planet i lägenheten hittar vi ett stort allrum med fungerande Cronspis, förvaring i kattvindar, två bra sovrum samt ett duschrum som renoverades ca 2019 med nya mattor, duschhörna, WC och tvättställ.
En trappa upp och till höger hittar vi också en 2:A med bra planlösning. Kök med kyl/frys och spis med fläkt samt matplats med fönster mot baksidan. Detta duschrummet är renoverat 2023 med mattor, duschhörna, WC och tvättställ. Vardagsrum med ekparkett och fungerande kakelugn samt ett sovrum med plastmatta och garderober.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
32 970 kr/år
VA:
21 145 kr/år
Sotning:
750 kr/år
Renhållning:
9 590 kr/år
Försäkring:
6 271 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 7 personers hushåll.
I elkostnaderna ingår fastighetsel och uppvärmning av källare. Denna har varit extra hög förra året då elradiatorer i källare ofta stått på för hög värme.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 15 327 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
