Nu saluförs en attraktiv hyresfastighet belägen i natursköna Böda på Öland, ett område som lockar både året runt-boende och turister under sommarsäsongen. Fastigheten består av 8 välplanerade lägenheter och erbjuder en stabil och trygg inkomstkälla med fullt uthyrda enheter. Varmt välkommen till Gråteksvägen 7-9!
Fastighetens egenskaper:
Totalt finns 8 stycken lägenheter som huvudsakligen utgörs av rymliga tvårummare med kök samt trerummare med kök. Det är generös storlek på rummen, egna badrum och lägenheterna blir dessutom unika med enskilda tvättstugor i varje lägenhet. Det är per idag fullt uthyrda lägenheter. Lägenheterna innefattas av:
Gråteksvägen 7:
Vån 1, bv, lgh 1001, 2 rum och kök, 76 kvm.
Vån 1, bv, lgh 1002, 2 rum och kök, 81 kvm.
Vån 2, 1 tr, lgh 1101, 2 rum och kök, 81 kvm.
Vån 2, 1 tr, lgh 1102, 2 rum och kök, 81 kvm.
Gråteksvägen 9:
Vån 1, bv lgh 1001, 3 rum och lök, 81 kvm.
Vån 1, bv, lgh 1002, 2 rum och kök, 76 kvm.
Vån 2, 1 tr, lgh 1101, 2 rum och kök, 81 kvm.
Vån 2, 1 tr, lgh 1102, 2 rum och kök, 81 kvm.
Byggnaderna är väl underhållna då nuvarande ägare har tagit väl hand om fastigheterna. Bostäderna är uppdaterade med genomgående bra standard interiört som exteriört.
De rymliga lägenheterna har genomgående en funktionell planlösning, ljusa ytor och goda förvaringsmöjligheter i en total yta om 680 kvm, med förråd inkluderat.
Hyresintäkter i form av fullt uthyrda lägenheter skapar stabila och attraktiva hyresintäkter, vilket gör fastigheten till en lönsam investering.
Fastigheten är belägen i den idylliska och natursköna byn Böda på Öland, ett av Ölands mest populära områden, som delvis är känd för sin vackra natur, närhet till havet och fina stränder inte minst. Här bor man både avskilt och samtidigt nära allt man behöver. Detta är en av få unika hyresfastigheter på norra Öland!
Just Böda och Ölands norra delar bjuder på fantastisk natur med både skog och öppna landskap. Bara ett stenkast från härliga sandstränder och det blåa havet ligger Gråteksvägen – perfekt för rekreation och fritid. God service och bekvämligheter erbjuds med närhet till lokala butiker, restauranger och caféer. Endast några minuters bilresa till populära Böda Sands Camping och andra fritidsaktiviteter.
Enkel åtkomst till vägförbindelser och kommunikationer som gör det lätt att ta sig till resten av Öland och fastlandet.
Hyresintäkt om 684 000 kr/år innan hyresjustering 2025. Varmhyra där värme, varmt-och kallvatten ingår. El separat per hushåll.
Hyresintäkt om 718 000 kr/år efter hyresjustering 2025.
Driftkostnader drygt 249 540 kr/år idag. Yttre såväl som inre skötsel har setts över av nuvarande ägare, dock har alla renoveringar och uppdateringar utförts av fackmän och lokala firmor.
Sammanfattningsvis erbjuds en välskött hyresfastighet med hög lönsamhet och fantastiskt läge i populära Böda, Öland. En investering som kombinerar naturupplevelse, närhet till hav och en stark lokal marknad – perfekt för den långsiktige investeraren. Denna fastighet är perfekt för den nya ägaren som söker en stabil och långsiktig investering i ett område som fortsätter att växa i popularitet. Med fullt uthyrda lägenheter och ett strategiskt läge i Böda, har du möjlighet att ta del av både sommarens höga efterfrågan och de stabila intäkterna året runt.
Fastigheten passar också för den som vill fortsätta driva den som hyresverksamhet eller som ett alternativt boende för flera hushåll. Böda och Öland har ett starkt turistflöde och denna fastighet skulle även kunna anpassas för korttidsuthyrning för att maximera avkastningen.
Fastigheterna är besiktigade per 2025-02-18 samt energideklaration har utförts i samband med överlåtelsebesiktning. Protokollen finns på hemsidan.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller boka tid visning!
Nu saluförs en attraktiv hyresfastighet belägen i natursköna Böda på Öland, ett område som lockar både året runt-boende och turister under sommarsäsongen. Fastigheten består av 8 välplanerade lägenheter och erbjuder en stabil och trygg inkomstkälla med fullt uthyrda enheter. Varmt välkommen till Gråteksvägen 7-9!
Fastighetens egenskaper:
Totalt finns 8 stycken lägenheter som huvudsakligen utgörs av rymliga tvårummare med kök samt trerummare med kök. Det är generös storlek på rummen, egna badrum och lägenheterna blir dessutom unika med enskilda tvättstugor i varje lägenhet. Det är per idag fullt uthyrda lägenheter. Lägenheterna innefattas av:
Gråteksvägen 7:
Vån 1, bv, lgh 1001, 2 rum och kök, 76 kvm.
Vån 1, bv, lgh 1002, 2 rum och kök, 81 kvm.
Vån 2, 1 tr, lgh 1101, 2 rum och kök, 81 kvm.
Vån 2, 1 tr, lgh 1102, 2 rum och kök, 81 kvm.
Gråteksvägen 9:
Vån 1, bv lgh 1001, 3 rum och lök, 81 kvm.
Vån 1, bv, lgh 1002, 2 rum och kök, 76 kvm.
Vån 2, 1 tr, lgh 1101, 2 rum och kök, 81 kvm.
Vån 2, 1 tr, lgh 1102, 2 rum och kök, 81 kvm.
Byggnaderna är väl underhållna då nuvarande ägare har tagit väl hand om fastigheterna. Bostäderna är uppdaterade med genomgående bra standard interiört som exteriört.
De rymliga lägenheterna har genomgående en funktionell planlösning, ljusa ytor och goda förvaringsmöjligheter i en total yta om 680 kvm, med förråd inkluderat.
Hyresintäkter i form av fullt uthyrda lägenheter skapar stabila och attraktiva hyresintäkter, vilket gör fastigheten till en lönsam investering.
Fastigheten är belägen i den idylliska och natursköna byn Böda på Öland, ett av Ölands mest populära områden, som delvis är känd för sin vackra natur, närhet till havet och fina stränder inte minst. Här bor man både avskilt och samtidigt nära allt man behöver. Detta är en av få unika hyresfastigheter på norra Öland!
Just Böda och Ölands norra delar bjuder på fantastisk natur med både skog och öppna landskap. Bara ett stenkast från härliga sandstränder och det blåa havet ligger Gråteksvägen – perfekt för rekreation och fritid. God service och bekvämligheter erbjuds med närhet till lokala butiker, restauranger och caféer. Endast några minuters bilresa till populära Böda Sands Camping och andra fritidsaktiviteter.
Enkel åtkomst till vägförbindelser och kommunikationer som gör det lätt att ta sig till resten av Öland och fastlandet.
Hyresintäkt om 684 000 kr/år innan hyresjustering 2025. Varmhyra där värme, varmt-och kallvatten ingår. El separat per hushåll.
Hyresintäkt om 718 000 kr/år efter hyresjustering 2025.
Driftkostnader drygt 249 540 kr/år idag. Yttre såväl som inre skötsel har setts över av nuvarande ägare, dock har alla renoveringar och uppdateringar utförts av fackmän och lokala firmor.
Sammanfattningsvis erbjuds en välskött hyresfastighet med hög lönsamhet och fantastiskt läge i populära Böda, Öland. En investering som kombinerar naturupplevelse, närhet till hav och en stark lokal marknad – perfekt för den långsiktige investeraren. Denna fastighet är perfekt för den nya ägaren som söker en stabil och långsiktig investering i ett område som fortsätter att växa i popularitet. Med fullt uthyrda lägenheter och ett strategiskt läge i Böda, har du möjlighet att ta del av både sommarens höga efterfrågan och de stabila intäkterna året runt.
Fastigheten passar också för den som vill fortsätta driva den som hyresverksamhet eller som ett alternativt boende för flera hushåll. Böda och Öland har ett starkt turistflöde och denna fastighet skulle även kunna anpassas för korttidsuthyrning för att maximera avkastningen.
Fastigheterna är besiktigade per 2025-02-18 samt energideklaration har utförts i samband med överlåtelsebesiktning. Protokollen finns på hemsidan.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller boka tid visning!
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
90 000 kr/år
El:
90 000 kr/år
VA:
38 400 kr/år
Renhållning:
31 140 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 10 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 759 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
