Välkommen till detta härliga hus, perfekt beläget i trygga och lugna Rinkabyholm. Här bor du på en högt placerad tomt längs en rofylld gata, med närhet till både natur, skola och stadens bekvämligheter.
Huset har genomgått flera smakfulla och påkostade renoveringar för att ge ett modernt och energieffektivt boende, samtidigt som den ursprungliga charmen bevaras. Huset har fått ny fasad, tilläggsisolering och nya fönster som ger både bättre energieffektivitet och ett fräscht utseende. En ny luft/vatten-värmepump har även installerats, vilket gör huset både miljövänligt och kostnadseffektivt att bo i. Fasaden målades om 2018, vilket gav huset ett ytterligare lyft.
Inuti finner du en öppen och välkomponerad planlösning med fina ytskikt, inklusive den vackra ekparketten i vardagsrummet som ger hemmet en exklusiv känsla. År 2022 totalrenoverades köket och byggdes om till en ny, stilren och funktionell planlösning – perfekt för både matlagning och social samvaro. Även duschrummet fick en omfattande renovering, som nu är både större och mer funktionellt, med modern inredning och materialval av hög kvalitet. Sovrummen är praktiskt samlade på övre plan där vi även hittar ett allrum, balkong och toalett.
Från den insynsskyddade baksidan av huset, som ligger i västerläge, kan du njuta av solens sista strålar på kvällen, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. Här finns även gott om utrymme för barnens lek eller för att skapa din egen oas.
För ytterligare trygghet har elanläggningen bytts ut och uppgraderats med ett jordat system, snabbsäkringar och jordfelsbrytare. Dessutom har en ny rökkanal och rör installerats i murstocken till den charmiga eldstaden. Laddbox till bilen finns också installerad.
Området är familjevänligt med trevlig förskola och skola i närheten, och du har gångavstånd till ICA och bara några minuter med cykel till Kalmar centrum. Ett perfekt läge för dig som söker en trygg och bekväm vardag med allt du behöver på nära håll.
Välkommen att höra av er för mer info om vad som kan vara ert nya hem!
Välkommen till detta härliga hus, perfekt beläget i trygga och lugna Rinkabyholm. Här bor du på en högt placerad tomt längs en rofylld gata, med närhet till både natur, skola och stadens bekvämligheter.
Huset har genomgått flera smakfulla och påkostade renoveringar för att ge ett modernt och energieffektivt boende, samtidigt som den ursprungliga charmen bevaras. Huset har fått ny fasad, tilläggsisolering och nya fönster som ger både bättre energieffektivitet och ett fräscht utseende. En ny luft/vatten-värmepump har även installerats, vilket gör huset både miljövänligt och kostnadseffektivt att bo i. Fasaden målades om 2018, vilket gav huset ett ytterligare lyft.
Inuti finner du en öppen och välkomponerad planlösning med fina ytskikt, inklusive den vackra ekparketten i vardagsrummet som ger hemmet en exklusiv känsla. År 2022 totalrenoverades köket och byggdes om till en ny, stilren och funktionell planlösning – perfekt för både matlagning och social samvaro. Även duschrummet fick en omfattande renovering, som nu är både större och mer funktionellt, med modern inredning och materialval av hög kvalitet. Sovrummen är praktiskt samlade på övre plan där vi även hittar ett allrum, balkong och toalett.
Från den insynsskyddade baksidan av huset, som ligger i västerläge, kan du njuta av solens sista strålar på kvällen, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. Här finns även gott om utrymme för barnens lek eller för att skapa din egen oas.
För ytterligare trygghet har elanläggningen bytts ut och uppgraderats med ett jordat system, snabbsäkringar och jordfelsbrytare. Dessutom har en ny rökkanal och rör installerats i murstocken till den charmiga eldstaden. Laddbox till bilen finns också installerad.
Området är familjevänligt med trevlig förskola och skola i närheten, och du har gångavstånd till ICA och bara några minuter med cykel till Kalmar centrum. Ett perfekt läge för dig som söker en trygg och bekväm vardag med allt du behöver på nära håll.
Välkommen att höra av er för mer info om vad som kan vara ert nya hem!
Entréplanet disponeras över en välkomnande hall med garderober, rymligt nyrenoverat kök som verkligen bjuder in till middagar med familj och vänner samt stora förvaringsmöjligheter. Vardagsrum med charmigt ekparkettgolv, mysig eldstad och plats för det större matsalsbordet. Lyxiga skjutpartier ut mot altanen på den insynsskyddade baksidan. Vi hittar även ett separat TV-rum som skulle kunna göras om till ett fjärde sovrum om nästa ägare önskar. Det helkaklade duschrummet är utrustad med WC, tvättställ, duschhörna, vattenburen handdukstork samt elgolvvärme för ytterligare komfort.
På övre plan hittar vi ett ljust allrum med balkong mot framsidan, tre bra sovrum med fina förvaringslösningar varav ett sovrum med extra rymlig klädkammare samt egen WC med handfat. Perfekt att ha alla sovrum samlade!
Användbar källardel med förvaringsutrymme, tvättstuga och pannrum. Groventré och garageport finns kvar om ni skulle vilja rulla in bil, MC, cyklar eller mopeder. Väldigt bra ytor och inget inrett utan endast betong vilket är en stor fördel ur fuktsynpunkt.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
23 400 kr/år
VA:
10 900 kr/år
Renhållning:
2 850 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Kostnaden är baserad på förbrukning för huset som ligger på ca 9 000 kWh/år. Skulle vi inkludera laddning av elbilen så blir det totalt ca 13 500 kWh/år.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
9 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
