Norrgård / Kalmar

Norrgårdsgatan 9A

Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
TIPSA
Tvåa med låg avgift på populärt läge!

  • Låg avgift
  • Lågt belånad BRF
  • Inglasad balkong i väster
  • Centralt läge
  • Nära köpcentrum
  • Välplanerat
  • Bra förvaring
  • Helkaklad dusch/WC
  • Tvättmaskin
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet
  • Förmånligt avtal bredband
  • Solceller
  • IMD av el

I omtyckt och mycket välskött förening ligger denna trivsamma tvåa om 53,5 kvm. Bra disponerad bostad med gott om förvaring, rymligt sovrum, kök med matplats, helkaklad dusch/WC med tvättmaskin samt ett lättmöblerbart vardagsrum. Därtill en stor, inglasad balkong i perfekt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Bostaden är i behov av viss modernisering - utmärkt tillfälle för dig som vill skapa ditt hem utifrån egna förutsättningar och önskemål!

Föreningen är lågt belånad, välskött och erbjuder sina medlemmar låga månadsavgifter, förmånligt avtal för bredband och fina faciliteter i övernattningslägenhet och fräscha tvättstugor. Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd.

Populärt läge på Norrgård med bekvämt avstånd till det mesta! Du bor med gång- eller cykelavstånd till stadskärnan, Linnéuniversitetet, gym och Giraffens köpcentrum med gediget utbud av shopping och stormarknader.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 103 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/månad tillkommer avseende bredband (fiber).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 13 april 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Patrik

Forsgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Tvåa med låg avgift på populärt läge!

  • Låg avgift
  • Lågt belånad BRF
  • Inglasad balkong i väster
  • Centralt läge
  • Nära köpcentrum
  • Välplanerat
  • Bra förvaring
  • Helkaklad dusch/WC
  • Tvättmaskin
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet
  • Förmånligt avtal bredband
  • Solceller
  • IMD av el

I omtyckt och mycket välskött förening ligger denna trivsamma tvåa om 53,5 kvm. Bra disponerad bostad med gott om förvaring, rymligt sovrum, kök med matplats, helkaklad dusch/WC med tvättmaskin samt ett lättmöblerbart vardagsrum. Därtill en stor, inglasad balkong i perfekt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Bostaden är i behov av viss modernisering - utmärkt tillfälle för dig som vill skapa ditt hem utifrån egna förutsättningar och önskemål!

Föreningen är lågt belånad, välskött och erbjuder sina medlemmar låga månadsavgifter, förmånligt avtal för bredband och fina faciliteter i övernattningslägenhet och fräscha tvättstugor. Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd.

Populärt läge på Norrgård med bekvämt avstånd till det mesta! Du bor med gång- eller cykelavstånd till stadskärnan, Linnéuniversitetet, gym och Giraffens köpcentrum med gediget utbud av shopping och stormarknader.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 13 april 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Patrik

Forsgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Norrgårdsgatan 9A

Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i entrén som vidare in i hallen övergår i ett parkettgolv. I hallen finns avhängningsmöjligheter och fin förvaring i tre garderober med överskåp.

Sovrum

Rymligt sovrum med fönster åt framsidan, parkettgolv och gott om klädförvaring i fyra garderober med överskåp.

Kök

Trevligt kök med bra förvaring, arbetsytor och matplats vid fönster åt framsidan. Utrustningen i köket består av kyl/frys, diskmaskin, spis och fläktkåpa.

Dusch/WC

Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och handdukstork.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och plats för såväl middagsbord eller kontorshörna som tv- och soffmöblemang. Vardagsrummet förlängs dessutom av den inglasade balkongen.

Fakta – Norrgårdsgatan 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 51 (1203)
Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3 103 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/månad tillkommer avseende bredband (fiber).
Andelstal: Andel i förening 0,364 %, andel av årsavgift 0,364 %
Indirekt nettoskuldsättning: 31 821 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 4 661 kr
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen Bostadsrättsförening Kalmarhus nr 14

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 35
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Kalmarhus nr 14 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 35 lokaler.

Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2 i Kalmar kommun. På fastigheterna finns nio byggnader samt en uthyrningslokal och en övernattningslägenhet (250 kr/dygn). Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

Tvättstuga finns i källaren på Norrgårdsgatan 5 och Stagneliusgatan 24. Det finns även mysiga innergårdar med sittgrupper och lekplats.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Parkering: Föreningen har 201 parkeringsplatser (100 kr/mån). Till parkeringsplatserna är det separat kö. I området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Halebop.
Renoveringar
Föreningen har utfört bland annat följande renoveringar:
1996 inglasades balkonger
2000 utfördes stambyte samt badrumsrenovering
2007 uppfördes tre miljöhus
2009 uppfördes ett miljöhus
2010 renoverades tvättstugor
2011 renoverades trapphus samt gillestuga
2012-2013 utfördes omläggning av yttertak samt tillbyggnad av två miljöhus
2015-2016 utfördes byte av undercentral
2018-2019 utfördes låsbyte
2019 Byt lägenhetsdörrar
2019 utfördes energideklaration
2020-2021 installerades ny belysning i området
2022 installerades solceller
2023 utfördes stamspolning samt renoverades tak

Kommande:
2025 installeras 18 laddplatser

Driftkostnader

Totalsumma: 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 300 kr/år
Försäkring: 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifterna är uppskattade. Föreningen har individuell mätning av el.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen