Berga / KALMAR

Röda gatan 6B

Föreslagen budstart: 695 000 kr
TIPSA
Välskött lägenhet med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i väster
  • Välskött förening
  • Tvättmaskin
  • Grönyta inom föreningen
  • Närhet till bad och hav
  • Närhet till förskola
  • Närhet till skola
  • Närhet till aktivitetspark

Trivsam lägenhet på andra våningen med inglasad balkong och välplanerade ytor. Med samma ägare de senaste 35 åren borgar detta boende för trivsel och lugn. Nya köksluckor från 2017.

Här bor ni i familjevänligt område med föreningens generösa grönområden utanför dörren och trivsamma promenadstråk längs kusten. Förskola och skola inom promenadavstånd och även en aktivitetspark lite längre bort för lek och energi.

Föreningens välskötta trapphus och ytor ihop med den låga belåningen i föreningen gör detta till ett trivsamt och lugnt boende över tid.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor.

Snabbfakta
Avgift:
6 037 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr för bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
80 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
695 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Tisdag 11 mars 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Giljam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välskött lägenhet med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i väster
  • Välskött förening
  • Tvättmaskin
  • Grönyta inom föreningen
  • Närhet till bad och hav
  • Närhet till förskola
  • Närhet till skola
  • Närhet till aktivitetspark

Trivsam lägenhet på andra våningen med inglasad balkong och välplanerade ytor. Med samma ägare de senaste 35 åren borgar detta boende för trivsel och lugn. Nya köksluckor från 2017.

Här bor ni i familjevänligt område med föreningens generösa grönområden utanför dörren och trivsamma promenadstråk längs kusten. Förskola och skola inom promenadavstånd och även en aktivitetspark lite längre bort för lek och energi.

Föreningens välskötta trapphus och ytor ihop med den låga belåningen i föreningen gör detta till ett trivsamt och lugnt boende över tid.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor.

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Tisdag 11 mars 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Giljam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Röda gatan 6B

Hall

Inbjudande hall med laminatgolv, avhängningsyta och god förvaring i praktisk klädkammare.

Kök

Ljust och trivsamt kök med generös förvaring, bra matlagningsytor och utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Vid fönster mot gården på framsidan finns gott om plats för köksbord. På golvet ligger ett laminat och luckorna byttes ut 2017.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerbart vardagsrum med laminatgolv och utrymme för såväl tv- och soffmöblemang som middagsbord eller skrivbordshörna. Rummet förlängs dessutom av den underbara, inglasade balkongen.

Sovrum

Rejält tilltaget sovrum med lugnt läge mot skogsparti på baksidan. Även här ligger laminatgolv och klädförvaring erbjuds i flera garderober.

Dusch/WC

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns wc, handfat, dusch med glasdörr, tvättmaskin, förvaringsskåp samt fönster.

Sovrum

Sovrum i bra storlek som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Även detta ligger med rofyllt läge mot baksidan. Laminatgolv och klädförvaring i en garderob.

Fakta – Röda gatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 136
Föreslagen budstart: 695 000 kr
Månadsavgift: 6 037 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,601 %, andel av årsavgift 0,601 %
Indirekt nettoskuldsättning: 191 590 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 279 kr
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Arkaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 180
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Arkaden i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

På fastigheten finns 8 byggnader med 180 lägenheter samt 2 st servicehus (välskötta tvättstugor) med föreningslokal och övernattningslägenhet. Dessutom finns 5 garagebyggnader. Fastighetens adress är Röda gatan 2-16 i Kalmar. Föreningslokalen kan bokas av medlemmar för 500 kr/dygn och övernattningslägenheten för 200 kr/dygn, båda bokas via den digitala bokningstavlan i entrén.

Föreningen tillämpar IMD individuell mätning och debitering av el.
Parkering: Föreningen har 142 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 72 garage (250 kr/mån för små och 500 kr/mån för stora). Det är separat kö både till parkeringsplatser och garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostad
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat avtal för grundutbud kabel-tv och bredband 250 mbit (fiber) med Tele2 till en kostnad av 145 kr/mån och är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Bilplats: Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Separat kö.
Renoveringar
Föreningen har bland annat utfört följande renoveringar/underhåll:
1993 utfördes badrumsrenovering
1994 utfördes inglasning av balkonger
2003 utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar
2011 renoverades tvättstugor och föreningslokal
2015 utfördes fönsterbyte
2018 utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar
2019/2020 renoverades trapphus samt utbyte av styrsystem
2021 utfördes renovering av tvättstugor samt av kök i föreningslokal
2022-2023 har gemensamma utrymmen renoverats

Driftkostnader

Totalsumma: 3 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen